Maison d'angle à personnaliser avec installations modernes, jardin, terrasse sur le toit et parking privé

Cette propriété est une maison d'angle en état brut située au Vetteoordskade 13 dans le quartier Vettenoordse Polder Oost de Vlaardingen. La propriété offre une opportunité unique aux acheteurs qui souhaitent personnaliser leur maison selon leurs goûts tout en bénéficiant du fait que les installations de base les plus importantes et coûteuses ont déjà été réalisées. Le prix demandé est de 645 000 € kosten koper (frais à la charge de l'acheteur).

La résidence est située sur un terrain de 143 m² avec une surface habitable de 125 m² répartie sur trois niveaux de vie. Le volume total de la propriété est de 489 m³. La maison comprend quatre chambres et un total de cinq pièces, ce qui la rend adaptée aux familles ou à ceux qui nécessitent un espace supplémentaire pour des bureaux à domicile ou d'autres usages. Il y a une salle de bain et des toilettes séparées.

Ce qui rend cette propriété particulièrement remarquable, c'est qu'elle a déjà été équipée d'installations modernes et économes en énergie. La propriété bénéficie d'une impressionnante étiquette énergétique A++++ et est entièrement sans gaz. Parmi les installations déjà en place figurent une pompe à chaleur moderne de Itho Daalderop, des panneaux solaires et un tableau électrique rénové et agrandi. La propriété dispose également du chauffage et du refroidissement par le sol sur l'ensemble de la surface, avec des distributeurs déjà installés, ainsi que d'une ventilation mécanique.

Le fait que la propriété soit proposée en état brut signifie que l'acheteur a une liberté totale pour déterminer l'aménagement et les finitions intérieures. La cuisine, les quatre chambres, la salle de bain et toutes les finitions intérieures peuvent être réalisées entièrement selon les goûts et les préférences personnelles. Cela présente une opportunité exceptionnelle de créer une maison qui correspond parfaitement aux exigences de vie individuelles et aux préférences de style.

Les espaces extérieurs sont une autre caractéristique importante de cette propriété. La maison comprend un jardin arrière de 44 m², avec des dimensions d'environ 8,51 mètres de profondeur et 5,13 mètres de largeur. Le jardin est situé du côté sud-est, permettant un agréable ensoleillement pendant une grande partie de la journée. L'accès au jardin est disponible par l'arrière de la propriété. De plus, il y a une terrasse sur le toit, qui offre un espace extérieur supplémentaire idéal pour profiter du soleil et de l'intimité.

Un abri de stockage en bois est présent sur la propriété, offrant un espace supplémentaire pour ranger l'équipement de jardin, les vélos ou d'autres articles. La propriété comprend également une place de parking désignée sur terrain privé, complète avec une barrière de stationnement, ce qui est une caractéristique rare et précieuse dans cette zone.

L'emplacement de la propriété sur le Vetteoordskade la place dans une position centrale à Vlaardingen. Le quartier Vettenoordse Polder Oost offre un accès pratique à diverses commodités, aux transports en commun et aux axes routiers menant à Rotterdam et aux zones environnantes. La propriété est décrite comme étant au centre de Vlaardingen, garantissant que les magasins, restaurants, écoles et autres installations sont facilement accessibles.

Le bâtiment a été construit en 2024 et possède un toit plat recouvert de matériau de couverture bitumineux. La propriété est entièrement isolée, contribuant à son excellente note d'efficacité énergétique. Les caractéristiques supplémentaires incluent une connexion en fibre optique et des portes coulissantes.

D'un point de vue cadastral, la propriété se compose de deux parcelles en pleine propriété. La première parcelle (VLAARDINGEN M 3075) mesure 131 m², tandis que la seconde parcelle (VLAARDINGEN M 3067) mesure 12 m², totalisant 143 m² ce qui correspond à la taille totale du terrain mentionnée.

