Maison mitoyenne bien entretenue avec label énergétique A et parking privé à De Vijfhoek

Le bien situé au 26 Verschoorstraat se trouve dans le quartier résidentiel populaire appelé De Vijfhoek à Deventer. Cette maison mitoyenne a été construite en 1996 et offre un espace de vie de 77 mètres carrés sur un terrain de 119 mètres carrés. Le bien a obtenu le label énergétique A, indiquant une bonne isolation et une efficacité énergétique. La maison comprend deux chambres, une salle de bain et des toilettes supplémentaires au rez-de-chaussée.

L'agencement du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée qui donne accès au tableau électrique et aux toilettes invités avec un petit lavabo. Depuis le hall, vous accédez à la cuisine qui est située à l'avant de la maison. La cuisine est équipée de divers appareils encastrés, notamment un combiné réfrigérateur-congélateur, un four à micro-ondes combiné, une plaque à induction, une hotte aspirante et un lave-vaisselle. Un espace de travail supplémentaire offre ample espace pour la préparation des repas.

Entre la cuisine et le salon, se trouve un placard d'escalier et l'escalier menant au premier étage. Le salon est situé à l'arrière de la maison et bénéficie d'un abondant éclairage naturel. Cet espace offre suffisamment de place pour un coin salon confortable et un coin repas pour recevoir des invités. Le salon est équipé d'un système de climatisation Mitsubishi, installé en 2020, qui procure un confort supplémentaire pendant les chaudes journées d'été. Une porte dans le salon donne un accès direct au jardin, facilitant l'extension de l'espace de vie en extérieur pendant les mois d'été.

Le premier étage comprend deux chambres et la salle de bain. La spacieuse salle de bain est équipée d'un lavabo, d'un deuxième WC, d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, permettant la détente après une journée bien remplie. La chambre à l'avant de la maison dispose d'un raccordement pour la machine à laver. La chambre principale est située à l'arrière de la propriété et s'étend sur toute la largeur de la maison. Un placard intégré offre un espace de rangement supplémentaire.

Le deuxième étage est accessible par une échelle escamotable. Cet étage abrite la chaudière centrale, une chaudière à gaz mixte Intergas de 2013, et un grenier de rangement spacieux. Deux lucarnes apportent de la lumière naturelle à cet espace. Cet étage offre diverses possibilités, comme la création d'une chambre supplémentaire, d'une pièce de loisirs ou d'un espace de travail selon les préférences personnelles.

Le jardin à faible entretien a été aménagé avec soin. Il y a suffisamment d'espace pour une terrasse où vous pouvez profiter de l'extérieur en été. À l'arrière du jardin, se trouve un abri en bois indépendant pratique pour ranger les vélos et d'autres effets. L'abri dispose de l'électricité. Le jardin possède également une entrée arrière. Le bien est livré avec une place de parking privée située plus loin dans la rue.

L'entretien de la haie et de la place de parking est organisé par une Association des Copropriétaires. La contribution pour cela est d'environ 120 euros par an.

Le quartier De Vijfhoek où se trouve ce bien est une zone résidentielle calme et adaptée aux enfants. Le quartier est proche du centre commercial du même nom, où vous trouverez des supermarchés et d'autres commerces. D'autres équipements tels que la gare, les écoles, les routes principales et le centre atmosphérique de la ville hanséatique de Deventer sont à distance de vélo. Pendant votre temps libre, vous pouvez emmener les enfants à la ferme pour enfants De Ulebelt toute proche, jouer au padel au hall sportif De Scheg, ou faire un plongeon avec toute la famille au paradis aquatique.

Le bien possède un toit à pignons couvert de tuiles. Le volume total de la maison est de 303 mètres cubes. Outre l'espace de vie de 77 mètres carrés, il y a 9 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et 7 mètres carrés d'espace de stockage extérieur. Le bien est connecté à la fibre optique et dispose d'une ventilation mécanique.

Le prix demandé pour ce bien est de 365 000 euros, ce qui correspond à environ 4 740 euros par mètre carré d'espace de vie. Le bien est proposé avec frais pour l'acheteur, ce qui signifie que des frais supplémentaires tels que les droits de mutation et les frais de notaire sont à la charge de l'acheteur en plus du prix d'achat. La date de remise des clés est négociable. Le statut du bien est disponible.

