Appartement spacieux avec vues panoramiques verdoyantes dans le complexe De Bascule

Cet appartement est situé au Veldzicht 63 à Almelo, dans le quartier de l'Ootmarsumsestraat. Le bien fait partie du complexe d'appartements connu sous le nom de De Bascule, un bâtiment moderne et bien entretenu construit en 2009. Le prix demandé pour ce bien est fixé à 575 000 euros, ce qui correspond au prix payable par l'acheteur incluant les frais d'achat supplémentaires.

L'appartement offre une surface habitable généreuse de 125 mètres carrés, ce qui est considérablement plus grand que la moyenne des appartements de cette région. Le bien comprend un total de trois pièces, comprenant deux chambres spacieuses en plus de l'espace de vie. L'ensemble du bâtiment compte huit étages résidentiels, et cet appartement particulier est situé au septième étage, offrant une position surélevée qui contribue aux vues impressionnantes.

En entrant dans l'appartement, les résidents sont accueillis par une sensation d'espace et de lumière naturelle. Le salon est relié à une cuisine moderne, créant un agencement de vie ouvert et fluide. De grandes fenêtres ont été intégrées dans les principaux espaces de vie, permettant à une lumière naturelle abondante d'entrer dans l'appartement tout en encadrant les vues du paysage vert environnant. La cuisine est décrite comme une cuisine-salon moderne, conçue pour servir à la fois d'espace de cuisson fonctionnel et d'espace social pour la vie quotidienne.

Les deux chambres sont notées comme étant spacieuses, offrant un hébergement confortable pour les résidents. La salle de bain a été finie à un bon standard et comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque et un deuxième WC, offrant un confort supplémentaire par rapport à un simple sanitaire. De plus, l'appartement comprend une buanderie pratique qui peut servir d'espace de lavage, ajoutant à l'agencement fonctionnel du bien.

L'une des caractéristiques notables de cet appartement est la loggia, qui mesure 18 mètres carrés. Cet espace extérieur est accessible à la fois depuis le salon et la cuisine, en faisant une extension polyvalente des espaces de vie intérieurs. La loggia est équipée de parois en verre, qui offrent une protection contre le vent et les intempéries. Cette conception permet aux résidents de profiter de l'espace extérieur pendant une grande partie de l'année, même pendant les saisons plus fraîches lorsqu'un balcon ouvert pourrait être moins confortable.

Les vues depuis l'appartement surplombent la zone verte longeant le canal d'Almelo à Nordhorn. Directement en face du bâtiment se dresse le Banisgemaal caractéristique, une station de pompage qui ajoute un élément distinctif au paysage. L'emplacement offre un accès direct au Gravenallee, qui offre des possibilités de promenade et de cyclisme dans un cadre naturel.

Le bâtiment est équipé d'un ascenseur, rendant le septième étage facilement accessible pour tous les résidents. Le rez-de-chaussée du complexe comprend des places de parking pour les visiteurs, un espace d'entrée spacieux avec un système d'interphone, et l'accès à l'ascenseur. Le bâtiment a été conçu en tenant compte de l'accessibilité, comme l'indique l'annonce qui précise que le bien est accessible aux personnes ayant des limitations physiques et aux résidents âgés.

Au niveau du sous-sol du bâtiment, cet appartement dispose de sa propre place de parking privée dans le garage souterrain. De plus, il y a une pièce de stockage séparée mesurant 7 mètres carrés, offrant un espace utile pour ranger les objets qui ne sont pas nécessaires au quotidien. Le sous-sol abrite également un espace de stockage communal pour vélos équipé de points de charge, reflétant une approche visionnaire des besoins de transport modernes.

L'appartement a obtenu l'étiquette énergétique A, indiquant qu'il répond à des normes élevées d'efficacité énergétique. Le bien bénéficie d'une isolation complète, qui contribue à la fois aux économies d'énergie et au niveau de confort tout au long de l'année. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière centrale, spécifiquement une chaudière mixte Intergas qui a été installée en 2024. Cette installation récente signifie que les résidents n'auront pas besoin d'envisager le remplacement du système de chauffage pendant de nombreuses années. La chaudière fonctionne au gaz et appartient au bien, elle n'est pas louée.

Les charges de service pour cet appartement sont d'environ 276 euros par mois. Ces coûts couvrent généralement l'entretien et la gestion des parties communes, l'ascenseur, le parking souterrain et d'autres installations partagées au sein du complexe.

L'emplacement du complexe De Bascule offre une excellente proximité avec diverses commodités. Le centre commercial Eskerplein est à distance de marche, offrant l'accès à un large éventail de boutiques spécialisées, de supermarchés et de chaînes de vente au détail bien connues. L'Ootmarsumsestraat est également située à proximité, offrant une sélection supplémentaire de magasins et de services. Cette combinaison signifie que les besoins quotidiens en achats peuvent être satisfaits sans avoir besoin d'une voiture, tandis que l'appartement conserve un cadre paisible avec des vues sur des environs naturels.

Le bien est classé comme un portiekflat, qui désigne un appartement accessible par un hall d'entrée commun. Le type de construction est décrit comme une construction existante, se référant à la date de construction de 2009. La structure du toit est un toit composite recouvert de tuiles, qui est une solution de toiture standard et durable pour les immeubles d'appartements de ce type.

Les caractéristiques supplémentaires du bien comprennent des stores extérieurs de protection solaire, une connexion par câble à fibre optique pour un internet à haut débit, et un système de ventilation mécanique qui aide à maintenir une bonne qualité de l'air dans tout l'appartement. Le volume total de l'appartement est de 406 mètres cubes, ce qui correspond à la surface au sol généreuse et aux hauteurs sous plafond typiques.

Le bien est offert avec des droits de pleine propriété, connus en néerlandais sous le nom de volle eigendom. La référence cadastrale du bien est AMBT-ALMELO B 9582. La date de livraison du bien sera déterminée par consultation entre l'acheteur et le vendeur, offrant une flexibilité pour les deux parties.

Les environs du bien se caractérisent par plusieurs éléments attrayants. L'appartement est situé près de la lisière d'une zone boisée, sur une route calme, et positionné proche de l'eau, spécifiquement le canal d'Almelo à Nordhorn. L'environnement est décrit comme étant dans une zone boisée avec des vues dégagées, combinant des éléments de nature avec la commodité de la vie urbaine.

Le prix demandé par mètre carré pour ce bien est de 4 600 euros. Ce chiffre fournit un point de référence pour comparer la valeur de cet appartement avec des biens similaires dans la région d'Almelo. L'annonce note que le bien est actuellement disponible et a été nouvellement inscrit sur la plateforme immobilière.