Appartement au rez-de-chaussée spacieux et moderne avec jardin

Cet appartement de trois pièces est situé au Vuurdoornplein 4-C dans le quartier Veldwijk Zuid de Hengelo, Overijssel. Le bien est un appartement au rez-de-chaussée qui a été entièrement rénové en 2025, offrant un logement prêt à être occupé immédiatement sans travaux supplémentaires requis.

L'appartement dispose d'une surface habitable de 79 mètres carrés, complétée par un espace de stockage extérieur de 4 mètres carrés. Le volume total du bien est de 261 mètres cubes. Le bâtiment lui-même date de 1965 mais a été mis aux normes modernes grâce à la rénovation complète.

En entrant dans l'appartement, vous arrivez dans un couloir qui donne accès au tableau électrique et à une salle de toilettes moderne équipée d'un lave-mains. Le couloir sert de point central à partir duquel les pièces de vie sont accessibles.

Le salon est spacieux et lumineux, avec de grandes surfaces vitrées qui créent une atmosphère agréable tout au long de la journée. La cuisine ouverte se connecte de manière fluide au salon et constitue un véritable point focal de la maison. La cuisine est finie dans un ton beige apaisant et comporte un plan de travail imitation marbre. La cuisine est équipée de divers appareils encastrés, dont un lave-vaisselle, un four combiné, un réfrigérateur, une plaque de cuisson et une hotte aspirante.

Derrière la cuisine, il y a un deuxième couloir qui donne accès aux pièces restantes. Ce couloir mène à deux chambres, la salle de bain et la pièce technique. Les chambres sont aménagées de manière pratique et bénéficient de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Ces pièces peuvent être utilisées comme chambres, espaces de travail ou pièces de loisirs, selon les besoins du futur résident.

La salle de bain est finie de manière moderne et entièrement équipée d'un meuble vasque, d'un miroir avec éclairage, d'un deuxième WC et d'une douche à l'italienne spacieuse dotée à la fois d'une douche à main et d'une pluie. La salle de bain poursuit la finition cohérente et élégante qui caractérise l'ensemble de l'appartement.

L'ensemble de l'appartement dispose d'un parquet en chevrons qui offre une apparence chaleureuse et contemporaine. Les murs et les plafonds ont été finis avec du stuc lisse et de la peinture, contribuant à l'aspect propre et moderne de l'intérieur.

L'espace extérieur se compose d'un jardin de 10 mètres carrés, avec des dimensions de 5 mètres de profondeur et 2 mètres de largeur. Le jardin est orienté à l'ouest, ce qui signifie qu'il reçoit le soleil l'après-midi et le soir. Grâce à sa position, il offre un endroit abrité où vous pouvez vous asseoir à l'extérieur confortablement à différents moments de la journée. Le jardin est accessible par un chemin à l'arrière.

Le bien comprend également un abri de jardin en bois indépendant qui offre un espace de rangement généreux. Outre le stockage général, cet abri abrite les installations techniques, dont la chaudière mixte avec pompe à chaleur et le collecteur du chauffage au sol.

En termes d'efficacité énergétique, l'appartement a reçu le label énergétique A. Le bien dispose d'une isolation du toit, d'un double vitrage et d'une isolation des murs. L'ensemble de l'appartement est équipé d'un chauffage au sol, et le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur. L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau électrique. Ces caractéristiques contribuent à une consommation d'énergie réduite et à un confort accru.

L'appartement est situé dans une zone résidentielle sur une route calme adjacente à un parc. Le stationnement est disponible sur la voie publique dans les environs. Les frais de service pour le bien s'élèvent à 199 euros par mois.

Il convient de noter que la liste de contrôle de la VvE (association des copropriétaires) dans l'annonce indique qu'il n'y a pas d'enregistrement à la Chambre de Commerce, pas d'assemblée générale annuelle, pas de contribution périodique, pas de fonds de réserve, pas de plan d'entretien et pas d'assurance bâtiment répertoriée. Cela peut indiquer que la VvE est informelle ou que les aspects administratifs ne sont pas formellement organisés.

Le prix demandé est de 295 000 euros, frais d'acquisition inclus. Cela représente environ 3 734 euros par mètre carré de surface habitable. Le bien est mesuré selon la norme NEN2580 et un rapport de mesure est disponible.

Le bien ayant plus de 25 ans, la clause d'âge s'applique. Si le bien n'est pas occupé par le vendeur, la clause de non-occupation s'applique également. L'acte de vente inclura un dépôt de 10 pour cent ou une garantie bancaire. Un acte de vente n'est considéré comme valable que lorsque les deux parties l'ont signé, conformément à l'exigence écrite.

L'appartement est actuellement disponible sur le marché. Le bien offre une combinaison d'un intérieur rénové, d'équipements modernes et d'une disposition pratique dans un cadre résidentiel à Hengelo.