Villa de luxe avec étiquette énergétique A et chambre au rez-de-chaussée à Lelystad Warande

Cette villa indépendante est située dans le quartier résidentiel neuf, moderne et attrayant appelé De Warande à Lelystad. Construite en 2020, la propriété se présente avec style et modernité dans son ensemble. Avec la mention étiquette énergétique A, cette maison allie le confort de vie moderne à une attention particulière portée à la durabilité et à l'efficacité énergétique.

L'agencement du rez-de-chaussée a été conçu pour permettre une vie sur un seul niveau, ce qui le rend adapté à ceux qui recherchent une résidence sans obstacles. À votre arrivée, une vaste allée offre des places de stationnement pour plusieurs véhicules. Le hall d'entrée vous accueille avec des finitions modernes et donne accès au tableau électrique, à un cabinet de toilettes entièrement carrelé avec un WC suspendu, ainsi qu'à l'escalier menant à l'étage. Depuis le hall, un couloir mène également à la chambre du rez-de-chaussée et à sa salle de bain attenante.

Le salon est généreusement proportionné et bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres sur le côté et à une large baie vitrée coulissante à l'arrière qui s'ouvre sur le jardin. Le sol est revêtu de grands carreaux modernes équipés d'un chauffage par le sol. Les murs et les plafonds sont lissés et comportent des moulures décoratives au plafond. Un mur télévision distinctif sert d'élément accrocheur dans l'espace de vie. La climatisation est installée au rez-de-chaussée, offrant des fonctionnalités de chauffage et de refroidissement.

La cuisine ouverte coule de manière fluide depuis le salon et est orientée vers le jardin. Cette cuisine lumineuse dispose d'un îlot de cuisson substantiel avec extraction intégrée et un bar assis. Le design sans poignées contribue à l'aspect élégant et moderne. La cuisine est équipée de tiroirs larges, d'un plan de travail noir, de placards de rangement hauts et de divers appareils encastrés, dont une plaque à induction avec extraction intégrée, un four combiné micro-ondes, un réfrigérateur-congélateur et un lave-vaisselle.

La chambre du rez-de-chaussée donne directement accès à une salle de bain moderne privative. Cette salle de bain est entièrement carrelée et équipée d'une douche à l'italienne avec une pomme de douche de type pluie, d'un meuble vasque et d'un WC suspendu. Cet agencement rend le rez-de-chaussée totalement autonome.

L'étage est accessible par l'escalier depuis le hall d'entrée. Le palier donne accès à trois chambres bien entretenues de tailles variées. La chambre principale est particulièrement spacieuse et comprend un large dressing intégré moderne. Adjacente à la chambre principale, une buanderie séparée permet d'installer une machine à laver et un sèche-linge.

La salle de bain de l'étage est finie avec luxe et comprend une baignoire, un WC suspendu, un double meuble vasque et une spacieuse douche à l'italienne. Une fenêtre assure la lumière naturelle et la ventilation dans cette salle de bain. L'étage est également équipé de plusieurs unités de climatisation pour le refroidissement et le chauffage, d'un chauffage par le sol, de fenêtres à oscillo-battantes, de murs et de plafonds lissés avec moulures au plafond, et d'un sol stratifié moderne.

Le jardin entoure la propriété et a été conçu pour nécessiter peu d'entretien. Les jardins avant et latéraux sont principalement pavés avec des bacs surélevés contenant des plantations attrayantes. Le jardin arrière et le jardin latéral gauche sont clôturés par des clôtures en bois de qualité montées sur des poteaux en béton. À l'arrière du jardin ensoleillé, un vaste abri de jardin d'environ 12 mètres carrés est disponible pour le matériel de jardinage et les vélos. Un auvent vitré en façade à l'arrière de la propriété crée un merveilleux espace extérieur couvert qui peut être apprécié tard dans la soirée pendant les mois d'été. Le jardin offre une bonne intimité et comporte des terrasses carrelées et des zones en gazon artificiel.

En termes de durabilité, cette propriété est connectée au chauffage urbain et bénéficie d'une isolation moderne dans son ensemble. Neuf panneaux solaires sont installés sur le toit, contribuant à la réduction des coûts énergétiques. Le tableau électrique est équipé d'une connexion fibre optique et de compteurs intelligents. Un point de recharge pour véhicule électrique est situé sur la façade latérale de la propriété, permettant au propriétaire de recharger en utilisant l'énergie solaire auto-produite.

Le quartier De Warande est situé près du lac Markermeer et offre une bonne accessibilité via la rocade voisine reliant l'autoroute A6 et les routes de digue vers Almere et Enkhuizen. Le port de Batavia avec ses installations de plage et de restaurants, ainsi que le centre commercial outlet Batavia Stad, se trouvent à distance de marche. La zone offre également un accès aux forêts voisines et des possibilités de sports nautiques. Des connexions de transports en commun sont disponibles à proximité.

Cette propriété a une surface habitable de 150 mètres carrés, une surface de parcelle de 400 mètres carrés et un volume de construction de 548 mètres cubes. L'espace extérieur couvert mesure 23 mètres carrés. Le prix demandé est de 685 000 euros frais d'achat à la charge de l'acquéreur. La propriété est proposée par l'agence immobilière huiSter makelaar et la disponibilité ainsi que les dates de transfert sont à convenir.