Appartement Trois Pièces Bien Entretenu avec Balcon Orienté à l'Ouest au Sixième Étage
Caractéristiques principales
Points forts
- Emplacement central avec une excellente accessibilité aux autoroutes A4 et A20, et aux transports en commun à moins de 5 minutes à pied, y compris la station de métro Vijfsluizen.
- Stationnement gratuit disponible directement devant le complexe, ce qui est un avantage notable dans un environnement urbain.
- Balcon orienté à l'ouest avec un store banne permettant de profiter du soleil de l'après-midi et du soir avec des options d'ombre.
- Disposition pratique avec deux chambres, une salle de bain moderne et une cuisine équipée d'appareils essentiels incluant une plaque à induction, un lave-vaisselle et un four combiné.
- Unité de stockage privée dans le sous-sol et accès aux ascenseurs dans le bâtiment ajoutent de la commodité pour la vie quotidienne.
Points faibles
- L'étiquette énergétique D indique une efficacité énergétique limitée, ce qui peut entraîner des coûts énergétiques plus élevés et nécessitera des améliorations futures.
- Le bail emphytéotique (erfpacht) n'est payé que jusqu'en 2031, le contrat courant jusqu'en 2057, ce qui signifie que des paiements périodiques supplémentaires seront nécessaires après 2031.
- Le bâtiment date de 1957 avec des clauses d'âge et d'amiante applicables, ce qui peut indiquer des préoccupations d'entretien potentielles ou des limitations pour les rénovations.
- Le système de chauffage collectif offre moins de contrôle individuel sur le chauffage par rapport à une chaudière personnelle ou une pompe à chaleur.
- Les coûts fixes mensuels sont relativement élevés à 296,12 euros combinés pour la contribution VvE et l'avance de chauffage, en plus d'un prix d'achat de 230 000 euros pour 59 mètres carrés.
Description
Situé sur le Vlaardingerdijk à Schiedam, cet appartement trois pièces bien entretenu se présente comme un espace de vie pratique et confortable situé au sixième étage d'un complexe d'appartements. Le bien est conçu pour répondre à diverses exigences de vie et offre une disposition réfléchie qui maximise l'espace disponible de 59 mètres carrés.
Le complexe d'appartements dispose d'une entrée centrale fermée équipée d'un système d'interphone et de boîtes aux lettres. Les résidents ont accès à deux ascenseurs et à un escalier menant aux étages supérieurs. Le niveau du sous-sol donne accès à des unités de stockage privées, dont l'une appartient à cet appartement particulier.
En entrant dans l'appartement par la porte d'entrée, vous arrivez dans un couloir qui donne accès à toutes les pièces du bien. Le tableau électrique est commodément situé dans cette zone d'entrée. Le couloir mène à la salle de toilettes séparée, qui est finie en blanc et comprend un petit lavabo. Adjacent aux toilettes se trouve la salle de bain moderne, qui comporte un meuble vasque avec lavabo, une douche à l'italienne, et des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge.
La cuisine est située à l'avant de l'appartement et a été conçue avec la praticité à l'esprit. Elle est équipée d'une plaque à induction, d'un four combiné micro-ondes, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur avec trois tiroirs congélateur. Un placard intégré dans la cuisine offre un espace de rangement supplémentaire pour les courses et les articles ménagers. Le chauffe-eau, d'une capacité de 80 litres, est également installé dans ce placard.
En face de la cuisine se trouve la première chambre. Il s'agit d'une pièce spacieuse qui offre la possibilité d'installer des placards intégrés pour créer un rangement supplémentaire. La pièce bénéficie d'un éclairage naturel adéquat et peut accueillir un lit double standard ainsi que d'autres meubles de chambre.
Le salon forme le cœur de l'appartement et offre suffisamment d'espace pour un coin salon et une table à manger. De grandes fenêtres assurent un éclairage naturel agréable tout au long de la journée, créant une atmosphère ouverte et invitante. La pièce se connecte de manière fluide à la deuxième chambre, qui comporte un placard coulissant pour les vêtements et les effets personnels.
Depuis cette deuxième chambre, vous avez accès au balcon orienté à l'ouest. Le balcon est équipé d'un store banne, vous permettant de profiter du soleil de l'après-midi et du soir tout en ayant la possibilité de créer de l'ombre si désiré. Cet espace extérieur prolonge l'espace de vie et convient à l'installation d'une petite table avec des chaises pour manger en plein air ou se détendre.
