Résidence détachée exclusive avec luxe, espace et confort ultime à Rheden

Cette résidence détachée exclusive est située sur Veerweg dans la commune de Rheden, proposée à un prix de demande de 1 195 000 euros frais d'acquisition inclus. Le bien allie des finitions de haute qualité à la durabilité et un espace habitable exceptionnel. Avec un label énergétique A plus, une isolation complète, un chauffage par le sol dans toute la maison et divers équipements de luxe, cela représente une maison idéale pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et avec un regard vers l'avenir.

L'emplacement est particulièrement avantageux. En deux minutes à vélo, vous pouvez atteindre la gare de Rheden, et le centre commercial est également situé à très courte distance. À l'avant du bien, il y a une aire de jeux, et les forêts sont à pied, ce qui rend cet emplacement particulièrement attrayant pour les familles.

La disposition du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée spacieux avec un escalier. À partir d'ici, vous avez accès à plusieurs pièces. À l'avant, il y a une salle de musique atmosphérique avec une baie vitrée, où vous pouvez profiter d'une agréable lumière naturelle et de vues sur la rue. Le hall donne également accès à des toilettes et au généreux salon. Le salon est spacieux dans sa conception et équipé de deux portes-fenêtres menant au jardin ensoleillé à l'arrière, permettant à la vie intérieure et extérieure de se fondre naturellement.

Adjacent au salon, vous atteignez la cuisine moderne, équipée d'appareils encastrés de haute qualité : une table de cuisson à induction, une machine à café, un four combiné micro-ondes, un four à vapeur, un four et un lave-vaisselle. Tous les appareils ont été renouvelés en 2025. De la cuisine, vous passez à l'utilitaire pratique, équipé d'un plan de travail supplémentaire et d'un vaste tableau électrique avec 22 circuits et une connexion haute puissance. Depuis la cuisine, vous accédez également à la deuxième baie vitrée, où se trouve la salle à manger avec une belle vue dégagée sur le jardin.

Le jardin arrière aménagé de manière attrayante est orienté sud-ouest et offre une intimité optimale. Ici, vous pouvez profiter à la fois du soleil et de l'ombre tout au long de la journée. Le jardin mesure 257 mètres carrés avec une profondeur de 16,60 mètres et une largeur de 15,50 mètres.

Le premier étage est accessible par l'escalier et comprend des toilettes séparées, quatre chambres spacieuses, dont trois ont accès à une terrasse sur le toit. La généreuse chambre principale à l'arrière dispose d'un dressing et d'une salle de bain de luxe en suite. Cette salle de bain est entièrement équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et de toilettes. De plus, cet étage possède une deuxième salle de bain.

Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et offre de nombreuses possibilités. Ce niveau spacieux peut facilement être aménagé avec deux à trois chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de loisirs. Il y a également une chaufferie contenant une chaudière centrale Nefit HR de 2021 et un chauffe-eau électrique. Deux trappes de grenier donnent accès à des espaces de rangement supplémentaires.

Une valeur ajoutée absolue de ce bien est le sous-sol très spacieux, de la taille d'un étage entier. Ce niveau comporte plusieurs pièces, dont une buanderie, et offre des possibilités sans précédent. Pensez à la création d'un cinéma privé, d'un espace bien-être avec sauna, d'une piscine ou d'un bar atmosphérique.

Le bien a été construit en 2004 et possède un toit à pignon couvert de tuiles. La surface habitable totale mesure 365 mètres carrés, avec un espace intérieur supplémentaire de 184 mètres carrés, un espace extérieur lié au bâtiment de 64 mètres carrés et un stockage extérieur de 26 mètres carrés. Le terrain couvre 600 mètres carrés et le volume du bâtiment est de 1 987 mètres cubes. Le bien compte 14 pièces au total, dont 6 chambres. Il y a une salle de bain complète et deux toilettes séparées. Les installations de la salle de bain comprennent une douche, une baignoire, des toilettes et un lavabo.

En termes d'équipements, le bien dispose d'un système d'alarme, de stores extérieurs, de fenêtres de toit, d'un câble à fibre optique, d'une ventilation mécanique, d'un câble TV et de panneaux solaires. Un total de 24 panneaux solaires ont été récemment installés. À l'avant, il y a une station de charge pour véhicules électriques. Des moustiquaires sont installées autour de l'ensemble du bien pour un confort de vie optimal.

L'isolation est complète avec une isolation du toit, l'étanchéité aux courants d'air, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz combinée, tandis que l'eau chaude provient à la fois de la chaudière centrale et d'un chauffe-eau électrique. La chaudière est la propriété du vendeur.

Le stationnement est disponible sur le bien lui-même ainsi que le stationnement public dans le quartier. Il y a aussi un bâtiment annexe détaché en pierre avec électricité. Le bien est situé sur une route calme dans une zone résidentielle avec une vue dégagée. La livraison est en consultation.

La désignation cadastrale est RHEDEN C 1193 avec pleine propriété. Cette résidence exceptionnellement spacieuse, luxueuse et durable offre d'innombrables possibilités dans un bel emplacement à Rheden, offrant tout ce que l'on pourrait rechercher en termes de confort, d'espace, d'intimité et de finitions de haute qualité.