Spacieuse Maison Individuelle Familiale dans un Emplacement de Choix à Heesch
Caractéristiques principales
Points forts
- Emplacement central excellent à distance de marche du centre de Heesch avec tous les aménagements incluant commerces, écoles, restaurants et transports publics
- Agencement spacieux avec 183 m² d'espace de vie, quatre chambres sur trois étages et de nombreuses options de rangement incluant un comble de garage et des placards intégrés
- Garage attenant avec électricité, chauffage et un étage de comble spacieux, adapté au stationnement, aux loisirs ou au stockage supplémentaire
- Forte connectivité de transport avec un accès rapide aux autoroutes A50 et A59 et à distance de vélo de la gare ferroviaire d'Oss
- Base solide bien entretenue avec une chaudière centrale récente de 2020, offrant un bon point de départ pour la modernisation
Points faibles
- La cuisine est explicitement décrite comme vieillissante et le bien nécessite une mise à jour de modernisation, ce qui impliquera des coûts et des efforts supplémentaires
- Le label énergétique C indique une efficacité énergétique modérée, avec seulement un double vitrage partiel plutôt qu'une isolation complète
- Le jardin arrière orienté au nord reçoit moins de soleil direct tout au long de la journée par rapport aux jardins orientés au sud
- Le prix demandé de 650 000 € (3 552 € par m²) est relativement élevé pour un bien nécessitant des travaux de modernisation
- Construite en 1980, la propriété peut avoir des installations de plomberie, électriques ou autres infrastructures plus anciennes qui pourraient nécessiter une mise à jour en parallèle des rénovations esthétiques
Description
Cette maison familiale individuelle est située dans un emplacement très recherché à Heesch, un village qui constitue l'un des six noyaux de la municipalité de Bernheze. Le bien offre la rare combinaison d'une position centrale avec tous les aménagements à distance de marche, tout en procurant la tranquillité et l'intimité qui accompagnent une résidence indépendante. La maison a été construite en 1980 et a été bien entretenue au fil des années, bien qu'elle bénéficierait d'une mise à jour de modernisation pour l'aligner sur les standards contemporains.
L'agencement du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée qui donne accès à un espace vestiaire, une toilette, et l'escalier menant aux étages supérieurs. Le salon est un espace remarquablement lumineux grâce à ses proportions généreuses et son apport en lumière naturelle. Une cheminée à bois ajoute chaleur et caractère à la pièce, créant une atmosphère accueillante durant les mois plus froids. Une porte coulissante relie directement le salon au jardin arrière, permettant une transition fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.
Adossée au salon se trouve la cuisine ouverte, qui sert de cœur du rez-de-chaussée. L'agencement actuel de la cuisine est décrit comme vieillissant mais fonctionnel, équipé d'une cuisinière à gaz à quatre feux, d'une hotte aspirante, d'un four, d'un réfrigérateur et d'un lave-vaisselle. Cet espace présente une excellente opportunité pour les acheteurs souhaitant installer une cuisine moderne selon leurs propres préférences et goûts.
Une buanderie pratique se trouve à côté de la cuisine, offrant des raccordements pour appareils de lavage. De plus, une deuxième toilette est située au rez-de-chaussée, ajoutant à la commodité du quotidien.
Le premier étage est accessible via l'escalier du hall. Le palier donne accès à trois chambres, dont l'une dispose de son propre balcon, offrant un espace extérieur en hauteur. La salle de bains de cet étage est entièrement équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une toilette et d'un lavabo, fournissant toutes les installations nécessaires pour un foyer familial.
Le deuxième étage étend davantage l'espace de vie avec une quatrième chambre, une pièce technique abritant les installations de la maison, et un pré-comble aménagé de placards intégrés offrant un espace de rangement précieux. Ce niveau ajoute une polyvalence significative au bien, qu'il soit utilisé comme chambres supplémentaires, bureau à domicile ou espace de loisirs.
Les espaces extérieurs du bien sont tout aussi pratiques. Le garage attenant est une caractéristique notable, équipé d'électricité, de chauffage et d'un étage de comble spacieux. Cela rend le garage adapté non seulement au stationnement de véhicules, mais aussi à l'utilisation comme atelier ou espace de stockage supplémentaire. Un abri de jardin attenant séparé offre encore plus d'espace pour l'équipement de jardin, les vélos ou autres articles.
Le jardin arrière a des dimensions d'environ 12 mètres de profondeur et 16 mètres de largeur, totalisant 192 mètres carrés. Le jardin est positionné du côté nord du bien. Un jardin avant est également présent, complétant l'offre extérieure.
Le stationnement est disponible sur le terrain propre du bien, et des options de stationnement public existent également dans les environs.
L'emplacement de ce bien est l'un de ses atouts les plus forts. Heesch conserve le caractère agréable d'un village tout en offrant la gamme complète d'aménagements typiquement trouvés dans une ville plus importante. À distance de marche, les résidents ont accès à plusieurs écoles primaires, boulangeries, boucheries, une banque, une parapharmacie, des cabinets médicaux incluant un médecin généraliste et une pharmacie, ainsi que divers supermarchés, magasins de vêtements et restaurants.
