Maison d'angle moderne avec propre emplacement de bateau à Houkepoort

Westerrak 40 est situé dans le quartier populaire et riche en eau de Houkepoort à Sneek. Cette maison d'angle moderne a été construite en 2018 et offre une surface habitable de 139 mètres carrés répartis sur trois étages. Le bien se distingue par sa façade en briques élégante et haute et son design contemporain. L'emplacement au bord de l'île résidentielle offre des vues sur l'eau et les prairies à l'avant, tandis que le jardin arrière est orienté sud-ouest.

Houkepoort est une zone résidentielle spacieuse entièrement entourée d'eau avec un grand port intérieur. Le quartier borde directement la réserve naturelle Grienedyk et se trouve à courte distance du Sneekermeer. Cela rend la zone particulièrement attrayante pour les amateurs de sports nautiques et les amoureux de la nature. Le centre de Sneek avec ses commerces, ses restaurants, ses écoles primaires, ses supermarchés et sa gare peut être atteint à vélo. Les routes vers le Randstad sont également accessibles en quelques minutes en voiture.

Le rez-de-chaussée du bien comprend un hall d'entrée avec un WC. Depuis le hall, on accède au salon lumineux orienté vers le jardin. Le salon dispose de portes coulissantes donnant accès au jardin arrière. La cuisine ouverte est reliée au salon et ensemble ils forment un espace de vie spacieux de plus de 40 mètres carrés. Le sol du rez-de-chaussée est revêtu d'un sol PVC soigné et un chauffage par le sol est présent pour un confort supplémentaire.

Le premier étage comprend un palier, trois chambres spacieuses et une salle de bain complète. Les chambres sont équipées de parquet stratifié. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un meuble vasque, d'un deuxième WC et d'un chauffage par le sol. Cet étage offre ainsi toutes les installations nécessaires pour un ménage familial.

Le deuxième étage a été conçu comme une vaste pièce terrasse qui peut être aménagée selon les préférences personnelles. Cet espace pourrait servir de chambre supplémentaire, de bureau à domicile ou de salle de loisirs. Des raccordements pratiques pour une machine à laver et un sèche-linge sont disponibles à cet étage, ainsi que l'installation de la chaudière centrale. Une grande porte coulissante donne accès à la terrasse sur le toit mesurant 24 mètres carrés. Cette terrasse est également orientée sud-ouest, ce qui en fait un endroit idéal pour profiter du soleil du soir pendant les mois les plus chauds.

À l'extérieur, le bien offre plusieurs caractéristiques attrayantes. À l'avant, il y a un propre emplacement de bateau d'environ 33 mètres carrés mesurant environ 8 sur 4 mètres. Cet emplacement est doté d'un ponton partagé. Le jardin arrière a une profondeur d'environ 9,5 mètres et est orienté sud-ouest. Le jardin est accessible par un chemin à l'arrière. Un abri de jardin indépendant en bois avec raccordement électrique est présent sur le terrain. La terrasse sur le toit au deuxième étage ajoute un autre espace extérieur avec une surface généreuse.

En termes de caractéristiques techniques, le bien répond aux normes modernes. L'étiquette énergie est A+, ce qui indique une excellente isolation et efficacité énergétique. La maison entière est entièrement isolée. Les cadres de fenêtre sont en plastique, ce qui nécessite peu d'entretien. Quatre panneaux solaires sont installés et il est possible de développer ce système. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale Intergas de 2018 et un chauffage par le sol partiel au rez-de-chaussée et dans la salle de bain. Un système de ventilation mécanique est présent pour une bonne circulation de l'air dans la maison.

L'enregistrement cadastral montre que le bien se compose de plusieurs parcelles. La parcelle principale a une superficie de 185 mètres carrés et est en pleine propriété. Une parcelle supplémentaire de 33 mètres carrés se rapporte à l'emplacement de bateau et est également en pleine propriété. Il y a aussi une parcelle partielle de 13 mètres carrés avec le statut de copropriété. La taille totale du terrain, excluant l'emplacement de bateau, est spécifiée comme étant de 218 mètres carrés.

Le type de bien est classé comme maison d'angle dans une zone résidentielle. Le toit est un toit plat couvert de matériau de couverture bitumineux. Le volume total du bâtiment est de 509 mètres cubes. L'espace extérieur construit mesure 18 mètres carrés et il y a 6 mètres carrés d'espace de rangement extérieur. Le stationnement est disponible sur les voies publiques à proximité du bien.

Le prix demandé pour ce bien est de 575 000 euros frais d'acquisition inclus. Cela correspond à un prix au mètre carré de 4 137 euros basé sur la surface habitable. Le bien est disponible et l'acceptation en consultation indique une flexibilité concernant la date de déménagement. L'annonce a été consultée plus de 4 000 fois et sauvegardée 33 fois, ce qui indique un intérêt considérable de la part des acheteurs potentiels.

Sneek est l'une des célèbres onze villes frisonnes et offre une riche histoire combinée à des équipements modernes. La ville est célèbre pour ses possibilités de sports nautiques et ses événements tels que la Sneekweek. Vivre à Houkepoort signifie faire partie d'une zone résidentielle relativement nouvelle et soigneusement planifiée qui combine les avantages de la vie au bord de l'eau avec le confort des équipements urbains. L'architecture du quartier est variée mais harmonieuse et l'infrastructure est bien organisée avec de bons chemins cyclables et piétonniers.

Pour toute personne recherchant une maison moderne et économe en énergie avec un accès à l'eau et un propre emplacement de bateau dans un emplacement recherché, ce bien au Westerrak 40 présente une option convaincante. La combinaison de l'année de construction récente, de l'aménagement pratique avec trois étages complets, des finitions de qualité et des espaces extérieurs attrayants fait de cette offre une proposition résidentielle complète dans le segment supérieur du marché immobilier de Sneek.