Villa Détachée Spacieuse avec Grand Jardin Privé en Bordure de Forêt à Enschede-Zuid
Caractéristiques principales
Points forts
- Grand terrain de 1 383 m² avec un jardin mature, des plantations attrayantes, un noyer et un accès direct à un chemin de promenade équestre à l'arrière, offrant à la fois intimité et connexion avec la nature. - Spacieux garage double isolé, à commande électrique et équipé du chauffage, de l'électricité et de l'eau courante, plus un stationnement suffisant sur place pour plusieurs véhicules. - Finitions intérieures de qualité comprenant un sol en marbre clair au rez-de-chaussée et un parquet en chevrons avec bordure foncée au premier étage, combinés au chauffage par le sol dans les espaces de vie. - Ratio favorable salles de bains/chambres avec deux salles de bains complètes pour trois chambres, dont une salle de bains attenante dans la chambre principale avec baignoire, douche séparée, double lavabo et toilettes. - Emplacement recherché en bordure de forêt dans un quartier calme et adapté aux enfants à Enschede Zuid, avec des écoles, des commerces, des installations sportives et des liaisons de transport toutes facilement accessibles.
Points faibles
- Seulement trois chambres, ce qui est relativement modeste pour une villa de cette taille et à ce niveau de prix où les acheteurs pourraient s'attendre typiquement à quatre chambres ou plus. - L'étiquette énergétique C indique que malgré une isolation complète, l'efficacité énergétique n'est pas au plus haut niveau, ce qui peut entraîner des coûts énergétiques plus élevés par rapport aux propriétés plus récemment construites ou rénovées. - La propriété date de 1992, ce qui signifie que certaines installations et systèmes tels que la chaudière centrale peuvent approcher d'un âge où le remplacement pourrait être envisagé dans un avenir proche. - Le prix de demande de 5 407 euros par mètre carré est relativement élevé pour le marché d'Enschede, particulièrement pour une propriété de plus de trente ans.
Description
Cette villa détachée est située sur un terrain généreux de 1 383 mètres carrés dans une rue calme et verdoyante dans la partie sud d'Enschede. La propriété a été construite en 1992 et a été bien entretenue par les propriétaires actuels au fil des années. L'extérieur se caractérise par une maçonnerie de briques blanches combinée à des tuiles de toiture enduites d'anthracite et de grandes surfaces vitrées, donnant à la maison une apparence soignée et intemporelle. La surface habitable totale mesure 221 mètres carrés, avec 45 mètres carrés supplémentaires d'espace de rangement intérieur et 5 mètres carrés d'espace extérieur attenant. Le bâtiment a un volume de 936 mètres cubes.
En entrant dans la propriété, les visiteurs remarqueront la lumière naturelle agréable et l'agencement spacieux. Le rez-de-chaussée présente une courbure caractéristique dans sa conception, qui est un choix architectural délibéré créant des perspectives surprenantes, une division naturelle des espaces et une forte connexion avec le jardin. Depuis pratiquement chaque espace de vie, de couchage et de travail à ce niveau, on profite de vues sur la verdure entourant la propriété.
Le salon et la cuisine forment ensemble un espace de vie confortable où vivre, cuisiner et se socialiser s'articulent naturellement. Ces deux zones disposent d'un chauffage par le sol. Le rez-de-chaussée possède un sol en marbre clair qui renforce le caractère élégant et confortable de la propriété. Le salon offre plusieurs espaces assis agréables et est en connexion directe avec le jardin. La cuisine ouverte avec une buanderie attenante forme le cœur de la maison, servant de lieu où la vie quotidienne, la cuisine et les rassemblements ont lieu. Depuis presque chaque espace à ce niveau, il y a un contact avec l'extérieur, faisant du jardin une partie naturelle de la vie quotidienne.
Depuis le hall d'entrée, il y a également un accès direct à un spacieux bureau au rez-de-chaussée. Cette pièce offre également des vues agréables sur le jardin, ce qui en fait un endroit confortable pour travailler en paix et au calme.