La désignation cadastrale est DEVENTER L 2621 avec une surface de 119 mètres carrés. La situation de propriété est la pleine propriété. Le bien est situé sur une route calme dans une zone résidentielle et possède à la fois un jardin avant et un jardin arrière.

L'agencement du bien reflète la conception typique de la construction résidentielle néerlandaise du milieu des années 1990. Le rez-de-chaussée combine l'entrée, la cuisine et les espaces de vie dans une circulation pratique qui maximise l'espace disponible. La disposition de la cuisine à l'avant et du salon à l'arrière est un aménagement courant dans les maisons mitoyennes de cette période, permettant aux résidents de profiter de la vue sur le jardin tout en étant assis dans l'espace de vie.

Le système de chauffage du bien se compose d'une chaudière centrale qui fournit à la fois le chauffage et l'eau chaude. La chaudière mixte Intergas de 2013 est une marque bien connue aux Pays-Bas et est considérée comme fiable. Étant donné que la chaudière a environ onze ans, les acheteurs potentiels peuvent vouloir prendre en compte sa durée de vie restante lors de l'évaluation du bien.

Le système de climatisation dans le salon est un ajout moderne de 2020. Cet appareil Mitsubishi fournit un refroidissement pendant les périodes chaudes, ce qui est devenu de plus en plus pertinent aux Pays-Bas en raison de la hausse des températures estivales. La présence de stores extérieurs, comme mentionné dans les caractéristiques, aide en outre à réguler la température intérieure pendant les jours ensoleillés.

Le deuxième étage, accessible par une échelle escamotable plutôt que par un escalier permanent, sert actuellement d'espace de rangement. La conversion de cette zone en un véritable espace de vie nécessiterait l'installation d'un escalier fixe, qui devrait être conforme aux réglementations du bâtiment. La présence de deux lucarnes fournit déjà un bon éclairage naturel, rendant la conversion une option viable pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire.

Le quartier De Vijfhoek à Deventer s'est établi comme une zone résidentielle populaire. La présence d'un centre commercial local à distance de marche contribue à la commodité de la vie quotidienne. Les résidents peuvent facilement accéder aux épiceries et à d'autres services essentiels sans avoir à voyager loin. Le quartier a la réputation d'être adapté aux familles, ce qui est soutenu par la mention d'équipements proches tels que la ferme pour enfants De Ulebelt.

Pour les navetteurs, la proximité de la gare et des routes principales est un avantage significatif. Deventer est bien connectée par rail aux grandes villes telles qu'Amsterdam, Utrecht et Arnhem. Le centre-ville, avec son caractère hanséatique historique, offre une variété de restaurants, de magasins et d'attractions culturelles.

Le label énergétique A du bien est remarquable. Les propriétés construites en 1996 avaient généralement des notes énergétiques plus basses, suggérant que des améliorations ont été apportées à l'isolation ou au système de chauffage au fil du temps. Une isolation complète, comme mentionné dans les détails de l'annonce, contribue à cette note favorable et se traduit par des factures d'énergie plus basses pour les résidents.

Le prix demandé de 365 000 euros pour un bien de 77 mètres carrés correspond à environ 4 740 euros par mètre carré. Ce niveau de prix devrait être évalué dans le contexte des conditions actuelles du marché à Deventer et des avantages spécifiques qu'offre ce bien, tels que la place de parking privée, le label énergétique A et l'emplacement dans un quartier recherché.

La contribution à l'Association des Copropriétaires de 120 euros par an est relativement modeste et couvre uniquement l'entretien de la haie et de la place de parking. C'est nettement inférieur aux contributions mensuelles de VvE trouvées dans les complexes d'appartements, qui se situent souvent entre 100 et 300 euros par mois.

L'espace extérieur comprend à la fois un jardin avant et un jardin arrière. Le jardin arrière est décrit comme à faible entretien, ce qui plaît aux résidents qui préfèrent passer leur temps à profiter du jardin plutôt qu'à y travailler. La présence d'une entrée arrière offre un accès pratique pour faire entrer les vélos ou les fournitures de jardin sans avoir à traverser la maison.

L'abri en bois indépendant à l'arrière du jardin offre un espace de rangement supplémentaire. Avec l'électricité connectée, il pourrait potentiellement servir de petit atelier ou d'espace de loisirs. L'abri est répertorié comme ayant 7 mètres carrés d'espace de stockage extérieur.