Les connexions de transport sont excellentes. En quelques minutes, les automobilistes peuvent atteindre les autoroutes A50 et A59, rendant les trajets vers les villes environnantes et au-delà simples. Les services de bus publics sont bien organisés, et la gare ferroviaire NS dans la ville voisine d'Oss est à distance de vélo.
Pour ceux qui apprécient la nature et les activités de plein air, le côté est de Heesch donne accès à une zone boisée incluant la réserve naturelle De Maashorst. Le village bénéficie également d'une vie communautaire riche avec de nombreuses associations sportives, culturelles et récréatives.
En termes de spécifications techniques, le bien dispose d'une surface habitable utile de 183 mètres carrés, avec 29 mètres carrés supplémentaires d'autres espaces intérieurs et 8 mètres carrés d'espace extérieur attenant au bâtiment. La parcelle totale mesure 399 mètres carrés. Le bâtiment a un volume de 787 mètres cubes et présente un toit composite couvert de tuiles.
Le bien détient un label énergétique C. Les caractéristiques d'isolation incluent l'isolation du toit, l'isolation des murs, l'isolation du sol et des fenêtres partiellement à double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale, une cheminée à bois et un chauffage au sol partiel. L'eau chaude est fournie via le système de chauffage central. La chaudière actuelle est une unité combinée à gaz Intergas de 2020, qui est la propriété du propriétaire du bien.
Les caractéristiques supplémentaires incluent une connexion par câble à fibre optique, une ventilation mécanique et une cheminée pour le poêle à bois. Le bien est enregistré au registre foncier sous la désignation HEESCH B 5087 et est détenu en pleine propriété.
Cette maison individuelle présente une base solide avec des espaces de vie généreux et un agencement pratique. Le bien est idéalement adapté aux familles, aux seniors ou à toute personne recherchant un emplacement central sans compromettre l'espace et l'intimité. La cuisine vieillissante et le besoin général de modernisation devraient être considérés comme une opportunité plutôt qu'un inconvénient, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser la maison selon leurs spécifications exactes et de créer leur environnement de vie idéal.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The description explicitly states the bathroom has a 'douche' (shower).
Bathtub
The description explicitly states the bathroom has a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The listing mentions only one bathroom located on the first floor, accessible via a landing that serves three bedrooms, indicating no ensuite bathroom.
Guest Toilet
The description mentions a 'toiletruimte' in the hall and a 'tweede toiletruimte' (second toilet) on the ground floor, separate from the main bathroom.
Shared Shower
The only bathroom with a shower is located on the landing shared by three bedrooms.
Shared Toilet
The bathroom on the first floor contains a toilet that is shared among the three bedrooms.
His And Hers Sinks
The description mentions 'wastafel' in singular form, suggesting there is only one sink.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
The listing explicitly mentions one of the three bedrooms on the first floor has its own balcony.
Rear Garden
The listing specifies a 192 m² rear garden (achtertuin) located on the north side.
Front Garden
The listing mentions 'voortuin' (front garden) under the garden section.
Side Garden
There is no mention of a side garden in the description or features.
Rooftop Terrace
The property is a standard 3-story detached house from 1980 with no mention of a rooftop terrace.
Veranda
There is no mention of a veranda in the property description.
Guest House
The property only has a main house, a garage, and a storage shed.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood in Heesch, not on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
There are no equestrian facilities on this 399 m² residential plot.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
A private outdoor pool is not mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
A private outdoor jacuzzi is not mentioned.
Private Tennis Court
A private tennis court is not present on this standard residential lot.
Remarkable Mountain View
Heesch is located in the Netherlands, which is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The house is in a residential neighborhood, and no city views are mentioned.
Remarkable Garden View
The living room has a sliding door to the garden, but it is not described as a remarkable view.
Remarkable Sea View
Heesch is an inland town in Noord-Brabant, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There are no harbours in or near this residential area.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Confort intérieur
Air Conditioning
Air conditioning is not listed among the features or amenities.
Central Heating
The listing explicitly mentions a CV-ketel (central heating boiler).
Fireplace
The listing mentions a 'sfeervolle houtkachel' (cozy wood stove) in the living room.
Underfloor Heating
The features list explicitly includes 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating).
Walk In Closet
There is a 'garderoberuimte' (cloakroom) in the hall, but no walk-in closet in bedrooms is mentioned.
Home Office
No dedicated home office space is mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the property description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna.
Built-In Wardrobes
The listing explicitly mentions 'handige inbouwkasten' (handy built-in cupboards) on the second floor landing.
French Doors
The listing mentions a 'schuifpui' (sliding patio door), not French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or ceiling roses are mentioned.
Style intérieur
Scandinavian
No elements of Scandinavian design such as light woods or minimalism are mentioned.
Modern
The listing explicitly states the kitchen is 'dated' and the house 'deserves a modernization update'.
Industrial
No industrial elements like exposed brick, metal, or open ductwork are described.
