Maison mitoyenne d'angle spacieuse avec 4 chambres à Klazienaveen

Cette maison mitoyenne d'angle spacieuse est située sur la Voeghoutenstraat dans la partie sud de Klazienaveen. Le bien est situé près du centre du village, ce qui le rend pratique pour les commodités et services quotidiens. La maison a été construite à l'origine en 1971 et a été progressivement modernisée et rendue plus durable au fil des années. La surface habitable totale mesure 90 mètres carrés, tandis que le terrain couvre 172 mètres carrés de terrain en pleine propriété.

La disposition du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée qui donne accès à divers espaces pratiques. Vous y trouverez le tableau électrique, une salle de toilettes avec un WC suspendu, et un placard d'escalier pour un rangement supplémentaire. Depuis le hall, vous accédez au salon traversant lumineux qui bénéficie d'un abondant éclairage naturel grâce à son orientation. Reliée à l'espace de vie se trouve une cuisine encastrée semi-ouverte équipée d'une plaque de cuisson au gaz, d'une hotte aspirante et d'un four. La cuisine est intégrée à l'espace de vie, créant une agréable sensation d'ouverture.

Le premier étage est accessible par l'escalier depuis le hall. Le palier donne accès à trois pièces de tailles variables mais offrant toutes une disposition pratique. L'une de ces pièces a été aménagée en buanderie, avec des raccordements et de l'espace pour une machine à laver et un sèche-linge. Les deux autres pièces servent de chambres. De plus, il y a une salle de bain fonctionnelle à cet étage, comportant une douche et un meuble vasque.

Le deuxième étage est accessible par une échelle de grenier. Cet espace de rangement des combles abrite la chaudière centrale et possède un velux qui assure l'éclairage naturel et la ventilation. Selon l'annonce, il est possible d'installer un escalier fixe pour accéder à ce niveau, ce qui créerait une quatrième chambre supplémentaire. Ce potentiel d'agrandissement ajoute de la flexibilité à l'aménagement de vie.

Les espaces extérieurs comprennent à la fois un jardin avant et un jardin arrière. Le jardin arrière est orienté à l'est, permettant aux résidents de profiter du soleil du matin et du début d'après-midi. Le jardin mesure environ 96 mètres carrés avec une profondeur de 12 mètres et une largeur de 8 mètres. L'intimité est assurée par des clôtures tout autour du périmètre. Un chemin d'accès à l'arrière permet d'entrer dans le jardin. À côté de la maison, il y a une bande verte publique qui ajoute un caractère spacieux et verdoyant à la propriété.

À l'arrière du jardin se dresse un abri en pierre indépendant mesurant environ 10 mètres carrés. Ce bâtiment annexe dispose de fenêtres en PVC et d'une connexion électrique, ce qui le rend adapté au rangement ou comme petit atelier.

Le bien a reçu diverses améliorations pour augmenter l'efficacité énergétique. Le toit a été isolé, et en 2018, des fenêtres en PVC avec un double vitrage HR++ ont été installées au premier étage et pour la porte d'entrée. L'étiquette énergie est classée C, valide jusqu'au 25 avril 2036. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière murale mixte Vaillant HR de 2017, qui fonctionne au gaz naturel et appartient au propriétaire actuel.

Le stationnement est disponible sur la voie publique devant et à côté de la propriété. Compte tenu de l'emplacement central, ceci est considéré comme un avantage notable.

Klazienaveen est décrit comme un village animé avec diverses commodités incluant des écoles, des commerces, des clubs sportifs et des activités culturelles. La communauté a un fort sentiment de cohésion et organise régulièrement des événements. Le village est bien connecté par la route, avec la N376 le reliant à Emmen et à d'autres destinations régionales. Les transports en commun sont disponibles via des services de bus. L'emplacement offre également de bonnes connexions à l'autoroute A37 et donc à l'Allemagne, ce qui le positionne stratégiquement pour les voyages locaux et internationaux. Emmen est accessible en voiture en environ 15 minutes, et la région offre de bons itinéraires d'accès à Groningue, Zwolle et l'Allemagne.

Le bien est proposé au prix de demande de 250 000 euros, ce qui correspond à environ 2 778 euros par mètre carré de surface habitable. Le transfert est à convenir, et le bien est actuellement disponible sur le marché.

Avec quatre chambres potentielles après la réalisation de l'aménagement des combles, une disposition pratique et un emplacement proche du centre de Klazienaveen, cette maison mitoyenne d'angle se présente comme adaptée tant aux primo-accédants qu'aux familles. La combinaison des efforts de modernisation tels que le système de chauffage mis à jour, le remplacement partiel des fenêtres et l'isolation du toit constitue une base pour un confort de vie tout en offrant encore des opportunités de personnalisation et d'amélioration supplémentaires.