Maison indépendante spacieuse avec vue imprenable sur l'eau à Oosthuizen

Cette vaste maison indépendante est située au 19 Warderweg dans le village d'Oosthuizen, offrant une combinaison unique de tranquillité rurale et de commodités villageoises. Le bien dispose d'environ 165 mètres carrés d'espace de vie situé sur un généreux terrain de 676 mètres carrés, avec une vue dégagée sur l'eau et les paysages verdoyants qui procurent une sensation d'espace infini et de beauté naturelle.

Le bien a été construit en 1972 et a été conçu pour offrir des aménagements de vie flexibles. L'une de ses caractéristiques les plus notables est la possibilité de vivre au rez-de-chaussée, avec une chambre au rez-de-chaussée donnant directement accès à une salle de bain. Cela rend la maison adaptée à ceux qui recherchent un logement accessible aux personnes âgées, une vie multi-générationnelle, ou simplement le confort d'une vie sur un seul niveau.

En entrant dans la maison, vous êtes accueilli dans un hall d'entrée comportant un escalier vers l'étage et une double hauteur qui crée une impressionnante sensation d'espace et de volume. Depuis le hall, vous pouvez accéder à la cuisine sur la gauche, à des toilettes séparées, et poursuivre directement dans le salon. L'espace de vie bénéficie de grandes fenêtres qui encadrent les vues exceptionnelles sur l'eau et la verdure environnante, amenant efficacement l'extérieur à l'intérieur et créant une atmosphère lumineuse et aérée tout au long de la journée.

L'aménagement du rez-de-chaussée comprend la chambre mentionnée précédemment avec accès direct à la salle de bain, offrant une excellente solution pour ceux qui préfèrent éviter les escaliers ou souhaitent créer un espace de vie autonome dans la maison. Cette configuration fonctionne également très bien pour les invités ou pour ceux qui souhaitent combiner des espaces de vie et de travail.

Une caractéristique particulièrement remarquable de ce bien est le grand garage intérieur, qui offre 56 mètres carrés d'espace sur deux niveaux. Cette zone présente de nombreuses possibilités et pourrait servir d'atelier, de studio d'artiste, de cabinet professionnel à domicile, de salle de loisirs, ou même d'hébergement pour les invités. La flexibilité qu'offre cet espace permet aux futurs propriétaires de l'adapter à leurs besoins spécifiques et à leurs exigences de style de vie.

L'étage est accessible via l'escalier depuis le hall d'entrée et dispose d'un palier qui donne accès à trois autres chambres. Toutes les chambres de ce niveau sont décrites comme ayant des dimensions généreuses et une excellente lumière naturelle. Cet étage est idéal pour les familles, les invités de passage, ou pour créer une combinaison d'espaces de couchage et de bureau à domicile. Une salle de bain pratique à ce niveau comprend tous les aménagements nécessaires.

Le bien comprend au total deux salles de bain, ainsi qu'une toilette séparée. Les salles de bain sont équipées d'un double lavabo, d'une douche à l'italienne, de deux toilettes et d'installations de douche supplémentaires. Cet agencement assure un confort pour les ménages ou les familles plus nombreux.

À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin qui entoure toute la maison, garantissant que les résidents pourront toujours trouver un endroit au soleil ou à l'ombre tout au long de la journée. L'orientation du jardin permet de prendre le café du matin au bord de l'eau, tandis que la détente de l'après-midi peut être trouvée dans un coin abrité. Les vues libres sur l'eau et la campagne environnante créent une sensation de retraite paisible sans que le bien soit isolé. Il n'y a pas de vis-à-vis direct avec les voisins, seulement un espace ouvert, le ciel et la nature.

Le stationnement est pratique et privé, avec de la place pour les véhicules sur le terrain propre du bien. Le garage lui-même offre une capacité pour deux voitures et est équipé d'électricité et de chauffage, ce qui en fait un espace pratique et utilisable toute l'année.

L'emplacement du bien à Oosthuizen offre le meilleur des deux mondes : le charme rural avec les commodités du village à portée de main. Le village offre de bonnes connexions en bus vers Hoorn et Amsterdam, rendant les trajets domicile-travail réalisables pour ceux qui travaillent dans des centres plus importants. Les commodités locales comprennent une école primaire et divers magasins à distance de marche ou à vélo. La communauté est active, avec de nombreux clubs et associations, et une foire annuelle qui rassemble le village. La proximité du lac Markermeer permet aux résidents de profiter de longues promenades au bord de l'eau ou de sorties à vélo à travers la campagne environnante.

En termes de spécifications techniques, le bien a une étiquette énergétique de classe C. Les mesures d'isolation comprennent l'isolation du toit, le double vitrage partiel et l'isolation des murs. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz à condensation Vaillant installée en 2025, qui appartient au bien. Le bien dispose d'un toit à pente couvert de tuiles et comprend des brise-soleil extérieurs, une ventilation naturelle, des volets roulants et des baies coulissantes vers le jardin.

Le volume total du bien est d'environ 812 mètres cubes. En plus de l'espace de vie, le bien comprend 56 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et 3 mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment. Les données du cadastre indiquent que le bien comprend deux parcelles : l'une de 476 mètres carrés et l'autre de 200 mètres carrés, détenues toutes deux en pleine propriété.

Le bien est proposé à la vente au prix indicatif de 775 000 euros, frais à la charge de l'acquéreur (kosten koper). Cela équivaut à environ 4 697 euros par mètre carré d'espace de vie. Le bien est actuellement disponible et les visites peuvent être organisées sur rendez-vous, la date d'acceptation restant à convenir.