La propriété est adaptée tant pour l'occupation par le propriétaire que pour des fins d'investissement. La combinaison d'installations modernes déjà en place, de la liberté de personnaliser l'intérieur, et de l'inclusion d'espaces extérieurs et d'un parking privé en fait une option attrayante pour divers types d'acheteurs.

La propriété est disponible pour une occupation immédiate et a été listée sur Funda. Le prix demandé par mètre carré est de 5 160 €, qui est calculé sur la base de la surface habitable de 125 m².

Les mesures de la propriété ont été effectuées selon les instructions de mesure NEN2580, qui sont conçues pour fournir une méthode plus uniforme pour indiquer la surface utile. Il convient de noter que les instructions de mesure n'éliminent pas complètement les différences dans les résultats de mesure en raison de variations d'interprétation, d'arrondis ou de limitations lors du processus de mesure.

Les acheteurs potentiels doivent être conscients qu'un contrat d'achat ne devient juridiquement valide qu'après que le vendeur privé et l'acheteur privé ont signé le contrat d'achat. Un accord oral entre les parties n'est pas juridiquement contraignant, comme stipulé à l'article 7:2 du Code civil néerlandais. La confirmation d'un accord oral par e-mail ou l'envoi d'un projet de contrat d'achat n'est pas non plus considéré comme un contrat d'achat signé.

Le quartier Vettenoordse Polder Oost de Vlaardingen est un quartier en développement qui combine confort résidentiel et accessibilité. Vlaardingen elle-même est une ville de la province de Hollande-Méridionale, située entre Rotterdam et Maassluis. La ville a une histoire riche liée à l'industrie de la pêche et a évolué pour devenir une zone résidentielle moderne avec de bonnes connexions vers les grandes villes de la région du Randstad.

Pour les navetteurs, l'emplacement offre un accès pratique aux principaux itinéraires de transport. Rotterdam est facilement accessible, ce qui rend cette propriété adaptée à ceux qui travaillent dans la ville mais préfèrent vivre dans un environnement un peu plus calme. Des options de transport en commun sont disponibles à proximité, offrant une connectivité supplémentaire aux zones environnantes.

La conception économe en énergie de la propriété est conforme aux normes de construction contemporaines et aux considérations environnementales. La combinaison d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires, du chauffage et refroidissement par le sol, et d'une isolation complète résulte en une maison qui non seulement réduit l'impact environnemental mais aussi potentiellement diminue les coûts énergétiques mensuels pour le futur occupant.

L'orientation sud-est du jardin est particulièrement desirable, car elle offre un soleil matinal et en début d'après-midi, créant des conditions agréables pour les activités de plein air et la détente. La terrasse sur le toit supplémentaire étend les possibilités de vie en plein air et peut servir de retraite privée pour prendre le soleil, le jardinage en bacs, ou simplement profiter de la vue.

L'inclusion d'une place de parking privée sur le terrain de la propriété est un avantage significatif, en particulier dans les zones urbaines où le stationnement peut souvent être un défi. La présence d'une barrière de stationnement garantit que l'espace reste réservé aux occupants de la propriété.

La propriété dispose également d'un espace extérieur lié au bâtiment de 16 m², qui comprend la terrasse sur le toit, et d'un espace de stockage externe de 6 m², faisant référence à l'abri en bois. Ces espaces supplémentaires améliorent la fonctionnalité et la valeur de la propriété.

En résumé, cette maison d'angle en état brut au Vetteoordskade 13 offre une combinaison rare d'installations modernes, de liberté de personnalisation, d'espaces extérieurs et de parking privé dans un emplacement central à Vlaardingen. Le prix demandé de 645 000 € reflète le potentiel de la propriété et la valeur des installations déjà réalisées. Pour les acheteurs qui cherchent à créer leur maison idéale tout en ayant la confiance que les fondements techniques essentiels sont déjà en place, cette propriété mérite une considération sérieuse.