L'immeuble d'appartements a été construit en 1957 et a été entretenu au fil des années. Le bien dispose d'un double vitrage pour la plupart des fenêtres, contribuant à une meilleure isolation. Le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif, pour lequel un paiement anticipé mensuel de 108 euros est requis. La contribution mensuelle à l'Association des Copropriétaires s'élève à 188,12 euros, ce qui inclut l'assurance du bâtiment et un fonds de réserve pour l'entretien futur.
L'emplacement de cet appartement est l'une de ses caractéristiques remarquables. Le complexe est situé de manière très centrale par rapport aux autoroutes A4 et A20, le rendant facilement accessible en voiture. Les options de transport en commun sont excellentes, avec la station de métro Vijfsluizen et un arrêt de bus sur le Vlaardingerdijk tous deux à cinq minutes à pied. La connexion en métro offre un accès direct à la Gare Centrale de Rotterdam et à la plage de Hoek van Holland.
Le stationnement est disponible sur la voie publique directement devant le complexe et est gratuit. C'est un avantage significatif dans un environnement urbain où le stationnement payant est de plus en plus courant.
Les villes de Schiedam et Vlaardingen sont toutes deux facilement accessibles en voiture ou à vélo. Le centre historique de Schiedam offre une variété d'équipements incluant des magasins, des restaurants, une bibliothèque et des installations culturelles. Les attractions notables à Schiedam incluent les plus hauts moulins à vent du monde, le Theater aan de Schie avec 800 places, le cinéma Wennekerpand et le Stedelijk Museum Schiedam.
L'appartement est livré avec une unité de stockage privée dans le sous-sol du complexe. Cet espace est idéal pour ranger des vélos, des bagages, des articles saisonniers ou d'autres effets personnels dont vous n'avez pas besoin quotidiennement dans l'appartement.
Il est important de noter que le bien est construit sur un terrain en bail emphytéotique municipal. Le bail a été prépayé jusqu'au 1er juillet 2031. Le contrat de bail court jusqu'au 30 juin 2057, ce qui signifie qu'après 2031, des paiements de bail périodiques devront être effectués jusqu'à l'expiration du contrat.
L'étiquette énergétique du bien est D, ce qui est cohérent avec l'âge du bâtiment et le niveau d'isolation. La présence du double vitrage et du système de chauffage collectif contribuent aux performances énergétiques de l'appartement.
L'Association des Copropriétaires active assure une gestion appropriée du bâtiment. Il y a une assemblée générale annuelle, un plan d'entretien est en place, et le bâtiment est enregistré à la Chambre de Commerce. Le fonds de réserve offre une sécurité financière pour les futurs projets d'entretien et de rénovation.
Une clause d'âge et une clause d'amiante s'appliquent toutes deux à ce bien, ce qui est standard pour les bâtiments de cette période de construction. Une clause de non-résident est également applicable, ce qui signifie que le bien est destiné à l'occupation par le propriétaire plutôt qu'à la location.
La livraison de l'appartement se fait d'un commun accord, permettant une flexibilité pour l'acheteur et le vendeur pour arranger une date de transfert appropriée.
Avec sa disposition pratique, son emplacement central et la présence de caractéristiques souhaitables telles qu'un balcon, un stockage privé et un stationnement gratuit, cet appartement se présente comme un logement adapté pour divers acheteurs, particulièrement ceux qui entrent sur le marché immobilier pour la première fois.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
A bathtub is not mentioned in the description or features list, which typically highlights 'inloopdouche' instead.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located in the hallway ('In de hal is ook... de badkamer aanwezig'), not directly accessible from a bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'separaat toilet' (separate toilet) in the hall.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom or toilet descriptions.
Double Shower
Only a single 'inloopdouche' is mentioned.
Shared Shower
This is a private apartment with its own bathroom, not shared housing.
Shared Toilet
The toilet is part of the private apartment ('separaat toilet' refers to separate from the bathroom within the unit).