Mediterranean
There are no mentions of terracotta, stucco, or Mediterranean styling.
Classic
Built in 1980 with a dated kitchen, suggesting a typical older, classic suburban style rather than a specific high-end classic architecture.
Style extérieur
Traditional Historic
The house was built in 1980 and represents a standard suburban detached home, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
The construction year is explicitly listed as 1980.
Post War Functional
Built in 1980, it is a functional, mass-produced family home, though slightly later than the peak post-war reconstruction period in the Netherlands.
Modernist
It is a standard 1980s suburban home that requires modernization, not a modernist architectural design.
Newly Build
The listing states it is 'Bestaande bouw' from 1980 and notes that the house 'verdient een moderniseringsupdate' (needs a modernization update).
Cuisine
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen description.
Oven
The listing explicitly mentions 'oven' in the kitchen description.
Microwave
No microwave is mentioned anywhere in the listing.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator).
Kitchen Island
No kitchen island is mentioned in the description.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes an 'open woonkeuken' (open kitchen).
Stove
The listing mentions a '4-pits gasfornuis' (4-burner gas stove).
Induction Stove
The listing specifies it's a gas stove ('gasfornuis'), not induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (extractor hood), indicating a traditional hood rather than downdraft.
Shared Kitchen
This is a detached single-family home ('vrijstaande woning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The listing explicitly states the kitchen is 'gedateerd' (dated/outdated), indicating it is not a design kitchen.
New Kitchen
The listing explicitly describes the kitchen as 'gedateerd' (dated) and states the house 'verdient een moderniseringsupdate' (deserves a modernization update), clearly indicating this is not a new kitchen.
Parking & Rangement
Parking
Listing explicitly states 'Op eigen terrein en openbaar parkeren' (On own property and public parking).
Storage Room
The listing mentions a utility room (bijkeuken), a front attic with built-in closets (voorzolder met inbouwkasten), and 29 m² of other indoor space (overige inpandige ruimte).
Garage
Listing clearly describes an attached garage (aangebouwde garage) with electricity, heating, and loft space, with capacity for 1 car.
Double Garage
Listing explicitly states garage capacity is '1 auto' (1 car).
Attic
The garage has a 'vliering' (loft/attic) and the second floor has a 'voorzolder' (front attic/storage landing) with built-in closets.
Cellar
No mention of a cellar (kelder) anywhere in the listing description or features.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for one vehicle.
Underground Parking
This is a detached house from 1980 with no mention of underground parking facilities.
Shed
Listing explicitly mentions 'Aangebouwde stenen berging' (attached stone shed/storage).
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale with no mention of rental parking spots.
Parkspot Sale Price
No separate parking spot is listed for sale; the garage is included with the property.
Règles
Owners Association
The property is described as a detached house ('vrijstaande woning') with full ownership ('volle eigendom'), which typically means there is no Homeowners Association (VvE) in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (full ownership/freehold), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached property, so it is not registered with the chamber of commerce.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached property, hence no annual meeting.
Oa Fees
There is no owners association for this detached property, so there are no HOA fees.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached property, so there is no reserve fund.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached property, so there is no HOA maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached property to hold a buildings insurance policy.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
Detached house from 1980 with 3 floors accessed by stairs; no elevator mentioned, which is typical for this type of property
Intercom
Detached single-family home with no mention of an intercom system; not typical for this property type
Alarm System
No alarm system mentioned in the listing; absence of mention typically means not present
Security Cameras
No security cameras mentioned in the listing
Private Entrance
Detached house (vrijstaande woning) always has its own private entrance
Automatic Gate
No automatic gate mentioned; property has parking on own terrain but no gate described
Video Door Phone
No video door phone mentioned in the listing features
Gated Community
Detached house in residential neighborhood (woonwijk), clearly not a gated community
Wheelchair Accessible
Three-story house with stairs, bathroom has bathtub not roll-in shower, no accessibility modifications mentioned
Services & Technique
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'bijkeuken met witgoedaansluitingen' which translates to utility room with laundry connections.
Laundry Room
The property features a 'bijkeuken' (utility room) where the laundry connections are located.
High Speed Internet
The property has a fiber optic cable connection (Glasvezelkabel), which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No smart home features are mentioned, and the listing notes the house needs a modernization update.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
A water softener is not mentioned in the property details.
Efficacité énergétique
Double Glazing
The listing explicitly states 'gedeeltelijk dubbel glas' (partially double glazing) under the insulation features.
Wall Insulation
The listing explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation) in the features section.
Floor Insulation
The listing explicitly includes 'vloerisolatie' (floor insulation) in the features section.
Roof Insulation
The listing explicitly includes 'dakisolatie' (roof insulation) in the features section.
Heat Pump
The heating system is specified as a CV-ketel (gas combi boiler), wood burner, and partial floor heating. A heat pump is not listed.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation, partial floor heating, and a modern 2020 Intergas combi boiler, which contribute to its Energy Label C rating.
Localisation
Historique
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