Maison Semi-Détachée Rénovée avec Salle de Bain Spacieuse et Jardin

Walstraat 17 est située dans le village de 's-Heer Arendskerke, situé dans la province de Zélande aux Pays-Bas. Cette maison familiale semi-détachée a été construite à l'origine en 1973 et a été entièrement rénovée ces dernières années, résultant en une propriété qui combine le confort moderne avec une disposition pratique. Le prix demandé est fixé à 445 000 euros, frais d'acquisition inclus (kosten koper).

La propriété possède un toit à pignons couvert de tuiles et offre une surface habitable totale de 122 mètres carrés répartie sur deux étages résidentiels. De plus, il y a 27 mètres carrés d'autres espaces intérieurs, qui comprennent le garage et les zones utilitaires. Le volume total de la maison mesure 536 mètres cubes. La maison est construite sur un terrain de 415 mètres carrés en pleine propriété.

La disposition du rez-de-chaussée a été conçue pour maximiser le confort de vie et la lumière naturelle. Le salon traversant (doorzonwoonkamer) bénéficie d'un abondant éclairage naturel et crée une atmosphère agréable. Les portes-fenêtres offrent un accès direct au jardin, estompant la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine ouverte se connecte de manière fluide à l'espace de vie et offre suffisamment d'espace pour cuisiner et socialiser. Adjacente à la cuisine, il y a une pièce supplémentaire qui peut servir à plusieurs fins selon les besoins des résidents. Cet espace flexible pourrait fonctionner comme bureau à domicile, salle à manger ou pièce de jeu pour les enfants.

Le garage est attenant à la propriété et construit en brique. Il a été pratiquement divisé en une zone de stockage et une arrière-cuisine (bijkeuken). L'arrière-cuisine dispose d'une porte menant directement au jardin, ajoutant à la fonctionnalité quotidienne de l'espace. Le garage peut accueillir un véhicule et est équipé d'électricité et d'eau courante.

Le premier étage comprend trois chambres au total. L'une d'elles est une chambre principale spacieuse, tandis que les deux autres sont de bonne taille et conviennent à divers usages tels que chambres d'enfants, chambres d'amis ou espace de loisirs. Le palier de cet étage abrite un WC séparé et la position de l'installation de chauffage central. La climatisation a été installée sur cet étage, contribuant à un confort supplémentaire pendant les mois les plus chauds.

La salle de bain est décrite comme l'une des caractéristiques remarquables de la propriété. Elle a été créée par une extension du bâtiment, ce qui a permis une disposition particulièrement généreuse. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et d'un chauffage par le sol. Ces caractéristiques se combinent pour créer un espace confortable et bien aménagé.

Une échelle de grenier donne accès à l'espace des combles, qui convient au rangement d'articles qui ne sont pas nécessaires au quotidien. Cela ajoute une capacité de stockage précieuse à la maison sans occuper l'espace de vie principal.

Le jardin entoure la propriété et est considéré comme l'une des caractéristiques attrayantes de cette maison. Parce que la maison est située en bordure du village, les résidents profitent d'un sentiment de liberté et d'une vue verte sur le paysage environnant et les couleurs changeantes des saisons. Le jardin arrière offre de l'intimité et est orienté vers le sud-est, ce qui signifie qu'il reçoit la lumière du soleil tôt dans la journée. Un accès arrière (vrije achterom) est disponible, ce qui est pratique pour un usage quotidien, par exemple pour amener des vélos ou du matériel de jardin à l'arrière de la propriété.

La propriété détient un label énergétique C. Les mesures d'isolation comprennent l'isolation du toit, principalement du double vitrage, du verre HR (verre à haute efficacité) et l'isolation du sol. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz mixte Nefit de 2013, qui appartient aux résidents actuels. Un chauffage par le sol partiel est également présent. La maison est équipée d'une ventilation mécanique, de stores extérieurs (buitenzonwering) et de volets roulants (rolluiken).

's-Heer Arendskerke est un village au caractère calme et rural. Les commodités quotidiennes sont disponibles dans le village, notamment un supermarché, une école primaire et divers clubs sportifs tels que le football et le tennis. Des installations de jeux pour enfants se trouvent dans le voisinage immédiat, ce qui en fait un lieu adapté aux familles. La propriété est située sur une route tranquille dans une zone résidentielle.

L'accessibilité de l'emplacement est décrite comme excellente. En quelques minutes, les résidents peuvent atteindre les routes principales menant à Goes, Middelburg, Vlissingen et d'autres parties de la Zélande. La ville de Goes est située à courte distance et offre un large éventail de magasins, de restaurants, d'écoles secondaires, d'une gare ferroviaire et d'autres équipements urbains.

Le stationnement est disponible à la fois sur le terrain de la propriété et dans les espaces publics à proximité. La désignation cadastrale est GOES H 2913, et la propriété est détenue en pleine propriété (volle eigendom).

L'annonce précise que toutes les informations fournies doivent être considérées comme une invitation à visiter la propriété, à faire une offre ou à engager des négociations. Aucun droit ne peut être dérivé des informations sur la propriété fournies. L'acte de vente inclura une disposition exigeant de l'acheteur qu'il dépose une somme de garantie (waarborgsom) égale à 10 pour cent du prix d'achat dans un délai convenu. Ce montant sera déduit du prix d'achat au moment du transfert de propriété. L'agence immobilière, BOOT makelaars, inclura également une clause d'âge et une clause sur l'amiante dans le contrat de vente.

Avec quatre pièces au total (trois chambres plus l'espace de vie), deux WC, et une combinaison de structure originale avec des rénovations modernes, cette propriété se présente comme une maison prête à habiter dans un cadre de village avec de bonnes connexions vers les centres urbains environnants.