Maison semi-individuelle de caractère avec grand abri de loisirs à Westzaan

Située sur la Veldweg à Westzaan, dans la zone du Westzanerpolder, cette maison semi-individuelle se dresse depuis 111 ans à la lisière de ce charmant village. Le bien offre environ 80 mètres carrés d'espace habitable sur un terrain de 167 mètres carrés. Le prix de demande est fixé à 375 000 euros, frais à la charge de l'acheteur.

La section de la Veldweg où se situe ce bien est caractérisée par la digue verte située en face de la route. Cette digue servait historiquement à protéger le polder de Westzaan des eaux de l'IJ, qui jusqu'il y a environ 150 ans avait une connexion ouverte avec le Zuiderzee. Ce contexte historique ajoute une couche de signification au lieu que les résidents peuvent apprécier.

Le bien est resté dans la même famille depuis environ 1970. Il a été transmis de père en fils en 1996, et le propriétaire actuel a acheté la maison à ses parents en 2007. La famille a toujours apprécié vivre ici, mais il est maintenant temps de vendre car ils poursuivent une aventure à l'étranger.

La disposition du rez-de-chaussée commence par un hall contenant le compteur d'électricité et donnant accès au salon. Le salon bénéficie d'un agréable éclairage naturel grâce à des fenêtres doubles présentant la division à meneaux caractéristique de la période de construction. Un plafond à poutres contribue à l'atmosphère authentique de l'espace.

À l'arrière du rez-de-chaussée, la cuisine ouverte est séparée du salon par un convivial bar de petit-déjeuner. La cuisine est équipée d'un réfrigérateur, d'une cuisinière à gaz séparée, d'un four combiné et d'un congélateur. Par une porte intermédiaire dans la cuisine, on accède à un couloir contenant un double placard, dont l'un abrite l'installation de chauffage central. Accessible depuis ce couloir se trouve également la salle de bain, qui est équipée d'un lavabo, d'une baignoire et de toilettes.

L'étage supérieur contient actuellement deux chambres, bien que celles-ci aient été à l'origine configurées comme quatre quartiers de sommeil séparés. La chambre à l'arrière présente un lucarne en façade pleine largeur et offre des dimensions généreuses car elle était précédemment deux pièces. La chambre avant est de taille similaire et contient deux zones distinctes séparées par un arc, ayant également été à l'origine divisée en deux espaces. Les deux chambres pourraient raisonnablement être à nouveau divisées, permettant la création de trois ou quatre chambres selon les préférences du nouveau propriétaire.

Une échelle de grenier donne accès à l'espace combles, qui sert actuellement d'espace de rangement.

Les espaces extérieurs comprennent un jardin avant et arrière. Le jardin arrière est orienté ouest-sud-ouest et est accessible soit par la cuisine soit par l'allée latérale. Une caractéristique notable du jardin arrière est le grand abri ou salle de loisirs mesurant 21 mètres carrés, construit vers 2020. Cette annexe est équipée d'un poêle à bois pour la chaleur et possède des portes-fenêtres. Elle présente diverses possibilités, qu'il s'agisse de projets de bricolage, de rangement, ou potentiellement d'être convertie en salle de pratique ou bureau à domicile. Le jardin avant contient une structure de rangement supplémentaire utilisée principalement pour le stationnement des vélos.

En termes d'aménagements pratiques, le centre de Zaandam et sa gare ferroviaire se trouvent à seulement huit minutes à vélo. Amsterdam est accessible en voiture en environ quinze minutes, tandis que le trajet à vélo vers Amsterdam via le bac est également décrit comme une option viable et active. Sloterdijk est à huit kilomètres, la place Dam est à douze kilomètres, et le quartier d'affaires de la Zuidas se trouve à seize kilomètres du bien. Les routes menant vers Beverwijk, Haarlem et la côte sont facilement accessibles. Pour les courses quotidiennes, un supermarché Dekamarkt est situé à proximité. Des installations sportives comprenant des terrains de football et de tennis se trouvent dans le voisinage immédiat, ainsi qu'une école primaire actuellement en reconstruction. Une crèche est également disponible dans le quartier.

Le bien bénéficie d'une position décrite comme calme mais centrale. Un avantage particulier à noter est qu'il n'y a pas de voisins directs ni à l'avant ni à l'arrière du bien.

Les spécifications techniques incluent un double vitrage presque complet, avec seulement une fenêtre de chambre possédant encore un simple vitrage. L'étiquette énergie est classée E. Une chaudière à condensation Nefit HR a été installée en avril 2024 et est incluse dans la vente. Un rapport de mesure des fondations est disponible, indiquant un tassement très minimal entre 0,2 millimètres et 2 millimètres au cours des huit dernières années, ce qui suggère que les fondations sont dans un état stable.

Le volume total du bien est d'environ 268 mètres cubes. L'espace de rangement extérieur totalise 29 mètres carrés. Le bien est offert en pleine propriété (volle eigendom) et les dates de livraison sont à convenir. Le stationnement est disponible à la fois sur le bien lui-même et sur la voie publique.

Cette maison présente une opportunité pour les acheteurs à la recherche d'un bien avec du caractère dans un lieu qui combine la tranquillité rurale avec une bonne accessibilité aux centres urbains et aux commodités quotidiennes. La configuration flexible des chambres et l'espace annexe supplémentaire offrent un potentiel de personnalisation selon les besoins et préférences individuels.