Spacieux appartement de 3 pièces avec balcon ensoleillé au sud-ouest au 7ème étage

Cet appartement est situé au septième étage de la Vijfsluizenflat, un immeuble résidentiel situé sur le Vlaardingerdijk dans le quartier Distillateursbuurt de Schiedam. Le bien est offert au prix de 225 000 euros frais d'acquisition inclus. L'appartement a une surface habitable totale de 59 mètres carrés et dispose de deux chambres, ce qui en fait un bien de trois pièces au total. Le bâtiment a été construit en 1957 et possède un toit plat.

L'entrée de l'immeuble se trouve au rez-de-chaussée, où les résidents et les visiteurs sont accueillis par un hall d'entrée bien entretenu et représentatif. Cette zone d'entrée comprend un système d'interphone et des boîtes aux lettres. De là, on accède de manière sécurisée à l'escalier, aux ascenseurs et aux casiers situés au sous-sol. La présence d'un ascenseur est un atout pratique pour les résidents, d'autant plus que l'appartement est situé au septième étage.

En entrant dans l'appartement lui-même, on arrive dans un vestibule qui mène au couloir central. Le couloir donne accès au tableau électrique, aux toilettes séparées et à toutes les pièces de la résidence. Cette disposition assure une répartition pratique des espaces de vie.

La cuisine est située à l'avant de l'appartement et est équipée d'un ensemble de cuisine basique avec un évier. Il est important de noter qu'il n'y a actuellement pas d'alimentation en eau chaude dans la cuisine. Les acheteurs potentiels doivent en tenir compte lors de la planification de toute rénovation ou mise à jour du bien.

La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo, d'un radiateur et d'un raccordement pour machine à laver. Ces installations fournissent les équipements essentiels nécessaires à la vie quotidienne.

Le salon est situé à l'arrière de l'appartement et offre une vue ouverte agréable. Cette position, éloignée du côté de la galerie, contribue à un environnement de vie plus calme dans l'espace de vie principal.

La première chambre est équipée d'un placard intégré et donne accès au balcon. Le balcon est orienté sud-ouest, ce qui signifie qu'il reçoit beaucoup de soleil pendant les heures de l'après-midi et du soir. Cet espace extérieur ajoute au confort de vie de l'appartement.

La deuxième chambre est située du côté de la galerie du bâtiment et dispose également d'un placard intégré. Les deux chambres offrent des solutions de rangement pratiques dans la pièce elle-même.

L'appartement dispose d'un label énergétique C et est en grande partie équipé de double vitrage, ce qui contribue à une meilleure isolation par rapport au simple vitrage. Le système de chauffage utilise le chauffage collectif, qui est un système centralisé souvent trouvé dans les immeubles de cette époque. L'avance mensuelle pour les frais de chauffage est de 108 euros.

Le bien est soumis au droit de superficie (erfpacht). Le droit de superficie court jusqu'au 30 juin 2055 et a été payé d'avance jusqu'au 1er juillet 2031. Cela signifie que pendant environ sept ans après l'achat, aucun paiement de droit de superficie ne sera dû, après quoi l'acheteur devra organiser la continuation du droit de superficie.

L'Association des Copropriétaires (Vereniging van Eigenaren) est active et bien organisée, comme en témoigne la présence d'un plan d'entretien et d'un fonds de réserve. La contribution mensuelle à la VvE est de 188,12 euros. L'association est inscrite à la Chambre de Commerce (KvK), tient des assemblées générales annuelles et dispose d'une assurance immeuble. Ce sont des indicateurs positifs d'un complexe résidentiel géré de manière professionnelle.

En plus de l'appartement, les résidents ont accès à une cave privée située au sous-sol de l'immeuble. Cela offre un espace supplémentaire pour ranger les affaires qui ne sont pas nécessaires au quotidien.

Le stationnement est disponible gratuitement devant le bâtiment. C'est un avantage notable, car trouver un stationnement gratuit en zone urbaine peut être difficile.

L'emplacement de l'appartement est décrit comme idéal en raison de sa proximité avec diverses infrastructures et commodités. Les autoroutes A4 et A20 sont facilement accessibles, ce qui en fait une base pratique pour les navetteurs qui voyagent en voiture. Les options de transports en commun sont également facilement disponibles, avec la station de métro Vijfsluizen à quelques minutes de marche et un arrêt de bus situé directement sur le Vlaardingerdijk. Les centres de Vlaardingen et de Schiedam sont facilement accessibles depuis cet emplacement.

L'appartement fait partie d'un projet de vente (uitpondproject), ce qui signifie généralement que le bien est vendu dans le cadre d'un portefeuille plus important ou par un vendeur institutionnel. Le transfert se fera par l'intermédiaire d'un notaire de projet et des clauses supplémentaires s'appliqueront à l'acte de vente. Le délai de livraison prévu est de 12 semaines après la conclusion de l'accord.

L'annonce est présentée par Ooms Makelaars, qui représentent la partie vendeuse. Les conditions standard NVM s'appliquent à cette transaction. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. Les informations ont été compilées avec soin, bien qu'aucune responsabilité ne soit acceptée pour toute inexactitude ou omission.

Cet appartement se présente comme une option adaptée pour les primo-accédants à la recherche d'une entrée abordable sur le marché du logement. La combinaison de deux chambres, d'un balcon ensoleillé, d'une bonne accessibilité et d'un stationnement gratuit fait de ce bien un propriété avec des avantages pratiques pour son public cible. La VvE active et la présence d'un ascenseur contribuent à la qualité de vie du complexe. Les acheteurs potentiels doivent être conscients de l'absence d'eau chaude dans la cuisine et de la situation du droit de superficie qui nécessitera une attention après 2031.