Le premier étage possède un beau parquet en chevrons avec une bordure foncée parcourant tout l'étage, apportant chaleur et raffinement à l'espace de couchage. On y trouve trois chambres. Deux chambres spacieuses disposent de grands placards intégrés ou de dressing. La troisième chambre convient parfaitement comme chambre d'enfant, chambre d'amis ou pièce de loisirs et jouxte une salle de bains avec douche et lavabo. L'une des chambres principales possède une salle de bains attenante équipée d'une baignoire, d'une douche séparée, de toilettes et d'un double lavabo.
La propriété offre également de nombreux espaces de rangement pratiques et divers placards sur mesure naturellement intégrés à la maison. La propriété est particulièrement complète sur le plan pratique avec un très spacieux garage double, doté de deux portes de garage électriques et isolées. Le garage dispose de l'électricité, du chauffage et de l'eau courante. Sur la propriété elle-même, il y a également un espace de stationnement suffisant pour plusieurs voitures.
Le jardin a été aménagé avec maturité et offre un haut degré d'intimité. Des plantations attrayantes, des perspectives vertes et un magnifique noyer donnent à l'ensemble une apparence calme et atmosphérique. À l'arrière du jardin, il y a une porte donnant directement accès au chemin de promenade équestre adjacent, un détail spécial qui souligne le caractère libre de cet emplacement.
La propriété est entièrement isolée avec une isolation du toit, un double vitrage, une isolation des murs et une isolation du sol. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz centrale qui appartient à la propriété. Parmi les autres caractéristiques figurent la ventilation mécanique, la ventilation naturelle, des stores extérieurs, un velux, une connexion par câble à fibre optique et une connexion par câble télévision. L'étiquette énergétique est C.
La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et adapté aux enfants à Enschede Zuid. Les écoles, les commerces, les installations sportives et les routes principales sont tous à courte distance. Le centre d'Enschede et la gare sont également facilement accessibles. L'emplacement en bordure de forêt contribue au cadre naturel et paisible de cette propriété.
La propriété est proposée au prix de demande de 1 195 000 euros, ce qui correspond à environ 5 407 euros par mètre carré de surface habitable. L'acte de vente inclura un dépôt de 10 pour cent ou une garantie bancaire. La propriété est proposée partiellement meublée. La remise des clés se fait d'un commun accord. La désignation cadastrale est LONNEKER P 2172, en pleine propriété.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a separate shower in the master bathroom and a shower in the second bathroom.
Bathtub
The listing explicitly states that the master bathroom includes a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The description notes that one master bedroom and the third bedroom both have directly adjoining ('aangrenzend' / 'grenst direct aan') bathrooms.
Guest Toilet
The features section explicitly lists '1 apart toilet' (1 separate toilet) in addition to the toilets in the bathrooms.
Bidet
No bidet is mentioned in the listing, and they are highly uncommon in Dutch homes.
Double Shower
The listing mentions 2 walk-in showers in total (one in each bathroom), but does not describe a double shower unit designed for two people.
Shared Shower
The showers are located in en-suite bathrooms attached to specific bedrooms, meaning they are not shared between unrelated rooms.
Shared Toilet
There is one toilet en-suite in the master bathroom and one separate toilet, but none are explicitly described as shared between multiple bedrooms.
His And Hers Sinks
The master bathroom is explicitly described as having a 'dubbele wastafel' (double sink).
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states that underfloor heating is only present in the living room and kitchen ('Vloerverwarming in de woonkamer en keuken').
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions 'achterin de tuin' (at the back of the garden) and describes a mature garden with privacy, a walnut tree, and a gate to a bridle path.
Front Garden
The listing states 'Tuin rondom' (garden all around), which implies a front garden exists.
Side Garden
The listing states 'Tuin rondom' (garden all around), which implies side gardens exist.
