Box de garage dans le quartier recherché d'Utrecht-Zuilen
Caractéristiques principales
Points forts
- Situé dans le quartier populaire d'Utrecht-Zuilen où les boxes de garage sont rares et rarement disponibles sur le marché.
- Aucune Association des Copropriétaires (VvE) signifie aucun paiement de cotisation mensuelle de VvE, réduisant les coûts continus.
- L'introduction du stationnement payant dans un avenir proche devrait augmenter la demande et potentiellement la valeur des espaces de stationnement privés.
- Bon potentiel locatif en fait une option intéressante pour les investisseurs cherchant des revenus passifs.
- Entrée spacieuse et facilement accessible facilite l'entrée et la sortie pratiques des véhicules.
Points faibles
- La taille de 18 mètres carrés limite la capacité de stockage et peut ne pas accueillir confortablement les véhicules plus grands.
- À 59 000 euros, le prix représente un investissement significatif pour un box de garage basique.
- Aucune information n'est fournie sur l'état de la structure, les connexions électriques ou les caractéristiques de sécurité.
- L'adresse exacte et le numéro de maison ne sont pas spécifiés, ce qui rend difficile l'évaluation de l'emplacement précis et de l'accessibilité.
- En tant que construction existante sans année de construction spécifiée, l'âge et les besoins potentiels d'entretien sont inconnus.
Description
Ce box de garage est situé dans le quartier populaire d'Utrecht-Zuilen, une zone où la disponibilité de boxes de garage est très limitée. Les propriétés de ce type dans cet endroit spécifique arrivent sur le marché de manière sporadique, ce qui en fait une opportunité relativement rare pour ceux qui cherchent un stationnement sécurisé ou un espace de stockage dans cette partie de la ville.
Le box de garage est situé sur une parcelle de 18 mètres carrés, avec des dimensions intérieures mesurant 5,60 mètres de profondeur et 2,90 mètres de largeur. Ces proportions rendent l'espace adapté pour accueillir une voiture de tourisme standard, une moto ou une petite remorque. L'entrée du garage est décrite comme spacieuse et facilement accessible, ce qui devrait faciliter l'entrée et la sortie fluides des véhicules de diverses tailles.
Un aspect notable de cet emplacement est l'introduction prévue du stationnement payant dans le quartier environnant à court terme. Ce changement de politique municipale devrait augmenter la demande d'espaces de stationnement et de stockage privés parmi les résidents locaux et les propriétaires d'entreprises. Pour les propriétaires dans le voisinage immédiat qui n'ont pas leurs propres installations de stationnement, l'acquisition d'un box de garage à proximité pourrait devenir une considération de plus en plus pratique.
Le box de garage est proposé à un prix de demande de 59 000 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transaction (kosten koper). Le bien est disponible pour transfert par négociation concernant la date exacte de réalisation. La structure de propriété est la pleine propriété (volle eigendom), comme confirmé par l'enregistrement cadastral sous la désignation ZUILEN B 3169.
Une caractéristique administrative importante de cette propriété est l'absence d'Association des Copropriétaires (Vereniging van Eigenaars ou VvE). Cela signifie qu'il n'y a pas de cotisations mensuelles de VvE à payer, ce qui réduit les coûts de détention continus associés à la propriété. Les acheteurs devraient toutefois vérifier s'il existe d'autres charges périodiques, telles que le bail emphytéotique (erfpacht) ou les taxes municipales, qui s'appliquent à cette parcelle spécifique.
L'annonce décrit plusieurs utilisations potentielles pour le box de garage. Il peut servir de lieu sécurisé pour le stationnement d'un véhicule, ce qui peut être particulièrement pertinent compte tenu des futures mesures de stationnement payant. De plus, l'espace peut fonctionner comme stockage supplémentaire pour les particuliers qui ont besoin d'espace supplémentaire pour leurs biens, articles saisonniers ou équipements. Pour les entrepreneurs et les petits propriétaires d'entreprises, le box de garage pourrait fournir une solution de stockage pratique pour l'inventaire, les outils ou les matériaux liés à leurs activités commerciales.
D'un point de vue investissement, l'annonce note qu'il existe de bonnes possibilités de location pour ce type de propriété. La combinaison de l'offre limitée de boxes de garage dans la zone et de l'augmentation anticipée de la demande due au stationnement payant pourrait en faire une option attrayante pour les investisseurs cherchant des revenus locatifs. Les acheteurs potentiels intéressés par le potentiel locatif devraient faire leurs propres recherches sur les taux de location actuels pour des espaces de garage comparables à Utrecht-Zuilen et se familiariser avec les réglementations locales concernant la location d'espaces de stationnement.
Pour les propriétaires dans le voisinage immédiat qui n'ont actuellement pas leur propre garage, cette propriété pourrait représenter une opportunité d'ajouter une capacité de stationnement ou de stockage à leur situation résidentielle. L'annonce suggère que la combinaison d'une résidence à proximité et d'installations de garage privées peut contribuer à la valeur globale et à l'attrait de la propriété résidentielle.
