Maison d'angle spacieuse avec vue verte à Muiderberg

Cette maison d'angle est située au Waterhoen à Muiderberg, dans un quartier résidentiel connu sous le nom de Buitendijken. Le bien offre environ 150 mètres carrés d'espace de vie répartis sur trois étages principaux plus un sous-sol. La maison a été construite à l'origine en 1988 et a fait l'objet d'une modernisation en 2019, qui a inclus l'installation d'une nouvelle cuisine, d'une nouvelle salle de bains, de portes intérieures de haute qualité, d'un parquet continu et l'aménagement des jardins avant et arrière.

Muiderberg est un village familial avec une atmosphère de communauté soudée. L'emplacement offre aux résidents l'accès à divers magasins, restaurants et commodités essentielles tout en étant entouré par la nature. La plage et la forêt sont à distance de marche, ce qui fait des activités de plein air une partie régulière de la vie quotidienne. La région propose de nombreuses options sportives et récréatives, notamment le football, le hockey, le tennis, le padel, l'équitation, le yoga et les sports nautiques tels que la voile, le surf et le kitesurf. La position géographique est pratique pour les navetteurs, Amsterdam et la région du Gooi étant toutes deux accessibles en environ 15 minutes en voiture.

La disposition du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée qui contient le tableau électrique et des toilettes séparées. L'espace de vie est situé à l'avant de la maison et présente une conception de cuisine ouverte. La cuisine est équipée de divers appareils encastrés et est positionnée pour offrir une vue sur l'aire de jeux verte de l'autre côté de la rue. Cet agencement permet de cuisiner tout en maintenant un contact visuel avec l'environnement extérieur et les éventuels enfants qui jouent dehors.

Le salon est de taille généreuse et comprend une cheminée comme point central. Une porte coulissante donne accès au jardin arrière, qui est orienté au sud-est. Cette orientation signifie que le jardin bénéficie du soleil du matin et du début d'après-midi. Le jardin arrière est décrit comme abrité, offrant aux résidents un espace extérieur privé. À l'avant de la propriété, l'atmosphère est différente avec une vue sur la zone verte et le terrain de jeu, idéale pour s'asseoir au soleil de l'après-midi et du soir tout en regardant les activités sur le terrain.

Le sous-sol s'étend sur environ 30 mètres carrés et est accessible depuis le salon. Ce niveau se compose de deux pièces et d'un espace de rangement. Le sous-sol peut servir à plusieurs fins selon les besoins des résidents, comme un espace de bureau à domicile, une salle de jeux pour enfants ou des chambres supplémentaires pour les invités ou les membres de la famille.

Le premier étage contient trois chambres, dont deux disposent de placards intégrés. La salle de bains à cet étage est complète avec une baignoire, une douche, des toilettes et un lavabo. Cette configuration offre les installations nécessaires à une famille sans nécessiter l'utilisation d'autres étages pour les routines quotidiennes de base.

L'étage sous les combles dispose d'un palier qui sert à la fois d'espace de travail et de buanderie. La chambre principale à ce niveau est spacieuse et comprend deux fenêtres de toit qui apportent de la lumière naturelle, ainsi qu'un mur entier de placards intégrés. Cet aménagement fait des combles un refuge privé pour les occupants principaux de la maison.

La propriété compte un total de sept pièces, dont quatre chambres désignées réparties sur les trois étages. Il y a une salle de bains complète et des toilettes séparées. La maison dispose de trois niveaux de vie principaux en plus du sous-sol. Les caractéristiques incluent des puits de lumière, une ventilation mécanique, une porte coulissante et des connexions de câble télévision.

En termes d'efficacité énergétique, la propriété dispose d'une étiquette énergétique C. L'isolation se compose d'un double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz à condensation Nefit Topline datant de 2008, qui est la propriété du vendeur plutôt que louée.

La taille du terrain est de 122 mètres carrés selon les données cadastrales. Le toit est un toit à pignons couvert de tuiles. Il existe un espace de rangement extérieur d'environ 5 mètres carrés, abrité dans un abri en pierre indépendant. Le stationnement est disponible sur les voies publiques dans le quartier.

Le prix de demande est de 675 000 euros, ce qui se traduit par 4 500 euros par mètre carré d'espace de vie. Le bien est proposé avec un arrangement aux frais de l'acquéreur, ce qui signifie que l'acheteur est responsable des frais de transfert et de toutes les taxes applicables. La date de remise des clés est à négocier. Le bien est actuellement disponible sur le marché. La désignation cadastrale est MUIDEN C 3316, avec le statut de pleine propriété.

La combinaison de la position d'angle, des vues sur l'aire de jeux verte, de la proximité de la plage et des récents travaux de modernisation rend cette propriété adaptée aux familles à la recherche d'un environnement résidentiel qui équilibre le caractère villageois avec l'accessibilité aux centres urbains.