Maison d'angle mitoyenne avec grand jardin ensoleillé

Cette maison d'angle mitoyenne est située dans un quartier résidentiel offrant une bonne connectivité aux grandes routes et aux centres urbains. La propriété a été construite en 1974 et offre environ 111 mètres carrés d'espace de vie avec un volume total d'environ 385 mètres cubes. La résidence comprend cinq pièces au total, dont quatre chambres, ce qui la rend adaptée aux familles ou aux ménages nécessitant plusieurs espaces de couchage.

La propriété possède une étiquette énergétique C, indiquant un niveau modéré d'efficacité énergétique typique des maisons de cette époque. Le chauffage est assuré par une centrale de chauffage (CV-ketel), qui est une installation standard pour les propriétés résidentielles néerlandaises de cette période.

L'une des caractéristiques extérieures notables est la grande cour arrière ensoleillée, qui bénéficie d'une orientation favorable pour l'exposition au soleil tout au long de la journée. Le jardin comprend un bâtiment de stockage externe d'environ 8 mètres carrés, offrant un espace pratique pour les équipements de jardinage, les vélos ou autres articles d'extérieur. La superficie totale du terrain est de 140 mètres carrés, ce qui est une taille raisonnable pour une maison d'angle mitoyenne et permet diverses possibilités d'aménagement de jardin.

L'emplacement de cette propriété offre plusieurs avantages pratiques. Les nécessités quotidiennes telles que les magasins et autres installations sont à distance de marche, contribuant à un mode de vie pratique sans dépendance au transport motorisé pour les courses quotidiennes. Les établissements d'enseignement et les installations sportives sont situés à proximité, ce qui est particulièrement pertinent pour les familles avec enfants. La propriété bénéficie d'une bonne accessibilité aux autoroutes A16 et N3, permettant des voyages régionaux efficaces. Le centre de Dordrecht peut être atteint en voiture en moins de dix minutes, tandis que les grandes villes de Rotterdam et Breda sont à environ 25 minutes de route. Cette connectivité rend l'emplacement attractif pour les navetteurs travaillant dans ces centres urbains tout en préférant vivre dans un cadre résidentiel plus petit.

Les propriétés de ce côté particulier de la rue sont connues pour des caractéristiques spécifiques qui attirent les acheteurs. Celles-ci incluent des dimensions généreuses de salon, un profil de rue agréablement large et des jardins qui offrent une utilité réelle plutôt qu'une fonction purement décorative. Ces attributs sont systématiquement identifiés comme des facteurs décisifs pour les acheteurs potentiels dans cette zone.

En tant que maison d'angle mitoyenne (eindwoning), cette propriété bénéficie de fenêtres latérales supplémentaires par rapport aux maisons mitoyennes intermédiaires, ce qui peut potentiellement permettre une plus grande pénétration de lumière naturelle dans les espaces intérieurs. La date de construction de 1974 place la propriété dans une ère de développement résidentiel néerlandais qui présentait généralement une construction en maçonnerie solide avec des plans d'étage pratiques conçus pour un confort de vie familial.

L'annonce indique que cette propriété a été vendue très rapidement via le réseau privé de l'agent avant d'être publiée sur les plateformes immobilières publiques. Cet événement démontre que certaines propriétés dans des endroits souhaitables avec des spécifications pratiques peuvent attirer des acheteurs sérieux via des canaux professionnels directs. La vente rapide suggère que la propriété répondait aux exigences d'un profil d'acheteur spécifique actif sur le marché local à l'époque.

Pour les acheteurs potentiels interessados par des propriétés similaires dans cette zone, il convient de noter que la combinaison de quatre chambres, d'un grand jardin et d'une bonne accessibilité aux autoroutes représente un segment de marché spécifique qui tend à attirer une demande constante. Les propriétés avec ces caractéristiques, en particulier lorsqu'elles sont entretenues à un niveau raisonnable avec une étiquette énergétique dans la plage C, trouvent généralement des acheteurs disposés relativement rapidement lorsqu'elles sont tarifées de manière appropriée pour les conditions du marché local.

L'espace de stockage externe de 8 mètres carrés est un ajout pratique qui ne devrait pas être sous-estimé en termes d'utilité quotidienne. Dans le contexte résidentiel néerlandais, avoir une zone de stockage dédiée et accessible pour des articles tels que des vélos, des meubles de jardin, des outils et des décorations saisonnières contribue significativement à l'habitabilité globale d'une maison et aide à garder les principales zones de vie organisées et dégagées.

La taille du terrain de 140 mètres carrés, combinée à la position d'angle mitoyenne, suggère que le jardin s'étend à une profondeur considérable depuis la façade arrière. Les grands jardins de cette nature offrent des opportunités de zonage distinct, permettant potentiellement une zone de patio près de la maison pour les repas et la détente, une section intermédiaire avec pelouse ou plates-bandes de plantation, et une zone plus fonctionnelle près du bâtiment de stockage. L'orientation ensoleillée mentionnée dans l'annonce est un attribut significatif qui améliore l'utilisabilité et le plaisir des espaces extérieurs pendant les mois les plus chauds.

En résumé, cette maison d'angle mitoyenne de 1974 offrait environ 111 mètres carrés d'espace de vie avec quatre chambres, un grand jardin ensoleillé de 140 mètres carrés incluant 8 mètres carrés de stockage externe, une étiquette énergétique C, et un emplacement pratique avec un bon accès aux commodités locales et aux autoroutes régionales. La propriété représente un exemple typique de logement orienté famille dans cette région, combinant un agencement intérieur pratique avec des caractéristiques extérieures souhaitables et une forte connectivité aux centres urbains environnants.