Appartement rénové de style avec vue sur l'eau dans le centre historique d'Amsterdam

Situé au cœur animé d'Amsterdam, à Waterlooplein, cet appartement de style de trois pièces entièrement modernisé offre environ 95 mètres carrés d'espace de vie avec une position en bordure de canal. Le bien est situé au deuxième étage d'un complexe bien entretenu et représentatif qui comprend un ascenseur, offrant une rare combinaison d'espace, de confort et d'accessibilité dans le centre-ville. Un avantage significatif de ce bien est qu'il est situé sur un terrain en pleine propriété, ce qui est particulièrement précieux à Amsterdam où la location foncière est courante.

L'appartement se distingue par ses espaces de vie lumineux et harmonieux, ses finitions de haute qualité et son aménagement réfléchi. Le salon spacieux forme un ensemble élégant où les zones de vie et de repas se rejoignent harmonieusement, créant un espace tout aussi adapté à la détente qu'à la réception d'invités. De grandes fenêtres assurent une connexion continue avec la ville tandis que l'emplacement spécifique et la construction du bâtiment procurent un agréable sentiment de tranquillité à l'intérieur du logement malgré sa situation centrale.

Le balcon adjacent, orienté à l'est et mesurant environ 6 mètres carrés, offre un endroit paisible pour commencer la journée avec le soleil matinal, tout en étant positionné à côté de la Maison de Rembrandt au milieu de la ville. Cet espace extérieur constitue un refuge privé où les résidents peuvent profiter de vues sur la voie navigable.

L'aménagement de l'appartement a été conçu avec le confort et la fonctionnalité à l'esprit. À l'entrée, on trouve un hall d'entrée élégant avec un compteur électrique. Un WC séparé pour les invités est commodément situé près de l'entrée. Un espace de rangement intérieur pratique abrite la machine à laver et la chaudière de chauffage central, qui est en propriété plutôt qu'en location. La cuisine moderne a été renouvelée en 2020 et est intégrée à l'espace de vie. L'appartement dispose de deux chambres de taille complète, toutes deux de proportions généreuses, adaptées à divers modes de vie.

La salle de bain de luxe est bien équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes chauffant. Cette salle de bain offre une atmosphère de type spa au sein du logement.

En 2020, le bien a fait l'objet d'une rénovation complète où le confort et l'efficacité énergétique étaient des priorités centrales. L'appartement est entièrement équipé de double vitrage, contribuant à sa note A sur l'étiquette énergétique. Une ventilation mécanique assure une bonne qualité de l'air dans tout le logement. Le bâtiment lui-même dispose d'une isolation de toiture, d'une isolation des murs et d'une isolation du sol, contribuant toutes aux performances énergétiques.

Le complexe offre des équipements supplémentaires pour les résidents. Une cave privée d'environ 6 mètres carrés est située au sous-sol, offrant un espace précieux pour les vélos, les bagages ou les articles saisonniers. Il existe également la possibilité d'acheter une place de parking séparée dans le parking souterrain sous le complexe, qui comprend une porte électrique et des connexions électriques. Dans les environs, des options de parking payant et de parking public sont disponibles.

L'association des copropriétaires est gérée de manière professionnelle par un tiers, assurant un entretien et une administration appropriés du bâtiment. Les frais de service mensuels s'élèvent à 248 euros, ce qui couvre l'entretien des parties communes et des installations. La VvE (Vereniging van Eigenaren - association des propriétaires) est correctement enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des réunions annuelles, dispose d'un système de contribution périodique en place, maintient un fonds de réserve, possède un plan d'entretien et dispose d'une assurance building, indiquant tous une association bien organisée et financièrement saine.

L'emplacement à Waterlooplein place les résidents dans une zone où l'histoire et le dynamisme contemporain convergent. Le marché emblématique de Waterlooplein, la Stopera (hôtel de ville et opéra) et le quartier vert de la Plantage sont tous à distance de marche. Le célèbre canal ceinturant la ville est facilement accessible, tout comme de nombreux restaurants, cafés et institutions culturelles. Le Musée de la Maison de Rembrandt est pratiquement à côté, et le Musée Historique Juif et la Synagogue Portugaise sont dans le voisinage immédiat.

La connectivité est excellente tant au niveau local qu'international. Une station de métro est à distance de marche, offrant un accès rapide à la Gare Centrale d'Amsterdam en quelques minutes. Des connexions directes sont disponibles vers la gare d'Amsterdam Amstel et le quartier de l'Arena, qui abrite le Johan Cruijff ArenA, le Ziggo Dome et l'AFAS Live. Le quartier d'affaires de la Zuidas est facilement accessible, et l'autoroute du Ring A10 permet un accès rapide aux zones environnantes. L'aéroport de Schiphol se trouve à environ 15 à 20 minutes en voiture et en transports en commun, rendant cet emplacement pratique pour les voyages internationaux.

Le bâtiment date de la période 1991 à 2000 et dispose d'un toit plat couvert de matériau de couverture en bitume. L'appartement est classé comme faisant partie d'un paysage urbain protégé, reconnaissant l'importance historique et architecturale de la zone. Le bien a un volume total de 251 mètres cubes, avec l'espace de vie comprenant 95 mètres carrés, un mètre carré d'autres espaces intérieurs et six mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment sous forme de balcon.

Cet appartement représente une opportunité pour ceux qui recherchent une résidence combinant espace, qualité, emplacement et habitat tourné vers l'avenir d'une manière rarement offerte dans le centre d'Amsterdam. Le bien convient aux résidents qui ne souhaitent pas faire de compromis sur le confort, l'accessibilité et l'expérience de vie urbaine. La combinaison d'un terrain en pleine propriété, d'une étiquette énergétique A, de finitions modernes et d'un emplacement central de premier choix fait de ce bien une propriété remarquable sur le marché immobilier d'Amsterdam.