Maison individuelle spacieuse avec garage chauffé et salle de jardin à Nuland

Située au Veldstraat 1 dans le village de Nuland, cette maison individuelle familiale offre un espace de vie généreux et plusieurs zones fonctionnelles. La propriété dispose d'une surface habitable de 139 mètres carrés située sur un terrain de 409 mètres carrés, offrant un espace suffisant pour les familles et ceux qui apprécient l'espace tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Le rez-de-chaussée dispose d'un salon prolongé avec de grandes fenêtres qui permettent à la lumière naturelle d'entrer abondamment dans l'espace. Les murs ont une finition lisse en plâtre et le sol est revêtu de parquet en chêne, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'aménagement est pratique avec un espace suffisant pour un coin salon confortable ainsi qu'une grande table à manger, ce qui convient à la vie de famille et à la réception d'invités.

Adjacent à l'espace de vie se trouve la cuisine, aménagée en forme de U et comprenant un plan de travail en granit. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson à induction encastrée, d'une hotte aspirante, d'un réfrigérateur, d'un four combiné vapeur et d'un lave-vaisselle. Le salon et la cuisine bénéficient tous deux d'un chauffage par le sol, contribuant à un climat intérieur confortable tout au long de l'année.

Un portail pratique relie la cuisine à l'espace extérieur et comprend un placard de rangement fixe et une salle de toilettes séparée. Cet agencement offre une transition pratique entre les espaces de vie intérieurs et le jardin.

Le premier étage comprend quatre chambres de taille complète, toutes finies avec soin et polyvalentes dans leur utilisation. Ces pièces peuvent servir de chambres, de bureaux à domicile ou d'espaces de loisirs selon les besoins des occupants. La chambre principale dispose de la climatisation pour un confort supplémentaire pendant les mois les plus chauds et offre suffisamment d'espace pour accueillir un grand mur de penderie.

La salle de bain principale de cet étage est moderne et entièrement équipée d'un chauffage par le sol, d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un double vasque. Trois grands lanterneaux dans la salle de bain offrent une excellente lumière naturelle et créent une sensation d'espace. Une salle de douche supplémentaire est disponible dans le bâtiment de stockage à l'extérieur.

Une échelle de grenier donne accès à un espace de combles au-dessus du premier étage, offrant un rangement pratique pour les articles saisonniers et autres biens.

L'une des caractéristiques notables de cette propriété est la salle de jardin supplémentaire, qui est équipée de la climatisation. Cet espace peut servir à plusieurs fins tout au long de l'année, fonctionnant comme un deuxième espace de vie, un coin salon, un bureau à domicile ou une salle de jeux. Le contrôle du climat assure le confort quelle que soit la saison.

Le jardin arrière est orienté à l'ouest, permettant aux résidents de profiter du soleil de l'après-midi et du soir. Le jardin est bien entretenu et offre suffisamment d'espace pour plusieurs terrasses et des aménagements paysagers verts. La profondeur totale du jardin arrière est d'environ 12,68 mètres avec une largeur de 8,80 mètres.

Le garage chauffé est attenant à la propriété et peut accueillir un véhicule. Au-delà du stationnement, le garage offre des possibilités pour les loisirs ou la création d'un espace de travail supplémentaire à domicile. Le garage comprend un espace de combles pour un rangement supplémentaire.

L'allée offre un espace de stationnement pour environ deux véhicules, ajoutant de la commodité pour les ménages ayant plusieurs voitures. Un bâtiment de stockage séparé est présent sur la propriété, adapté pour ranger les vélos, l'équipement de jardin et les outils. Ce bâtiment de stockage comprend un chauffage par le sol, l'électricité, l'eau courante, une salle de douche et un espace de combles au-dessus. Cette combinaison rend le bâtiment de stockage très fonctionnel, servant actuellement de buanderie tout en offrant une utilité supplémentaire.

La propriété a été construite à l'origine en 1964 mais a été mise à jour avec une isolation moderne comprenant l'isolation du toit, l'isolation des murs et l'isolation du sol. L'étiquette énergétique est classée C, reflétant un niveau raisonnable d'efficacité énergétique pour une propriété de cet âge. Le chauffage est fourni par une chaudière à gaz mixte Nefit Proline installée en 2022, qui appartient au propriétaire de la propriété. Un chauffage par le sol partiel est présent au rez-de-chaussée.

Les caractéristiques supplémentaires comprennent des stores extérieurs anti-soleil, des volets roulants, des lanterneaux, une connexion internet en fibre de verre et un câblage TV. Le toit est un toit à pignon couvert de tuiles.

Nuland est un village qui offre un cadre résidentiel paisible tout en maintenant la proximité des commodités quotidiennes. Les supermarchés, les écoles et les installations sportives sont facilement accessibles. L'emplacement offre un accès rapide aux routes principales menant à s-Hertogenbosch, Oss et Nimègue. Cette combinaison de tranquillité, d'espace et de positionnement central rend l'emplacement attrayant pour les familles et ceux qui cherchent à monter dans l'échelle immobilière.

La propriété est disponible avec des conditions de transfert flexibles à discuter. Le volume total du bâtiment est de 905 mètres cubes et l'espace intérieur supplémentaire mesure 105 mètres carrés, ce qui comprend le garage et les zones de stockage. L'espace extérieur lié au bâtiment mesure 7 mètres carrés.