Maison mitoyenne moderne et économe en énergie avec quatre chambres

Située dans la zone résidentielle tranquille et familiale de Blauwestad, plus précisément au Veste 4, cette maison mitoyenne moderne et soigneusement entretenue offre une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un espace de vie contemporain. La propriété, qui fait partie de la municipalité de Winschoten dans la zone Verspreide huizen, offre une harmonie entre confort, efficacité et design pratique. Avec une année de construction en 2021, la résidence incarne les standards architecturaux modernes et est équipée d'équipements et de finitions de haute qualité. La maison s'étend sur trois niveaux de vie distincts, offrant une disposition polyvalente qui répond à divers besoins de style de vie, des familles en croissance aux professionnels ayant besoin d'un espace de bureau à domicile.

L'extérieur de la propriété présente un toit à pignon traditionnel recouvert de tuiles, lui donnant une apparence intemporelle qui s'intègre bien à l'esthétique du quartier. En approchant de la maison, on est immédiatement frappé par les lignes épurées et la façade bien entretenue. L'entrée mène à un hall spacieux qui sert de système nerveux central du rez-de-chaussée. Ce hall est conçu en pensant à la praticité, abritant le placard technique essentiel, un WC séparé pratique et un placard sous l'escalier. Le placard sous l'escalier offre un espace de rangement précieux pour garder manteaux, chaussures et produits de nettoyage hors de vue, contribuant à la sensation d'organisation de la maison.

Depuis le hall, les résidents et les invités sont accueillis dans le cœur de la maison, composé d'une cuisine ouverte et d'un salon. Ce concept ouvert favorise un sentiment de convivialité et permet une interaction naturelle entre les zones de cuisine et de vie. La cuisine ouverte moderne est une caractéristique remarquable, étant entièrement équipée d'une suite complète d'appareils électroménagers encastrés. Ceux-ci incluent un lave-vaisselle, qui simplifie le nettoyage après les repas, une plaque à induction offrant un chauffage rapide et précis, une hotte aspirante pour garder l'air frais, et un combiné réfrigérateur et congélateur pour stocker les courses. De plus, un micro-ondes combiné est inclus, offrant une polyvalence pour la préparation des repas. La disposition de la cuisine incorpore également un espace dédié pour une table à manger, ce qui en fait un endroit idéal pour les petits-déjeuners en famille ou les dîners décontractés.

Le salon, qui mesure environ 26 mètres carrés, est un espace lumineux et invitant conçu pour la détente et le divertissement. De grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'inonder la pièce, créant une atmosphère chaleureuse et joyeuse. Le salon offre un accès direct à l'arrière-cour, prolongeant ainsi l'espace de vie vers l'extérieur pendant les mois les plus chauds. Tant la cuisine que le salon sont équipés d'un sol stratifié durable, facile à entretenir et esthétique. Une caractéristique clé du rez-de-chaussée est la présence d'un chauffage par le sol confortable. Cette méthode de chauffage assure une distribution uniforme de la chaleur dans tout l'espace, éliminant le besoin de radiateurs et offrant une sensation de luxe sous les pieds.

En montant l'escalier fixe au premier étage, on trouve un palier qui donne accès à trois chambres bien proportionnées et à la salle de bain principale. La salle de bain, qui s'étend sur environ 6 mètres carrés, est finie dans un style moderne et comprend une douche, un double vasque et des toilettes. Le double vasque est une caractéristique particulièrement pratique, permettant à plusieurs personnes d'utiliser la salle de bain simultanément pendant les routines matinales chargées. Les trois chambres de cet étage varient en taille, mesurant environ 18 mètres carrés, 10,5 mètres carrés et 8 mètres carrés respectivement. Cette variété permet une allocation flexible des chambres, comme une grande chambre principale, une deuxième chambre pour les enfants ou les invités, et une plus petite pièce pouvant servir de chambre d'amis ou de bureau. Comme le rez-de-chaussée, tout cet étage est équipé de sol stratifié et bénéficie du chauffage par le sol, assurant une température confortable dans chaque pièce.