Rooftop Terrace
This is a 2-story villa from 1992 with a standard pitched roof. No rooftop terrace is mentioned or expected.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house or separate accommodation is mentioned.
Waterfront
The property is located near a forest edge ('aan bosrand'), not near water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned. The garden is described as having mature planting and a walnut tree, not vegetable gardens.
Equestrian Facilities
There is a gate to a bridle path ('ruiterpad'), but no equestrian facilities such as stables are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Enschede is in the Netherlands, which is very flat. No mountain views are possible or mentioned.
Remarkable City View
The property is in a quiet, green residential area near a forest edge. City views are unlikely and not mentioned.
Remarkable Garden View
The listing strongly emphasizes garden views from multiple rooms: 'Vanuit vrijwel iedere woon-, slaap- en werkruimte is er zicht op het groen rondom de woning' with green sightlines and mature planting including a walnut tree.
Remarkable Sea View
Enschede is inland in the Netherlands, far from the sea. No sea view is possible.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned or expected in this inland location.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned in the listing.
Confort intérieur
Central Heating
Explicitly stated: 'Cv-ketel' (central heating boiler), gas-fired, owned by the property owner.
Hardwood Floors
First floor has 'visgraat parketvloer met donkere bies' (herringbone parquet floor with dark border), which typically refers to real wood parquet flooring.
Tiled Floors
Ground floor has 'lichte marmeren vloer' (light marble floor), which is a natural stone tile flooring.
Laminate Flooring
The parquet is described as 'visgraat parket' which typically implies real wood, not laminate. No other flooring suggests laminate.
Carpeted Floors
Specific floor types are mentioned (marble and herringbone parquet), with no reference to carpeting anywhere.
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'Vloerverwarming in de woonkamer en keuken' (Underfloor heating in living room and kitchen).
Walk In Closet
The listing mentions 'ruime inbouwkasten/garderobes' (spacious built-in closets/wardrobes) but doesn't specifically describe walk-in closets.
Home Office
Explicitly mentioned: 'ruime studeerkamer' (spacious study) on the ground floor with garden view.
Skylight
Listed in the features section: 'dakraam' (skylight).
Exposed Beams
No mention of exposed beams anywhere in the description. This feature would typically be highlighted if present.
Private Indoor Pool
No mention of any pool. This would definitely be highlighted for a property of this value if present.
Private Indoor Sauna
No mention of any sauna. This would definitely be highlighted for a property of this value if present.
Built-In Wardrobes
Explicitly mentioned: 'ruime inbouwkasten/garderobes' and 'diverse maatwerk inbouwkasten' (various custom built-in closets).
French Doors
The description mentions 'grote raampartijen' (large window sections) and 'directe verbinding met de tuin' (direct connection with the garden), suggesting French doors or similar openings, though not explicitly named.
Ornamental Plasterwork
No mention of ornamental plasterwork, ceiling roses, or decorative moldings. The described style doesn't suggest this feature.
Style intérieur
Scandinavian
The listing emphasizes light and space with large windows and white brick, but the marble floors and herringbone parquet with dark borders don't align with typical Scandinavian minimalism and light wood aesthetics.
Modern
Built in 1992 with modern amenities like floor heating, electric garage doors, and a 'timeless appearance', but the classic elements like herringbone parquet and marble floors suggest a more transitional rather than purely modern style.
Industrial
No mention of exposed brick, metal elements, raw materials, concrete, or any industrial design features. The description points to a refined family home.
Mediterranean
No mention of terracotta, warm colors, arched windows, or any Mediterranean design elements. The white brick alone doesn't indicate this style.
Classic
The herringbone parquet floor with dark borders, light marble floor, built-in wardrobes, 'timeless and well-maintained appearance', and the characteristic architectural 'kink' suggest classic/traditional styling elements.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1992, described as having a 'timeless' appearance. Not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1992, this is not an early 20th century building style.
