Maison semi-jumelée spacieuse avec garage et jardin ensoleillé orienté à l'ouest à Prinsenbeek

Cette maison semi-jumelée spacieuse est située au Vogelbos 59 dans le village de Prinsenbeek. Le bien offre une surface habitable généreuse de 163 mètres carrés, située sur un terrain de 402 mètres carrés. Construite en 1977, cette résidence offre des espaces de vie confortables adaptés aux familles, aux télétravailleurs ou à toute personne cherchant de l'espace supplémentaire.

Le rez-de-chaussée comprend un salon en forme de L avec une cheminée ouverte, créant une atmosphère chaleureuse pendant les mois les plus froids. De grandes portes coulissantes relient l'espace de vie au jardin arrière, permettant à la lumière naturelle d'entrer à l'intérieur et offrant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Un store bannette a été installé sur la façade arrière pour offrir de l'ombre si nécessaire.

La cuisine est équipée d'un aménagement Siematic en configuration d'angle, comportant des placards supérieurs et inférieurs de couleur claire. La cuisine est équipée d'un chauffe-eau intégré, d'un évier en acier inoxydable d'un demie, et de divers appareils électroménagers encastrés, notamment un micro-ondes, un four, une table de cuisson à gaz à quatre feux, un lave-vaisselle et une hotte aspirante. Le four, le micro-ondes et le lave-vaisselle sont des modèles Siemens. Un confort supplémentaire est apporté par un chauffage au niveau du plinthe sous les placards. Une porte latérale de la cuisine donne directement accès au jardin.

Le hall d'entrée comprend un escalier menant au premier étage, une salle de toilettes entièrement carrelée avec un WC suspendu et un petit lavabo, ainsi qu'un placard fixe abritant le tableau électrique avec sept disjoncteurs et un interrupteur différentiel. L'ensemble du rez-de-chaussée est doté d'un sol en carreaux rouge-brun, offrant une surface durable et facile à entretenir.

Le premier étage comprend un palier donnant accès au deuxième étage et à quatre pièces. Il y a une buanderie entièrement carrelée avec toilettes, et une salle de bains entièrement carrelée comprenant une cabine de douche, un lavabo fixe avec plan de travail, et une baignoire. Une porte de la salle de bains mène à une terrasse d'environ six mètres carrés, une caractéristique inhabituelle et attrayante pour ce type de bien.

La première chambre est équipée de placards intégrés et donne accès à un balcon orienté vers l'avant. La deuxième chambre est également reliée à ce balcon avant. La troisième chambre mesure environ 4,45 sur 2,58 mètres et comprend un lavabo fixe. Le premier étage est revêtu de moquette dans son ensemble.

Le deuxième étage dispose d'un palier avec un espace de rangement amplement suffisant derrière des portes coulissantes. La quatrième chambre bénéficie d'un grand espace de rangement, d'un velux en largeur à l'arrière et d'un puit de lumière à l'avant, garantissant une abondance de lumière naturelle. La buanderie abrite la chaudière centrale, une chaudière murale gaz à condensation HR-107 de 2008, qui est incluse dans la vente. Cet étage est revêtu d'un sol en stratifié.

Le jardin arrière est un point fort particulier de cette propriété. Orienté à l'ouest, il bénéficie du soleil pendant la majeure partie de la journée, ce qui en fait un espace idéal pour la détente et les réceptions en plein air. Le jardin s'étend sur environ vingt mètres de profondeur et comprend une pelouse, un étang, des bordures décoratives, des arbres et des arbustes matures, ainsi qu'une terrasse. Diverses prises électriques, un éclairage extérieur et un robinet extérieur sont installés pour plus de commodité. Une porte latérale donne accès à l'allée longeant la propriété.

La propriété comprend un garage spacieux d'environ vingt-six mètres carrés avec une porte basculante en acier, accessible depuis l'allée. Une porte latérale du garage relie au jardin arrière. Le garage est équipé d'électricité.

L'avant de la propriété offre une allée avec un espace de stationnement pour quatre véhicules sur un terrain privé, un avantage significatif dans les zones où le stationnement en rue peut être limité. Il y a aussi un jardin avant contribuant à l'aspect agréable de la rue.

La maison a une étiquette énergétique C, avec une isolation comprenant l'isolation du toit, l'isolation des murs et un double vitrage partiel. Le chauffage est assuré par la chaudière centrale complétée par la cheminée ouverte. Le bien sera vendu avec une clause d'âge standard et une clause indiquant que le bien n'a pas été occupé par le propriétaire, ce qui est courant pour les biens d'investissement ou les maisons qui ont été mises en location.

Prinsenbeek offre un environnement de vie attrayant avec un caractère de village tout en maintenant une excellente connectivité avec les grands centres urbains. Le centre du village, avec ses commerces, ses restaurants et ses écoles primaires, est facilement accessible à pied ou à vélo. Les installations sportives et de loisirs sont facilement disponibles dans la campagne environnante. La ville de Breda est accessible en voiture en environ dix minutes, offrant un accès à un plus large éventail d'options culturelles, commerciales et de divertissement. La gare de Prinsenbeek et les principales liaisons routières sont également facilement accessibles depuis la propriété.

Le prix de demande est de 649 000 euros, ce qui correspond à environ 3 982 euros par mètre carré d'espace habitable. Le bien est proposé avec un arrangement « frais à la charge de l'acquéreur », ce qui signifie que l'acheteur est responsable des droits de mutation et des frais notariaux associés à l'achat.

Cette maison représente une opportunité pour les acheteurs à la recherche d'un bien spacieux offrant une flexibilité de personnalisation. La disposition actuelle permet la création d'une pièce supplémentaire, par exemple pour un bureau à domicile ou un espace de loisirs, et il existe des possibilités d'agrandissement au rez-de-chaussée pour agrandir et moderniser davantage les espaces de vie selon les préférences personnelles. La combinaison d'un espace intérieur généreux, d'un grand jardin offrant une bonne intimité, d'installations de stationnement étendues et d'un emplacement pratique fait de cette propriété un bien à considérer pour ceux qui cherchent à s'installer dans cette partie des Pays-Bas.

Le volume interne de la propriété mesure 503 mètres cubes, indiquant des pièces bien proportionnées avec des hauteurs sous plafond adéquates dans tout le bien. L'inclusion de seize mètres carrés d'espace intérieur supplémentaire en dehors de l'espace de vie principal suggère des zones de stockage ou des pièces de service utiles qui ajoutent une valeur pratique à la maison.

Treize mètres carrés d'espace extérieur lié au bâtiment, comprenant le balcon et la terrasse, offrent des zones supplémentaires précieuses pour profiter de l'air frais sans quitter le voisinage immédiat de la maison. Ces espaces extérieurs en hauteur offrent des vues sur les environs et contribuent à la qualité de vie globale de la propriété.

Le stockage externe de vingt-six mètres carrés dans le garage offre un espace substantiel pour le rangement des vélos, de l'équipement de jardinage, des outils ou d'autres articles qui bénéficient d'un abri couvert et sécurisé. La présence d'un garage offre également un potentiel pour des activités d'atelier ou pourrait être convertie pour servir d'autres objectifs sous réserve des autorisations pertinentes.

Pour les navetteurs, l'emplacement offre de multiples options. La gare à proximité offre des connexions ferroviaires directes, tandis que le réseau routier permet un accès efficace aux principaux centres d'emploi de la région. La possibilité de garer plusieurs véhicules sur un terrain privé est un avantage pratique supplémentaire pour les ménages possédant plusieurs voitures ou recevant des visiteurs réguliers.