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubiel' (singular vanity unit), not double sinks.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
Listing explicitly mentions a balcony with sunshade facing west, and features section confirms 'Balkon aanwezig'
Rear Garden
This is a 6th floor apartment, no garden mentioned anywhere in the listing
Front Garden
This is a 6th floor apartment with no front garden mentioned
Side Garden
This is a 6th floor apartment, no side garden mentioned
Terrace
Outdoor space is specifically described as a balcony, not a terrace
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned in the listing
Barbecue Area
No barbecue area mentioned in the listing
Fenced Yard
This is a 6th floor apartment with no yard
Patio
No patio mentioned, outdoor space is a balcony
Veranda
No veranda mentioned in the listing
Guest House
No guest house mentioned, this is a 59m² apartment
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned, this is an apartment
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned
Private Outdoor Pool
No pool mentioned in the listing
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned in the listing
Private Tennis Court
No tennis court mentioned in the listing
Remarkable Mountain View
Netherlands has no mountains, and the listing is in Schiedam
Remarkable City View
6th floor with 'vrij uitzicht' (unobstructed view) in urban Schiedam area near Rotterdam, but not described as remarkable
Remarkable Garden View
6th floor apartment with no garden view mentioned
Remarkable Sea View
Schiedam is inland, no sea view mentioned
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned in the listing
Remarkable Landmark View
No specific landmark views mentioned, though nearby historic windmills exist in Schiedam center
Confort intérieur
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Explicitly stated 'Verwarming middels blokverwarming' (block heating), which is a form of centralized heating for the building.
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing. Typical for a 1957 apartment.
Underfloor Heating
Not mentioned and building uses block heating system, making underfloor heating unlikely.
Walk In Closet
There is a 'schuifwandkast' (sliding wardrobe) and 'inbouwkast' (built-in closet) mentioned, but no walk-in closet.
Home Office
No home office mentioned. The apartment has 3 rooms (2 bedrooms) with no dedicated office space.
Skylight
No skylight mentioned. It's a 6th floor apartment with regular windows.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. It's a 1957 concrete/brick apartment building.
Bay Window
No bay window mentioned. There are 'grote raampartijen' (large windows) but no bay window.
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned. This is a standard 59m2 apartment.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned.
Built-In Wardrobes
Explicitly mentions 'schuifwandkast' (sliding wardrobe) in the second bedroom and 'vaste inbouwkast' (fixed built-in closet) in the kitchen area suitable for storage.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. It's a 1957 apartment described as practically laid out.
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. The description focuses on practical layout and well-maintained condition.
Modern
The bathroom is described as 'moderne badkamer' (modern bathroom) and has in-loop shower, but it's a 1957 building with block heating.
Industrial
No industrial design elements mentioned. It's a standard residential gallery flat from 1957.
Mediterranean
No Mediterranean style elements mentioned in the listing.
Classic
Building from 1957 with some traditional elements, but has been updated with modern bathroom and kitchen appliances.
Style extérieur
Traditional Historic
Built in 1957, post-war period. Nearby historic center mentioned but not the building itself
Early 20th Century
Built in 1957, which is mid-20th century, not early 20th century (jaren-30 style)
Post War Functional
Built in 1957, exactly the post-war reconstruction period when functional mass-produced housing was built for population growth
Modernist
1957 building with renovated interior but the architectural style is not described as modernist
Newly Build
Built in 1957, clearly not newly built
Cuisine
Dishwasher
Listing explicitly mentions 'vaatwasser' in the kitchen description
Oven
Listing explicitly mentions 'combi-oven/-magnetron'
Microwave
Listing explicitly mentions 'combi-oven/-magnetron' which includes microwave functionality
Refrigerator
Listing explicitly mentions 'koelkast met 3 laden vriezer'
Freezer
Listing explicitly mentions 'koelkast met 3 laden vriezer' with 3 freezer drawers
Kitchen Island
Layout description indicates kitchen is at the front of apartment with bedroom opposite, no island mentioned
Open Plan Kitchen
Description states kitchen is at front of apartment with bedroom opposite, and living room is a separate space accessed from hall
Pantry
Listing mentions 'vaste inbouwkast aanwezig geschikt voor voorraad' which is a pantry/storage closet
Stove
Listing explicitly mentions 'inductie kookplaat' which is a type of stove
Induction Stove
Listing explicitly states 'inductie kookplaat'
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker; such a feature would typically be highlighted in the listing
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker; would typically be highlighted if present
Downdraft Extractor
No mention of downdraft extractor in the kitchen description
Shared Kitchen
This is a private apartment with its own kitchen, not a shared space
Design Kitchen
Kitchen described as 'praktisch ingericht' (practically arranged) not as a design kitchen; 1957 building with standard finish
New Kitchen
Building is from 1957, kitchen described as 'verzorgd' (well-maintained) rather than new or renovated
Parking & Rangement
Parking
Listing states 'vrij parkeren' and 'ruim voldoende openbaar parkeren voor de deur en gratis'. Features section confirms 'Openbaar parkeren'.