Post War Functional
Built in 1992, this does not represent post-war functional architecture.
Modernist
Has some modern architectural elements including a characteristic 'kink' in the design described as a conscious architectural choice, large windows, and strong indoor-outdoor connection. However, it's described as 'timeless' rather than modernist, and built in 1992.
Newly Build
Built in 1992 and listed as 'bestaande bouw' (existing construction). Not newly built.
Cuisine
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states that the living room and kitchen form a single comfortable living space where living, cooking, and gathering naturally flow into each other.
Pantry
The text mentions a 'bijkeuken' (utility room) adjoining the kitchen, which typically serves as a pantry or storage space.
Shared Kitchen
The property is described as a detached villa ('vrijstaande villa'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen has a stylish character with a marble floor, but it is from 1992 and no specific luxury designer brands are named, making a moderate score appropriate.
New Kitchen
The house was built in 1992 and there is no mention of a recently renovated or newly installed kitchen.
Parking & Rangement
Parking
Explicitly states 'Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's' (Parking on own property for multiple cars)
Storage Room
Listing mentions 'veel praktische bergruimte en diverse maatwerk inbouwkasten' (lots of practical storage space and various custom built-in closets)
Garage
Listing mentions 'zeer ruime dubbele garage' (very spacious double garage)
Automatic Garage Door
States 'twee elektrisch bedienbare en geïsoleerde garagedeuren' (two electrically operated and insulated garage doors)
Double Garage
Explicitly states 'dubbele garage' with capacity for 2 cars
Attic
No mention of an attic in the listing; only ground floor and first floor are described
Cellar
No mention of a cellar or basement in the listing
Covered Parking
The double garage provides covered parking for vehicles
Underground Parking
This is a detached villa with its own garage; no underground parking mentioned or expected
Règles
Owners Association
The property is described as a detached villa (vrijstaande woning) on a large private plot of 1,383 m² with full ownership. No mention of any HOA/VvE in the listing.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' which means full freehold ownership, not leasehold.
Other Rules
Standard 10% bank guarantee/security deposit mentioned, which is standard practice in Dutch real estate, not a special rule.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The property is a 2-story detached villa built in 1992. There is no mention of an elevator, and it is highly unusual for single-family homes of this type in the Netherlands.
Private Entrance
The property is described as a 'vrijstaande villa' (detached villa), which inherently means it has its own private entrance.
Gated Community
The property is located on a 'rustige, groene straat' (quiet, green street) and is a detached villa, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans two floors with no mention of a stairlift or ground-floor accessibility adaptations. The bathrooms and the separate toilet are located on the first floor, making it highly unsuitable for wheelchair users without major modifications.
Services & Technique
Laundry Room
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room) adjacent to the kitchen.
High Speed Internet
The listing specifies a fiber optic cable (glasvezelkabel) connection, which provides high-speed internet.
Fibre Internet
The features explicitly list 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ventilation System
The features explicitly list 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features explicitly list 'TV kabel' (TV cable).
Efficacité énergétique
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the listing. While not explicitly ruled out, high-end listings typically highlight such features if present.
Double Glazing
The listing explicitly states 'dubbel glas' (double glazing) under the Energie/Isolatie section.
Triple Glazing
Double glazing is specifically mentioned, but triple glazing is not. If triple glazing were present, it would likely be highlighted as an upgrade.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation) under the Energie/Isolatie section.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'vloerisolatie' (floor insulation) under the Energie/Isolatie section.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'dakisolatie' (roof insulation) under the Energie/Isolatie section.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired CV-ketel (gas boiler) for heating, indicating a traditional gas heating system rather than a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned. Combined with the absence of solar panels, this makes a home battery unlikely.
Other Energy Efficiency Measures
The property has several additional energy efficiency features: full insulation (volledig geïsoleerd), underfloor heating in the living room and kitchen, mechanical ventilation system, insulated garage doors, and an Energy Label C rating.
Localisation
Historique
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