Le type de construction est classé comme bâtiment existant (bestaande bouw), indiquant que le box de garage n'est pas de construction récente. L'année de construction spécifique n'est pas fournie dans les détails de l'annonce. Les acheteurs potentiels pourraient souhaiter se renseigner sur l'âge et l'état de la structure, y compris le toit, les murs, le mécanisme de porte et toute installation électrique qui pourrait être présente.
La capacité du box de garage est listée comme un véhicule, ce qui correspond aux dimensions fournies. Lors de l'examen de l'achat, les acheteurs potentiels devraient mesurer leur véhicule prévu pour s'assurer qu'il s'adaptera confortablement dans les dimensions indiquées, en tenant compte du besoin d'ouvrir les portes et de se déplacer autour du véhicule lorsqu'il est stationné.
Les données cadastrales confirment l'emplacement dans la section ZUILEN B, avec le numéro de parcelle 3169. La superficie cadastrale totale correspond aux 18 mètres carrés indiqués. Ces informations peuvent être vérifiées auprès du Cadastre (Kadaster) pour ceux nécessitant une confirmation des limites exactes et du statut juridique de la propriété.
Les parties intéressées sont invitées à contacter HP Makelaardij pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite. Comme pour toute transaction immobilière, il est conseillé aux acheteurs potentiels de mener leur propre diligence raisonnable, qui peut inclure l'inspection de l'état physique du box de garage, la vérification du statut juridique auprès du Kadaster, et la confirmation de tout règlement de zonage ou restriction d'utilisation qui pourrait s'appliquer à la propriété.
Le statut de l'annonce indique que la propriété est actuellement disponible, bien que ce statut puisse changer à tout moment. Ceux qui ont un intérêt sérieux pour l'acquisition d'un box de garage à cet emplacement pourraient souhaiter agir rapidement compte tenu de la rareté décrite de telles propriétés dans la zone de Zuilen.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing is for a garage box, which does not include sanitary facilities.
Bathtub
The listing is for a garage box, which does not include sanitary facilities.
Ensuite Bathroom
The listing is for a garage box, not a residential property with bedrooms.
Guest Toilet
The listing is for a garage box, which does not include sanitary facilities.
Heated Towel Rail
The listing is for a garage box without a bathroom.
Bidet
The listing is for a garage box, which does not include sanitary facilities.
Rain Shower
The listing is for a garage box, which does not include sanitary facilities.
Double Shower
The listing is for a garage box, which does not include sanitary facilities.
Shared Shower
The listing is for a garage box, which does not include sanitary facilities.
Shared Toilet
The listing is for a garage box, which does not include sanitary facilities.
His And Hers Sinks
The listing is for a garage box without a bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing is for a garage box without a bathroom.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
This is a garage box, not a residential property with a balcony.
Rear Garden
This is a garage box with no garden space.
Front Garden
This is a garage box with no garden space.
Side Garden
This is a garage box with no garden space.
Terrace
This is a garage box without any terrace.
Rooftop Terrace
This is a garage box without a rooftop terrace.
Barbecue Area
This is a garage box with no outdoor living space.
Fenced Yard
This is a garage box, not a property with a yard.
Patio
This is a garage box without a patio.
Veranda
This is a garage box without a veranda.
Guest House
This is a single garage box, not a property with a guest house.
Waterfront
No mention of waterfront location; Utrecht-Zuilen is not typically a waterfront area.
Kitchen Garden
This is a garage box with no garden of any kind.
Equestrian Facilities
This is a standard garage box for vehicles or storage, not equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is a garage box, not livestock facilities.
Private Outdoor Pool
This is a garage box without any pool.
Private Outdoor Jacuzzi
This is a garage box without any jacuzzi.
Private Tennis Court
This is a garage box without any tennis court.
Remarkable Mountain View
Utrecht is in a flat area of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
This is a garage box at ground level, unlikely to have any remarkable city view.
Remarkable Garden View
This is a garage box with no garden to view.
Remarkable Sea View
Utrecht is inland, far from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour in Utrecht-Zuilen area.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned; being a garage box, views are not a feature.
Confort intérieur
Fireplace
It is a standard 18 m² garage box, which would not contain a fireplace.
Hardwood Floors
Garage boxes have concrete or utility floors, not hardwood.
Laminate Flooring
Garage boxes do not feature laminate flooring due to the nature of use (parking/storage).
Carpeted Floors
A garage box used for parking or storage would not have carpeted floors.
Underfloor Heating
Highly unusual for a standard 18 m² garage box and not mentioned in the text.
Walk In Closet
The property is a garage box, not a residential dwelling with closets.
Home Office
While mentioned as storage for businesses, it is not set up as or described as a home office.
Bay Window
A garage box does not feature bay windows.
Private Indoor Pool
The property is an 18 m² garage box, making a pool impossible.
