Spacieuse maison moderne indépendante avec six chambres et vue sur le parc à Almelo

Cette résidence indépendante est située au 68 Vredeman de Vrieslaan dans le quartier Almelo Noordoost, plus précisément dans la zone connue sous le nom de Mooie Vrouwenweg en omgeving. Le bien a été construit en 2023, ce qui en fait une construction relativement neuve qui répond aux normes de construction contemporaines et aux exigences en matière d'efficacité énergétique. Le prix demandé est fixé à 1 350 000 euros, ce qui correspond à environ 4 485 euros par mètre carré d'espace de vie sur la base des 301 mètres carrés de surface de plancher utile.

Le bien est situé sur un vaste coin de terrain mesurant 1 540 mètres carrés. Ce grand terrain offre un espace extérieur ample et contribue au sentiment d'intimité et de liberté associé à l'emplacement. Le jardin arrière seul mesure 1 152 mètres carrés, avec des dimensions de 48 mètres de profondeur et 24 mètres de largeur. En plus du jardin arrière, la propriété bénéficie d'un jardin avant et d'un jardin latéral, offrant plusieurs espaces extérieurs à profiter tout au long de la journée en fonction de l'exposition au soleil et des préférences personnelles.

L'emplacement est décrit comme étant sur une route calme dans une zone résidentielle qui possède également un caractère rural. La propriété fait directement face à un parc, offrant une vue ouverte et verdoyante depuis l'avant de la maison. Cette combinaison de commodité résidentielle avec une perspective plus pastorale est souvent recherchée par les acheteurs à la recherche d'un équilibre entre accessibilité et tranquillité.

La maison a obtenu l'étiquette énergétique A++++, qui est la note la plus élevée disponible dans le système néerlandais d'étiquetage énergétique. Cette note exceptionnelle est obtenue grâce à une approche globale de la durabilité et de l'isolation. Le bien dispose d'une isolation complète sur tous les éléments, y compris l'isolation du toit, l'isolation des murs, l'isolation du sol et un vitrage haute performance spécifié comme du verre HR. Le système de chauffage utilise une pompe à chaleur géothermique (aardwarmte) combinée à un chauffage par le sol dans toute la propriété. L'eau chaude est fournie par le même système géothermique complété par une chaudière électrique. L'annonce décrit le bien comme étant construit selon la norme nul-op-de-meter, ce qui signifie qu'il produit autant d'énergie qu'il en consomme sur une base annuelle.

L'aménagement interne s'étend sur trois niveaux : un rez-de-chaussée, un premier étage et un grenier complet qui fonctionne comme une troisième zone de vie. Au total, la propriété contient sept pièces, dont six sont désignées comme chambres. Il y a deux salles de bains complètes plus un WC séparé. Le volume intérieur total de la propriété est de 775 mètres cubes.

L'aménagement du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée qui donne accès aux principaux espaces de vie. Le salon est en open space avec la cuisine, créant un espace continu caractérisé par de grandes sections de fenêtres qui maximisent la lumière naturelle et soulignent la connexion avec la verdure extérieure. La cuisine est positionnée pour se connecter à une buanderie (bijkeuken), offrant un flux de travail pratique pour la cuisine et la gestion du ménage. Située également au rez-de-chaussée se trouve une salle de bains de luxe équipée d'un bain à remous, d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un double vasque. Cet agencement permet une vie confortable sur un seul niveau, soutenu davantage par la présence d'une chambre au rez-de-chaussée complète avec un dressing. Un espace bureau séparé est également prévu à ce niveau, ce qui rend la propriété adaptée à ceux qui travaillent à domicile ou gèrent une pratique à domicile.

Le premier étage contient quatre chambres et une deuxième salle de bains moderne. Cette configuration offre un hébergement ample pour les membres de la famille ou les invités, chaque occupant pouvant avoir son propre espace privé. Les équipements spécifiques de la deuxième salle de bains ne sont pas détaillés dans l'annonce, mais elle est décrite comme moderne et fonctionnelle.

Le niveau du grenier représente un étage supplémentaire complet plutôt qu'un simple espace de rangement. Ce niveau contient une autre chambre, des zones de rangement et un grand espace ouvert qui peut être configuré selon les besoins du nouveau propriétaire. Les utilisations potentielles mentionnées incluent une salle de loisirs ou des chambres supplémentaires, offrant une flexibilité à mesure que les circonstances familiales changent au fil du temps.

Les installations extérieures comprennent un stationnement pour jusqu'à six véhicules sur le terrain de la propriété. Un bâtiment annexe en bois détaché d'environ 30 mètres carrés est présent, équipé d'électricité et d'eau courante. Cette structure peut servir à diverses fins telles que du rangement supplémentaire, un atelier ou un espace de loisirs.

Les caractéristiques techniques supplémentaires mentionnées incluent un système de vidéosurveillance, une connexion Internet par fibre optique (glasvezelkabel), une ventilation mécanique et des panneaux solaires. Le toit est construit sous forme de toit à quatre pentes (schilddak) recouvert de tuiles en argile.

La propriété est actuellement disponible pour une occupation immédiate. L'annonce indique que les biens de cette taille, de cet emplacement et de cette configuration sont relativement rares sur le marché, ce qui peut être pertinent pour les acheteurs envisageant la proposition de valeur. La combinaison d'une construction neuve, d'une haute efficacité énergétique, d'une taille de terrain substantielle et d'un aménagement interne flexible positionne ce bien comme adapté aux acheteurs à la recherche d'une maison familiale à long terme qui peut s'adapter aux besoins changeants au fil du temps.