Spacieuse maison mitoyenne familiale avec extension et jardin dans un quartier calme de Roermond
Caractéristiques principales
Description
Cette spacieuse maison mitoyenne familiale est située au Vondelstraat dans le quartier de Roermondse Veld à Roermond. Le bien est situé dans le district de Roermond-Oost, un quartier résidentiel connu pour son atmosphère paisible et son accès pratique aux commodités locales. Construite en 1918, cette maison a été classée monument, ce qui témoigne de son caractère historique et de son importance architecturale dans la région.
La maison offre un généreux espace de vie de 108 mètres carrés, complété par 18 mètres carrés supplémentaires d'autres espaces intérieurs et 11 mètres carrés de stockage extérieur. Le terrain total mesure 157 mètres carrés, tandis que le volume du bien est de 365 mètres cubes. Ces dimensions indiquent une résidence familiale substantielle qui offre ample espace pour un quotidien confortable.
L'accès au bien se fait par le hall d'entrée au rez-de-chaussée, qui mesure 4,20 par 1,05 mètres et dispose d'un revêtement de sol Novilon. Le tableau électrique avec compteurs intelligents se trouve ici, ainsi que la porte vers le salon et l'escalier menant à l'étage supérieur. Cet agencement pratique assure une utilisation efficace de la zone d'entrée.
Le salon est un espace particulièrement accueillant, mesurant 6,85 par 3,60 mètres avec un revêtement de sol Novilon partout. La disposition ouverte se connecte parfaitement à la zone cuisine, créant un espace fluide bien adapté à la vie de famille et à la réception. La pièce bénéficie de volets roulants électriques à l'avant, permettant de contrôler la lumière et l'intimité selon les souhaits.
La zone cuisine elle-même mesure 3,50 par 2,60 mètres et continue avec le revêtement de sol Novilon. D'ici, on accède à un portail, une porte vers l'une des chambres, et un passage vers la cuisine d'extension. La cuisine d'extension est équipée d'appareils pratiques comprenant une cuisinière à gaz à cinq feux avec hotte aspirante, un réfrigérateur et un évier. La présence de cette extension ajoute un espace de préparation et de stockage précieux pour les passionnés de cuisine.
Une caractéristique notable de ce bien est la cave complète, qui mesure 4,85 par 3,75 mètres avec une hauteur sous plafond de 1,78 mètre. Le compteur d'eau se trouve dans cet espace. Bien que la hauteur sous plafond limite son utilisation en tant qu'espace de vie complet, elle offre une excellente capacité de stockage pour les articles ménagers, les décorations saisonnières ou autres effets personnels qui doivent être conservés en dehors des espaces de vie principaux.
Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie pratique mesurant 2,10 par 2,00 mètres avec un revêtement de sol Novilon, où des raccordements pour appareils de lavage sont disponibles. Une porte dans cette pièce donne accès à la cave. La salle de bain de cet étage mesure 2,00 par 1,05 mètres et dispose d'un sol carrelé, de spots encastrés et d'une cabine de douche. Une toilette séparée mesurant 0,95 par 0,95 mètres contient un WC duobloc et un lavabo, offrant un confort pour les résidents et les invités.
L'une des trois chambres est située au rez-de-chaussée, mesurant une généreuse superficie de 5,20 par 4,20 mètres avec un sol stratifié et des spots encastrés. Cette pièce a un accès direct au jardin, ce qui pourrait être particulièrement attrayant pour ceux qui travaillent à domicile ou préfèrent les options de vie sur un seul niveau. La flexibilité d'avoir une chambre au rez-de-chaussée ajoute à la polyvalence du bien.
Le premier étage est accessible par l'escalier depuis le hall d'entrée. Le palier mesure 2,60 par 1,90 mètres avec un sol stratifié, un velux, un lavabo et une trappe donnant accès à l'espace de stockage des combles. Deux chambres supplémentaires se trouvent à ce niveau. La deuxième chambre mesure 4,80 par 4,20 mètres avec un sol stratifié, tandis que la troisième chambre mesure 2,85 par 2,60 mètres, également avec un sol stratifié. Ces pièces offrent un hébergement confortable pour les membres de la famille ou pourraient servir d'espaces de bureau à domicile, de pièces de loisir ou de chambres d'amis selon les besoins des occupants.
L'espace de stockage des combles est accessible par la trappe sur le palier du premier étage. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un étage de vie complet, cette zone offre des options de stockage supplémentaires pour les articles utilisés moins fréquemment.
L'espace extérieur de ce bien est un point fort particulier. Le jardin arrière mesure 12,40 par 4,90 mètres et est entièrement pavé pour un entretien réduit. Le jardin est orienté sud-est, ce qui signifie qu'il bénéficie du soleil du matin et du début d'après-midi, ce qui en fait un endroit agréable pour la détente en plein air pendant les mois les plus chauds. L'accès au jardin est possible par une entrée arrière, ajoutant à la praticité.
Le jardin dispose d'un bâtiment annexe en pierre mesurant 2,70 par 2,00 mètres avec raccordement électrique, offrant un stockage sécurisé pour le matériel de jardinage, les vélos ou d'autres articles. Une structure d'auvent mesurant 4,80 par 3,65 mètres crée un espace de détente extérieur couvert qui peut être apprécié même lorsque les conditions météorologiques sont moins qu'idéales. De plus, une cabane de jardin en bois mesurant 3,05 par 1,85 mètres offre un stockage supplémentaire ou pourrait servir d'atelier ou d'espace de loisir. Le jardin comprend également une clôture, un éclairage et une zone de stockage couverte avec illumination.
Le bien dispose de fenêtres en PVC avec double vitrage partout, ce qui contribue à l'efficacité énergétique et réduit les besoins d'entretien par rapport aux cadres en bois traditionnels. Des volets roulants sont installés à l'avant du salon et à l'étage supérieur, offrant une isolation supplémentaire, une sécurité et un contrôle de la lumière.
Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à condensation Intergas HR Eco de 2018, qui appartient au propriétaire actuel. Cette chaudière relativement moderne devrait fournir un chauffage fiable et efficace pour un avenir prévisible. Le bien a un label énergétique D, ce qui est typique pour les maisons de cet âge et indique qu'il pourrait y avoir un potentiel d'amélioration de l'efficacité énergétique si souhaité par les futurs propriétaires.
L'emplacement à Roermond-Oost offre aux résidents l'avantage d'une rue résidentielle calme tout en maintenant une excellente connectivité au réseau routier. Des commerces, des écoles et d'autres commodités quotidiennes se trouvent dans les environs, ce qui en fait un emplacement pratique pour les familles. Le quartier de Roermondse Veld est bien établi et offre un environnement de vie agréable avec un sens de la communauté.
Le stationnement au bien est disponible sur la voie publique, ce qui est courant dans ce type de zone résidentielle. L'ensemble proposé par ce bien combine un caractère historique avec des caractéristiques modernes pratiques, un espace de vie généreux et un espace extérieur bien équipé, ce qui en fait une option convaincante pour ceux qui cherchent une maison familiale dans cette partie de Roermond.