Appartement En Suite avec balcon ensoleillé à Oosterparkbuurt

Cet appartement est situé au troisième étage d'un immeuble datant de 1906, situé dans le quartier Oosterparkbuurt-Zuidwest à Amsterdam. Le bien offre environ 59 mètres carrés d'espace habitable et est établi en pleine propriété, ce qui signifie qu'aucun paiement de bail n'est à considérer.

En entrant dans l'appartement, on est immédiatement frappé par la hauteur sous plafond généreuse de près de trois mètres, qui crée une sensation d'espace qui dément la surface réelle. Le séjour dispose d'un agencement en suite, un élément caractéristique des bâtiments de cette époque. Les détails ornementaux d'origine ont été conservés aux plafonds, ajoutant un caractère historique à l'espace. Un parquet continu en bois traverse l'ensemble des espaces de vie, offrant une cohésion visuelle et de la chaleur.

Le séjour à l'avant de la propriété dispose d'un balcon français, permettant aux occupants de sortir et d'observer la vie de la rue en contrebas. La salle à manger est positionnée au centre de l'agencement en suite, offrant suffisamment d'espace pour une grande table à manger. Cette disposition se prête bien à recevoir des invités, comme le souligne le propriétaire actuel qui apprécie l'ambiance ouverte et accueillante de cet espace.

À l'arrière de l'appartement, la cuisine ouverte est agencée de manière pratique et offre un accès direct au balcon principal. Cet espace extérieur mesure environ cinq mètres carrés et est exposé sud-ouest, garantissant une abondance de lumière solaire tout au long de l'après-midi et du soir. Le balcon est décrit comme abrité et offre des vues sur la verdure, le rendant adapté aux repas en plein air ou simplement pour se détendre.

L'appartement compte actuellement une chambre située à l'avant de la propriété. Cette disposition garantit que la chambre reste relativement calme par rapport aux espaces de vie. L'annonce indique qu'il est possible de créer une deuxième chambre sans compromettre significativement le confort de vie, ce qui pourrait plaire aux acheteurs recherchant un espace de sommeil supplémentaire.

La salle de bain est compacte mais bien planifiée, comprenant une douche à l'italienne et un lavabo. La propriété dispose également de toilettes situatives dans l'espace de la salle de bain. Une ventilation mécanique est installée pour assurer une circulation d'air adéquate dans tout l'appartement.

L'immeuble date de 1906 et conserve divers éléments authentiques ainsi que les mises à jour modernes nécessaires. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et une isolation de sol a été ajoutée pour améliorer l'efficacité énergétique. Le bien a obtenu l'étiquette énergétique C, reflétant un niveau modéré de performance énergétique. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz combinée Remeha Avanta 24C, installée en 2011 et incluse dans la vente.

L'appartement fait partie d'une association de propriétaires (VvE) enregistrée à la Chambre de Commerce. Les charges de service mensuelles s'élèvent à 90 euros. La VvE dispose d'un fonds de réserve et l'assurance de l'immeuble est souscrite. Toutefois, il n'existe pas de plan d'entretien formel documenté pour le moment.

Le quartier Oosterparkbuurt se caractérise par une atmosphère détendue tout en étant en développement constant. Les environs immédiats offrent un large éventail de services. Oosterpark lui-même est à proximité, offrant des espaces verts pour les loisirs. Autour du parc se trouvent l'Hôtel Arena avec sa terrasse, ainsi que le Pillows Grand Boutique Hotel Maurits at the Park, prisé pour les déjeuners et les boissons tranquilles.

Pour dîner et socialiser, Beukenplein est accessible à pied, où le Bar Bukowski est un favori local pour les boissons et le brunch. D'autres établissements à proximité comprennent De Biertuin, Louie Louie, Buurtcafé de Tros et Turbo, qui contribuent tous à l'ambiance nocturne du quartier. Pour une cuisine raffinée, le restaurant De Kas dans Park Frankendael propose des plats préparés avec des ingrédients de son propre jardin.

Les besoins quotidiens en courses sont bien satisfaits grâce à plusieurs options. Les supermarchés comprennent Albert Heijn et Marqt, tandis que le marché Dapper propose des produits frais et divers articles. Les commerces spécialisés du quartier comprennent la boulangerie Hartog, la fromagerie Abraham Kef et le boucher biologique De Groene Weg.

Les familles avec enfants trouveront plusieurs écoles primaires à proximité, dont De Witte Olifant, Montessorischool Oost et De Archipel, toutes très bien notées. Des structures de garde d'enfants sont également disponibles à proximité.

Le stationnement dans le quartier est géré par un système de permis avec parking public payant. Le bien est situé dans un quartier résidentiel, offrant une expérience de vie urbaine équilibrée avec un bon accès aux services et aux espaces verts.

Le volume total de l'appartement est d'environ 235 mètres cubes. Le bien occupe un seul niveau et est classé comme un appartement de étage supérieur. Une ventilation naturelle est possible en plus du système mécanique, et une connexion par câble TV est disponible.

Toutes les mesures et surfaces indiquées sont fondées sur la norme de mesure NEN 2580 et doivent être considérées comme indicatives. Les informations ont été compilées avec soin, bien qu'aucune responsabilité ne soit acceptée en cas d'erreurs ou d'omissions.