Bungalow détaché au bord de l'eau avec un ponton privé

Bienvenue au Weteringallee 24, un bungalow détaché distinctif situé dans la ville tranquille de Zwartsluis. Cette propriété offre une opportunité résidentielle unique, spécifiquement conçue pour ceux qui apprécient une connexion avec l'eau et l'environnement naturel. La maison est positionnée directement sur un plan d'eau traversant, comportant un quai de bateau privé permettant aux résidents un accès immédiat aux voies navigables environnantes. L'emplacement offre une vue libre et panoramique sur l'eau et les zones naturelles adjacentes, garantissant un sentiment d'intimité et d'espace.

La résidence est construite sur un terrain généreux d'environ 672 mètres carrés. La surface habitable totale mesure 163 mètres carrés, offrant un espace suffisant pour une vie familiale confortable ou pour accueillir des hobbies et des besoins de bureau à domicile. Construit en 1982, le bungalow a été bien entretenu au fil des ans, offrant une base structurelle solide. Bien que la maison soit en bon état, elle présente une excellente opportunité pour les nouveaux propriétaires de moderniser l'intérieur selon leurs propres goûts et exigences spécifiques. La disposition est pratique et comprend un garage, contribuant à la fonctionnalité de la propriété.

En entrant dans la maison, on arrive dans un hall central qui donne accès à diverses pièces au rez-de-chaussée. Ce niveau comprend des toilettes séparées, une salle de bain complète, une pièce supplémentaire pouvant servir à plusieurs fins, et la zone de vie principale. La flexibilité de la disposition du rez-de-chaussée est une caractéristique importante, rendant la propriété adaptée à la vie de plain-pied ou au télétravail. La pièce supplémentaire peut facilement être configurée comme chambre d'amis, bureau ou espace de loisirs. La salle de bain de cet étage est équipée d'une baignoire, d'une douche, de toilettes et d'un lavabo, garantissant que toutes les installations sont disponibles sans avoir besoin d'utiliser les escaliers.

Le salon est en forme de L et se caractérise par une abondance de lumière naturelle, facilitée par de grandes surfaces vitrées. Ces fenêtres encadrent la vue sur le jardin, l'eau et la nature au-delà, apportant ainsi l'extérieur à l'intérieur. Une porte coulissante relie le salon à la terrasse, créant une transition fluide entre les espaces intérieur et extérieur pendant les mois plus chauds. La cuisine est située adjacente au salon et est agencée de manière pratique. Depuis la cuisine, on peut accéder à la buanderie, qui abrite les connexions pour les appareils de lavage et offre un espace de rangement supplémentaire. La buanderie offre également un chemin vers le jardin et le garage.

Le garage est attenant à la propriété et est assez spacieux pour être utilisé pour le stationnement d'une voiture, le stockage ou comme atelier. Au-dessus du garage et de la buanderie, il y a un deuxième espace de grenier accessible par une échelle de meunier depuis le garage. Cette zone abrite la chaudière de chauffage central et offre un potentiel important pour d'autres améliorations de durabilité ou un stockage supplémentaire.

En montant l'escalier depuis le hall, on accède au premier étage. Ici, le palier donne accès à quatre chambres et une deuxième salle de bain. Trois des chambres sont spacieuses, tandis que la quatrième est de taille plus modeste. La plus grande chambre bénéficie d'un placard fixe et donne accès à un balcon. Ces pièces offrent une polyvalence dans leur utilisation, servant facilement de chambres, de bureaux à domicile ou de pièces de loisirs. La deuxième salle de bain à cet étage est équipée d'une douche, de toilettes et d'un lavabo. De plus, le grenier de cet étage est accessible par une échelle de meunier, offrant d'autres solutions de rangement.

L'espace extérieur au Weteringallee 24 est une caractéristique déterminante de la propriété. La maison est entourée d'un jardin, avec le jardin arrière bordant directement l'eau. Cet emplacement garantit une vue sans obstruction et large sur les environs. Une terrasse située au bord de l'eau sert d'endroit parfait pour se détendre et profiter du paysage. Le quai de bateau privé est un atout majeur, permettant aux propriétaires d'amarrer leur bateau sur leur propre terrain et de naviguer directement sur le plan d'eau traversant. Cette connexion ouverte mène directement dans la réserve naturelle du Weerribben-Wieden, rendant la maison particulièrement attrayante pour les amateurs de sports nautiques et les amoureux de la nature.

Le jardin avant est spacieux et paysagé avec de la verdure, assurant une apparence bien entretenue et une intimité par rapport à la rue. Sur le terrain privé, il y a suffisamment d'espace pour garer plusieurs voitures. La propriété est située dans un quartier calme et spacieux de bungalows à Zwartsluis, caractérisé par la verdure et une atmosphère ouverte. La réserve naturelle du Weerribben-Wieden est située directement derrière la maison, servant effectivement de jardin arrière prolongé où l'on peut naviguer, faire du sup, marcher et faire du vélo sans fin. Malgré le cadre paisible, la propriété n'est pas isolée. Le centre de Zwartsluis est à courte distance, offrant des commodités quotidiennes telles que des magasins, des restaurants et des écoles. Les clubs sportifs et autres installations sont également disponibles dans les environs immédiats. L'emplacement en ce qui concerne les routes d'accès est favorable, des villes comme Zwolle, Meppel et Kampen étant facilement accessibles. Cette combinaison de tranquillité rurale et d'accessibilité urbaine rend l'emplacement très souhaitable.

Les aspects techniques de la propriété comprennent une étiquette énergétique C, indiquant un niveau raisonnable d'efficacité énergétique pour une maison de cet âge. L'isolation comprend l'isolation du toit, en grande partie du double vitrage et l'isolation des murs. Le chauffage est fourni par une chaudière de chauffage central et une cheminée, l'eau chaude étant également fournie par la chaudière. La chaudière spécifique installée est une chaudière combinée HR-107 de 2010, qui est la propriété du bien. Le toit est un toit en pente recouvert de tuiles. La propriété est connectée à la ventilation naturelle, un conduit de fumée et le câble TV.

Ce bungalow au Weteringallee 24 est proposé à 695 000 euros frais d'acheteur inclus. Il représente une maison solide et confortable avec cinq chambres et deux salles de bain. La présence d'une chambre et d'une salle de bain au rez-de-chaussée améliore l'adaptation aux personnes âgées ou aux familles multigénérationnelles. Avec son emplacement unique au bord de l'eau, la disposition pratique et le potentiel de personnalisation, cette propriété offre une expérience de vie complète dans l'une des zones naturelles les plus riches des Pays-Bas.