Private Indoor Sauna
The property is an 18 m² garage box, making a sauna impossible.
Built-In Wardrobes
A garage box does not contain built-in wardrobes.
French Doors
Garage boxes have large garage doors or standard pedestrian doors, not french doors.
Ornamental Plasterwork
There is no ornamental plasterwork in a basic garage box.
Style intérieur
Scandinavian
The listing is for a basic garage box, which does not feature any Scandinavian interior design elements.
Modern
It is a standard existing build garage box with no mention of modern architectural finishes.
Industrial
While garages can be utilitarian, there is no intentional industrial styling mentioned in the description.
Mediterranean
There are no Mediterranean design features present in this garage box.
Classic
The structure is a basic garage box without classic architectural details.
Style extérieur
Traditional Historic
The garage is 'bestaande bouw' (existing construction) but no historic or traditional style is mentioned.
Early 20th Century
No mention of 'jaren-30' or early 20th century style; it's a standard garage box.
Post War Functional
While the garage is functional, there's no specific architectural style mentioned that would classify it as post-war functionalist.
Modernist
No indication of modernist architectural style; it's a basic garage box.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction), meaning it is not newly built.
Cuisine
Dishwasher
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen.
Oven
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen.
Microwave
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen.
Refrigerator
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen.
Freezer
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen.
Kitchen Island
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen.
Open Plan Kitchen
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen.
Pantry
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen.
Stove
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen.
Induction Stove
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen.
Build In Coffee Maker
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen.
Boiling Water Tap
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen or plumbing fixtures for drinking water.
Downdraft Extractor
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen.
Shared Kitchen
The listing is for a standalone garage box, not a residential property with shared amenities.
Design Kitchen
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen.
New Kitchen
The listing is for a garage box, which does not contain a kitchen.
Parking & Rangement
Parking
The listing states it is suitable for safely parking a car, motorcycle, or trailer.
Storage Room
The listing explicitly states it is 'Ideaal als extra opslagruimte' (Ideal as extra storage space).
Garage
The property is explicitly listed as a 'Garagebox' (garage box).
Double Garage
The capacity is listed as 1 vehicle and the dimensions are 5.60m by 2.90m, which is standard for a single garage.
Attic
It is a standard 18 m² garage box with no mention of a loft or attic.
Cellar
The property is described as a garage box, not a basement or cellar.
Covered Parking
A garage box by definition provides fully covered parking.
Shed
The property is a constructed, permanent garage box ('Bestaande bouw'), distinct from a simple shed.
Street Parking Free
The listing explicitly states that paid parking ('betaald parkeren') will be introduced in the area shortly.
Parkspot Rent Price Month
The property is listed for sale, not for rent.
Parkspot Sale Price
The listing provides an asking price of €59,000 (kosten koper).
Règles
Long Term Rentals Allowed
The listing mentions good rental possibilities, which for a garage typically implies long-term leasing.
Owners Association
The listing explicitly states 'Geen Vereniging van Eigenaars (VvE)'.
Leasehold
The listing states the ownership situation is 'Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association.
Oa Fees
The listing explicitly states there are no monthly VvE contributions.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association.
Open Viewing
No open viewing days are listed; the listing instructs interested parties to contact the agency to schedule a viewing.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing is for a standalone garage box, which does not have an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned in the description or features.
Alarm System
The description mentions 'veilig stallen' (safe parking), but does not explicitly state the presence of an alarm system.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the listing.
Private Entrance
It is an independent garage box with its own 'ruime en gemakkelijk toegankelijke inrit' (spacious and easily accessible driveway).
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned in the provided text.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned for this garage box.
Smoke Detectors
Smoke detectors are not mentioned in the listing.
Security Door Window Hardware
No specific high-security door or window hardware is mentioned.
Gated Community
The listing describes an open location in Utrecht-Zuilen, not a gated community.
Wheelchair Accessible
As a standard garage box with a driveway, it likely has ground-level access, but specific accessibility features or threshold heights are not detailed.
Services & Technique
Washing Machine
The listing is for a garage box, which does not include household appliances.
Washing Machine Connections
The listing is for a garage box, which typically does not have plumbing for washing machines.
Laundry Room
The property is a garage box, not a residential space with a laundry room.
Dryer
The listing is for a garage box, which does not include household appliances.
High Speed Internet
The property is a garage box, which does not include internet connections.
Fibre Internet
The property is a garage box, which does not include fibre internet connections.
Smart Home
The property is a basic garage box without smart home features.
Ventilation System
The property is a standard garage box with no mention of a mechanical ventilation system.
Cable Tv
The property is a garage box, which does not include cable TV connections.
Water Softener
The property is a garage box, which does not include water softening systems.
Efficacité énergétique
Heat Pump
This is an 18 m² standalone garage box; heat pumps are not applicable or expected for this type of property.
Home Battery
This is an 18 m² standalone garage box; home batteries are not applicable or expected for this type of property.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.