Storage Room
Listing explicitly mentions 'eigen berging op de begane grond' and 'Privé berging in de onderbouw' with 5m² external storage space.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
This is a 6th floor gallery flat apartment from 1957. No attic is mentioned or expected for this property type.
Cellar
The storage is in the 'onderbouw' but is specifically called a 'berging' (storage box), not a cellar. No cellar mentioned.
Bike Storage
The storage room is described as 'Ideaal voor het opbergen van fietsen' (ideal for storing bicycles).
Covered Parking
Parking is described as 'openbaar parkeren' (public parking) with no mention of covered facilities.
Underground Parking
The basement ('onderbouw') only contains storage boxes, not parking spaces.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned or implied in the listing.
Shed
The 'berging' is a storage box in the basement, not a standalone shed. Features section lists 'Schuur/berging' as 'Box' type, indicating it's an enclosed storage unit rather than a shed.
Street Parking Free
Listing explicitly states 'gratis parkeren voor de deur' and 'vrij parkeren rondom het complex'.
Street Parking Permit
Since parking is free without restrictions, no permit is required.
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot in the listing.
Parkspot Sale Price
No mention of purchasing a parking spot in the listing.
Règles
Short Term Rentals Allowed
The listing explicitly states 'Niet-bewonersclausule is van toepassing' (Non-occupancy clause applies), which prohibits renting out the property.
Long Term Rentals Allowed
The listing explicitly states 'Niet-bewonersclausule is van toepassing' (Non-occupancy clause applies), which prohibits renting out the property.
Owners Association
The listing mentions an active VvE (Owners Association) with a monthly contribution of €188.12.
Leasehold
The listing specifies 'Erfpacht: Afgekocht tot 01-07-2031' and lists the ownership situation as 'Gemeentelijke erfpacht' (Municipal leasehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist in the features section states 'Inschrijving KvK Ja' (Chamber of Commerce registration Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist in the features section states 'Jaarlijkse vergadering Ja' (Annual meeting Yes).
Oa Fees
The VvE checklist states 'Periodieke bijdrage Ja (€ 188,12 per maand)' (Periodic contribution Yes).
Oa Reserve Fund
The VvE checklist states 'Reservefonds aanwezig Ja' (Reserve fund present Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist states 'Onderhoudsplan Ja' (Maintenance plan Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist states 'Opstalverzekering Ja' (Buildings insurance Yes).
Other Rules
The listing states that 'Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing' (Age and asbestos clauses apply) are in effect.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
The listing explicitly states the complex has a lift, and the central entrance has 2 lifts.
Intercom
The listing mentions a 'bellentableau' in the central entrance, which typically functions as an intercom system.
Private Entrance
The property uses a 'centraal afgesloten entree' (shared central locked entrance), not a private entrance.
Automatic Gate
The property is a standard apartment building with a central entrance and public parking, with no mention of a gate.
Gated Community
The description notes free public parking in front of the door and a central entrance, indicating it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the 6th floor but has lift access. However, it was built in 1957 with a 'practical layout', and there are no specific mentions of accessibility features like threshold-free access, widened doors, or adapted bathrooms.
Services & Technique
Washing Machine
Only a 'witgoed aansluiting' (laundry connection) is mentioned in the bathroom, which typically implies the machine itself is not included.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states there is a 'witgoed aansluiting' (laundry connection) in the modern bathroom.
Laundry Room
There is no separate laundry room mentioned; the laundry connection is located in the bathroom.
Dryer
No dryer or specific dryer connection is mentioned in the listing.
High Speed Internet
The property is listed as having 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of any smart home technology, systems, or devices in the description.
Water Softener
Water softeners are highly unusual in Dutch apartments and are not mentioned in the listing.
Efficacité énergétique
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing description or features list.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Grotendeels voorzien van dubbele beglazing' (mostly double glazing) and lists 'Dubbel glas' under insulation.
Triple Glazing
No mention of triple glazing; the building is from 1957 and features mostly double glazing.
Heat Pump
The heating system is specified as 'blokverwarming' (district heating), not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property uses district heating (blokverwarming) which is a centralized efficient heating system, and hot water is generated via an 80-liter electric boiler.
Localisation
Historique
Aucun historique disponible pour cette annonce.