Le deuxième étage de la maison est accessible via un autre escalier fixe et a été aménagé pour fournir un espace de vie et utilitaire supplémentaire. Le palier de ce niveau comprend un placard de rangement et mène à une salle de loisirs et à une quatrième chambre. La quatrième chambre, mesurant environ 12 mètres carrés, est entièrement finie avec un sol stratifié, ce qui en fait un espace confortable et privé pour les invités ou les membres âgés de la famille cherchant l'intimité. La salle de loisirs sert un double objectif en tant que zone technique et utilitaire. Elle abrite la pompe à chaleur qui fournit le chauffage et l'eau chaude pour la propriété, ainsi que les connexions pour les appareils de linge. En plaçant les installations de linge à cet étage supérieur, la maison maximise l'espace de vie aux étages inférieurs et éloigne le bruit des machines à laver et des sèche-linges des principales zones de vie.

L'espace extérieur de la propriété se compose d'un jardin situé au nord. Le jardin couvre une superficie de 60 mètres carrés, avec des dimensions de 10 mètres de profondeur et 6 mètres de largeur. Bien qu'un jardin orienté au nord reçoive moins de soleil direct le soir, il reste souvent plus frais en été et offre un environnement agréable pendant la journée. Le jardin est accessible par une entrée arrière, ce qui ajoute de la commodité pour rentrer les courses ou stocker les vélos. Situé dans le jardin se trouve un abri de jardin en bois détaché d'une superficie d'environ 5 mètres carrés. Cet abri est idéal pour stocker les meubles de jardin, les outils ou les vélos, aidant à garder la maison principale sans encombrement.

L'efficacité énergétique est une caractéristique déterminante de cette propriété. La maison bénéficie d'une étiquette énergétique A+++, qui est la note la plus élevée possible et signifie une excellente performance thermique et de faibles coûts énergétiques. Cette note élevée est obtenue grâce à une combinaison de caractéristiques d'isolation supérieures, notamment l'isolation du toit, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Tous les cadres de fenêtres sont en plastique de haute qualité et équipés de vitrages HR++, ce qui minimise la perte de chaleur et réduit le bruit de l'extérieur. Le chauffage est fourni entièrement par une pompe à chaleur respectueuse de l'environnement, éliminant la dépendance aux combustibles fossiles et réduisant l'empreinte carbone du ménage. De plus, la propriété est équipée d'une ventilation mécanique pour assurer un apport constant d'air frais, maintenant un climat intérieur sain sans perte de chaleur significative.

La propriété est située sur un terrain de 121 mètres carrés et a une surface habitable totale de 143 mètres carrés. Avec un volume de 450 mètres cubes, la maison semble spacieuse et aérée. L'emplacement à Blauwestad est particulièrement attrayant en raison de sa nature calme et conviviale pour les enfants. La maison est positionnée sur une route tranquille dans un quartier résidentiel, ce qui est sûr pour que les enfants jouent dehors. Le stationnement est disponible sur un terrain public près de la propriété, ce qui est typique pour cette zone.

En termes de détails de transfert, la propriété est offerte à un prix demandé de 425 000 euros, frais à la charge de l'acheteur. Le prix demandé au mètre carré est de 2 972 euros. La date d'acceptation est en consultation, permettant une flexibilité tant pour l'acheteur que pour le vendeur. La désignation cadastrale est WINSCHOTEN I 1311, et la situation de propriété est la pleine propriété. Le statut de la propriété est disponible, ce qui signifie qu'elle est activement sur le marché pour de nouveaux propriétaires.

Cette maison mitoyenne représente une solution clé en main pour quiconque cherche à emménager dans une maison moderne et économe en énergie sans avoir besoin de rénovations ou de mises à niveau immédiates. La combinaison d'une jeune année de construction, de matériaux de haute qualité et d'une disposition réfléchie fait de cette annonce une propriété de premier plan dans la région de Blauwestad. Que ce soit pour profiter du confort du chauffage par le sol, de la commodité des appareils modernes ou de la tranquillité d'esprit qui accompagne l'étiquette énergétique A+++, cette propriété offre une grande qualité de vie. Les quatre chambres offrent un hébergement spacieux pour une famille, tandis que la salle de loisirs et l'espace des combles offrent une polyvalence pour le travail ou le rangement. Le jardin orienté au nord et l'abri détaché complètent le package, offrant un espace extérieur pour la détente ou le jardinage. Dans l'ensemble, cette annonce est un excellent exemple de vie résidentielle moderne dans un endroit souhaitable.