Charmante maison mitoyenne sur la digue avec vue sur l'eau

Cette propriété mitoyenne est située sur Westfriesedijk dans le village de Kolhorn, situé dans la municipalité de Hollands Kroon dans la province de Hollande-Septentrionale. La maison a été construite à l'origine en 1915 et occupe une position distinctive directement le long de la digue, avec l'arrière de la propriété bordant l'eau. Le prix de demande est fixé à 300 000 euros, ce qui équivaut à environ 4 054 euros par mètre carré d'espace de vie.

La propriété a une surface habitable totale de 74 mètres carrés, avec un volume interne de 262 mètres cubes. Le terrain couvre 260 mètres carrés selon les spécifications de l'annonce. L'enregistrement cadastral montre que la propriété se compose de deux parcelles : l'une mesurant 180 mètres carrés et l'autre mesurant 80 mètres carrés, toutes deux en pleine propriété.

L'aménagement du rez-de-chaussée comprend un salon qui offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine est située à l'arrière de la propriété, offrant des vues sur le jardin et l'eau adjacente. Ce positionnement permet aux résidents d'apprécier l'emplacement unique de la maison lors des activités quotidiennes. Se trouvent également au rez-de-chaussée une salle de bain et une chambre, rendant possible la vie sur un seul niveau dans la propriété.

Le premier étage contient deux chambres supplémentaires. Ces pièces peuvent servir à diverses fins, notamment des chambres d'enfants, un hébergement pour les invités, des espaces de loisirs ou des bureaux à domicile. Le nombre total est de quatre pièces, comprenant trois chambres en plus de l'espace de vie.

Le jardin arrière est orienté à l'ouest, ce qui signifie qu'il reçoit la lumière du soleil de l'après-midi et du soir tout au long des mois les plus chauds. Le jardin est décrit comme vert et abrité, offrant un espace pour la détente, le jardinage et les divertissements en plein air. La proximité de l'eau ajoute une dimension supplémentaire à l'expérience en plein air et contribue à un sentiment d'intimité et de liberté.

Un abri en bois indépendant est présent sur la propriété à des fins de rangement.

La propriété a reçu le label énergétique D, indiquant une efficacité énergétique modérée. L'annonce note que bien que la maison soit en bon état habitable et ait du caractère, il y a des zones qui pourraient bénéficier d'une modernisation. Cela présente une opportunité pour les acheteurs de personnaliser la propriété selon leurs propres préférences et exigences.

Kolhorn est un petit village qui offre des commodités de base à distance de marche, notamment une école primaire et un établissement local appelé De Eilanderij, qui propose des repas de bistrot, des plats à emporter et des options d'épicerie quotidiennes. La ville de Schagen, avec sa gamme plus étendue de magasins, de cafés et d'installations culturelles, est accessible à vélo. La zone côtière, y compris les dunes et les plages, est également accessible depuis cet emplacement.

La propriété bénéficie de bonnes connexions routières, avec l'autoroute A7 offrant un accès direct à Amsterdam, Alkmaar et Leeuwarden. Cette combinaison d'un cadre de village rural avec une connectivité vers les grands centres urbains caractérise l'emplacement.

Le type de construction mitoyenne signifie que la propriété partage un mur avec une maison adjacente tout en ayant un espace ouvert de l'autre côté. Construite en 1915, la propriété a un caractère historique qui la distingue des constructions plus récentes. L'annonce décrit la maison comme ayant une qualité de conte de fées, bien que les acheteurs potentiels devraient se faire leur propre opinion sur l'attrait esthétique lors d'une visite.

La propriété est offerte avec une date de transfert à négocier (in overleg). Le statut de l'annonce indique que la propriété est actuellement disponible à l'achat. L'annonce a été publiée sur Funda, la principale plateforme immobilière aux Pays-Bas, avec la date de publication indiquée comme le 26 avril 2026, bien que cela semble être une erreur dans les données de l'annonce originale car il s'agit d'une date future.

Le type de propriété est classifié comme une maison unifamiliale avec des caractéristiques mitoyennes (eengezinswoning, halfvrijstaande woning). Cette classification est appropriée compte tenu de la structure physique du bâtiment. La construction est catégorisée comme construction existante (bestaande bouw) compte tenu de la date de construction de 1915.

Pour les acheteurs potentiels envisageant cette propriété, plusieurs facteurs méritent attention. La surface habitable de 74 mètres carrés est relativement compacte selon les normes hollandaises contemporaines de logement, bien que la configuration à trois chambres et l'option de chambre au rez-de-chaussée offrent une flexibilité fonctionnelle. Le label énergétique D suggère que les coûts énergétiques peuvent être plus élevés que dans les propriétés plus récemment construites ou rénovées, et des améliorations à l'isolation, aux systèmes de chauffage ou aux fenêtres pourraient être des considérations pour un investissement futur.

L'emplacement le long de la digue avec accès à l'eau est une caractéristique distinctive qui peut attirer les acheteurs à la recherche d'une expérience de vie spécifique. Cependant, les propriétés dans de tels emplacements peuvent également avoir des considérations spécifiques concernant l'entretien, le risque d'inondation ou l'assurance que les acheteurs potentiels devraient examiner indépendamment.

Le prix de demande de 300 000 euros positionne cette propriété dans le segment inférieur du marché immobilier hollandais, ce qui peut refléter la combinaison de la plus petite surface habitable, du label énergétique et du besoin de certains travaux de modernisation. Le prix par mètre carré d'environ 4 054 euros fournit un point de référence pour la comparaison avec d'autres propriétés dans la région, bien que les comparaisons directes devraient tenir compte des différences d'emplacement, d'état et de caractéristiques.