Villa détachée au bord de l'eau à Naaldwijk

Cette villa détachée neuve représente une opportunité de résider dans un cadre au bord de l'eau à Naaldwijk, faisant partie de la municipalité de Westland dans la province de Hollande-Méridionale. Le bien est situé dans un développement à petite échelle composé de onze maisons détachées positionnées directement le long d'un plan d'eau intérieur tranquille connu sous le nom de Gantel. Le design architectural de ces résidences est décrit comme moderne, intégrant de grandes surfaces vitrées destinées à maximiser la lumière naturelle dans les espaces intérieurs tout en établissant une connexion visuelle avec l'environnement environnant.

La villa spécifique identifiée comme le bâtiment numéro 23 offre une surface habitable mesurant environ 161 mètres carrés. La surface de plancher brute globale dans le développement varie de 160 à 165 mètres carrés, plaçant cette résidence particulière dans les paramètres standards du projet. Le volume interne du logement est indiqué comme étant de 426 mètres cubes. Le bien est classé comme une résidence à un étage avec un niveau de vie, bien que des détails supplémentaires concernant la configuration interne des pièces ne soient pas fournis dans la documentation de l'annonce actuelle.

Chacune des onze villas de ce développement se voit attribuer une parcelle dont la taille varie de 490 à 550 mètres carrés. Cette mesure inclut à la fois la partie terrestre et la zone d'eau adjacente qui fait partie de la limite de la propriété. La taille spécifique de la parcelle pour le bâtiment numéro 23 n'est pas individuellement spécifiée dans les informations disponibles. Les dimensions généreuses de la parcelle suggèrent un espace extérieur ample pour l'aménagement paysager, la création de terrasses et les activités de loisirs en conjonction avec l'emplacement au bord de l'eau.

Les logements sont livrés avec une structure de carport offrant un stationnement couvert pour au moins un véhicule. De plus, un bâtiment de stockage séparé est inclus avec chaque propriété, offrant de l'espace pour l'équipement de jardin, les vélos et d'autres articles qui occuperaient autrefois l'espace intérieur. L'annonce note qu'une caractéristique optionnelle de bow-window est disponible pour être sélectionnée pendant le processus de construction, permettant aux acheteurs de personnaliser certains éléments architecturaux de leur maison.

L'emplacement le long du cours d'eau Gantel est mis en évidence comme une caractéristique clé de ce développement. Le cadre d'eau intérieur offre aux résidents des vues sur l'eau depuis leurs zones de jardin et contribue à un sentiment de tranquillité et de connexion avec l'environnement naturel. Le terme « buitengevoel » utilisé dans l'annonce originale néerlandaise se traduit par un sentiment de plein air ou de campagne, suggérant que malgré sa localisation dans la zone de Naaldwijk, le développement vise à offrir une expérience de vie qui semble éloignée des environnements urbains denses.

Naaldwijk est située dans la région de Westland, une zone connue pour son industrie horticole et sa position entre les grandes villes de La Haye et de Rotterdam. L'adresse indiquée pour le développement est Buitengebied 2, qui se traduit par « zone extérieure » et fait généralement référence aux propriétés situées en dehors des principales zones bâties d'une municipalité. Cette classification d'emplacement correspond à l'accent mis sur les vues sur l'eau et les environnements naturels décrits dans les documents marketing du bien.

Le prix demandé pour cette villa est fixé à 875 000 euros, présenté sur une base vrij op naam. Cette structure de prix signifie que les droits de transfert et les frais de notaire associés à la transaction immobilière sont à la charge de l'acheteur, tandis que le vendeur couvre les coûts liés au registre foncier et à toute charge municipale existante. Le prix au mètre carré d'espace habitable s'élève à environ 5 435 euros sur la base de la surface habitable de 161 mètres carrés.

En tant que projet de construction neuve, la date d'achèvement prévue est indiquée comme étant 2028. L'étiquette de performance énergétique est notée comme non disponible à ce stade, ce qui est standard pour les biens qui n'ont pas encore été achevés et certifiés. Les futurs acheteurs de biens neufs aux Pays-Bas peuvent généralement s'attendre à une conformité avec les réglementations de construction actuelles en matière d'efficacité énergétique, bien que les classements spécifiques soient déterminés à l'achèvement et à l'inspection.

L'annonce indique que le bien est actuellement disponible à l'achat. La date d'acceptation et le calendrier sont décrits comme négociables, ce qui est courant pour les biens neufs où le calendrier d'achèvement peut s'étendre sur une période considérable. Les acheteurs potentiels devraient noter que l'achat d'un bien à ce stade de développement implique un processus de construction avec les calendriers associés et les ajustements potentiels qui se produisent pendant la période de construction.

Le concept de développement se concentre sur la création d'un environnement résidentiel cohérent avec des normes architecturales constantes à travers les onze maisons. Le langage de design moderne mettant l'accent sur le verre et la lumière représente une approche contemporaine de l'architecture résidentielle qui privilégie l'ouverture et l'intégration visuelle avec le paysage. L'orientation au bord de l'eau de chaque propriété garantit que la caractéristique aquatique sert d'élément unificateur pour l'ensemble du développement plutôt que d'être limitée à certaines maisons du projet.

Pour les acheteurs recherchant une maison détachée dans un cadre combinant des normes de construction modernes avec un emplacement au bord de l'eau, ce développement à Naaldwijk présente un produit défini dans un cadre résidentiel petit et intime. Le nombre limité d'unités, soit onze maisons au total, suggère une échelle de quartier qui pourrait plaire à ceux qui préfèrent les petites communautés aux grands développements immobiliers. L'inclusion de caractéristiques pratiques telles que le carport et le bâtiment de stockage parallèlement au positionnement au bord de l'eau orienté vers le style de vie indique une tentative d'équilibrer les exigences fonctionnelles avec l'expérience résidentielle souhaitée.