Maison individuelle avec jardin, garage et vue sur le canal à Ter Aar

Il s'agit d'une maison individuelle très soignée avec sa propre entrée de char, un garage, trois chambres spacieuses, un grand jardin et surtout très verdoyant offrant beaucoup d'intimité et une vue sur l'Aarkanaal. La propriété est située au Westkanaalweg 111-A à Ter Aar et offre environ 130 mètres carrés d'espace de vie sur un terrain généreux de 572 mètres carrés.

Le rez-de-chaussée de la maison dispose d'une zone de vie agrandie à l'avant et à l'arrière, achevée en 2000. Cette extension a créé un espace de vie très spacieux et lumineux. Le salon en forme de U avec cuisine ouverte forme le cœur de la maison. La cuisine est disposée en angle et comprend des appareils encastrés tels qu'une plaque de cuisson électrique, un lave-vaisselle, un four, un réfrigérateur et un micro-ondes. Malgré son âge, la cuisine reste très solide et fonctionnelle. Il y a amplement de place pour installer une cuisine avec un îlot de cuisson/évier, permettant ainsi de créer une véritable cuisine vivante.

Depuis la cuisine, vous pouvez profiter de vues sur l'Aarkanaal à l'avant de la propriété. L'espace salon à l'arrière offre des vues sur le jardin verdoyant. Le salon est doté de fenêtres du sol au plafond de tous les côtés, offrant beaucoup de lumière naturelle et créant une sensation d'espace. L'ensemble du rez-de-chaussée a des murs neutres et un parquet soigné, à l'exception du couloir.

L'entrée est située sur le côté de la maison, donnant accès à un hall avec une niche pratique pour les manteaux, un tableau électrique, une salle de toilettes et un placard de rangement sous l'escalier. La salle de toilettes est spacieuse et dispose de WC suspendus, d'un petit lavabo et d'un carrelage soigné. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle dans cet espace.

Le premier étage est accessible par l'escalier situé dans le hall. Vous y trouverez trois chambres de bonne taille, une salle de bain et des WC séparés. Toutes les chambres sont généreusement dimensionnées. La chambre principale à l'arrière offre suffisamment de place pour un lit double et un mur de penderies, avec vue sur le jardin arrière verdoyant. Les autres chambres sont également spacieuses, la plus petite étant actuellement utilisée comme bureau de loisir/télétravail.

La salle de bain a été rénovée en 2020 et offre une finition moderne avec des carreaux blancs et gris effet granit. Elle dispose d'une douche à l'italienne avec parois en verre, d'un radiateur serviettes pratique, d'un lavabo dans un meuble de vasque, d'un miroir éclairé et d'un chauffage au sol confortable.

Sur tout le premier étage, les murs sont finis avec soin, avec de la moquette dans certaines zones et un sol stratifié dans les chambres. Sur toute la longueur de la maison, il y a un grand grenier accessible par une échelle escamotable depuis la chambre principale. Cet espace offre un rangement abritant la chaudière de chauffage central (2022) et le système de ventilation mécanique.

Adjacente à la maison se trouve un garage spacieux attenant, construit en 2000 avec des murs creux et un toit isolés. Le garage est chauffé et dispose de raccordements pour machine à laver. Il comporte une porte roulante isolée à commande électrique à l'avant et une autre porte roulante isolée à l'arrière, permettant un accès facile de l'avant de la propriété au jardin. Le garage offre suffisamment d'espace pour garer une voiture, ranger des vélos et/ou du matériel de jardinage.

Le jardin autour de la propriété est très vert et naturellement conçu. Un petit fossé avec des cascades ajoute au caractère du jardin. Le jardin entoure la maison, sauf du côté du garage. Directement derrière la maison, une terrasse a été aménagée, offrant suffisamment de place pour une table de repas extérieure et un salon de jardin. Comme la maison est située sur une digue, le jardin descend en pente douce. Le jardin se compose principalement d'une pelouse soignée avec de la verdure tout autour. Une haie verte haute à l'arrière assure beaucoup d'intimité.

La profondeur du jardin vous permet de profiter à la fois du soleil et de l'ombre tout au long de la journée.

La maison bénéficie de plusieurs caractéristiques importantes. L'étiquette énergie C a été obtenue, l'ensemble de la propriété étant équipée de fenêtres en bois dur avec un vitrage HR++. La peinture extérieure a été réalisée en 2024. Les fenêtres latérales ont des stores solaires électriques. La chaudière de chauffage central est une chaudière mixte Remeha Tzerra Ace 39C 5 CW (à gaz) de 2022.

Lors de la rénovation en 2000, un nouveau câblage électrique, ainsi que des connections d'égouts, d'eau et de gaz ont été installés dans toute la maison. Un réseau informatique (RJ45) et un réseau coaxial sont également présents.

La propriété est située sur une route de passage directement le long de l'Aarkanaal, à la limite du centre du village de Ter Aar. L'emplacement se trouve au milieu du Cœur Vert, à courte distance d'Alphen aan den Rijn et de Nieuwkoop. Pour les courses quotidiennes, vous pouvez marcher en quelques minutes jusqu'au centre commercial de Ter Aar. Il existe également diverses installations dans les environs immédiats, telles que la garde d'enfants, une école primaire, des terrains de jeux et un club de football.

La piscine extérieure De Aarweide et en hiver une patinoire sont également à courte distance de la propriété. Il y a beaucoup de nature et d'eau dans les environs immédiats, y compris les lacs Langeraarse Plassen et Nieuwkoopse Plassen.

Ter Aar dispose d'une bonne connexion en bus vers les gares NS de Leiden Centraal et Alphen aan den Rijn. De là, les grandes villes sont facilement accessibles. En voiture, l'emplacement est également favorable : la N207 et la N460 offrent des connexions vers la N11 (vers Leiden, Bodegraven, Boskoop et environs) et l'A4 (vers Amsterdam, Schiphol et environs).

Il convient de noter que le fossé le long de la parcelle doit être maintenu propre pour l'inspection par le Office des eaux. La protection des berges le long de la parcelle est une propriété privée et a été renouvelée en 2018.

Cette propriété offre une occasion unique de vivre dans une maison individuelle spacieuse avec un beau jardin, un garage et de belles vues dans un emplacement pratique avec de nombreuses commodités à proximité.