Maison mitoyenne spacieuse et bien entretenue avec quatre chambres dans le quartier calme de Jaarsveld

Cette maison mitoyenne est située au Van Vianenhof 12 dans le village de Jaarsveld, situé dans la province d'Utrecht. Le bien est proposé au prix de 425 000 euros, avec l'acheteur responsable des frais de transfert (kosten koper). La maison a une surface habitable totale de 100 mètres carrés et est construite sur un terrain de 130 mètres carrés. Le bâtiment date de 1991 et présente un toit à deux pentes traditionnel recouvert de tuiles.

Le rez-de-chaussée de cette résidence a été aménagé de manière pratique et spacieuse. À l'avant de la maison, vous trouverez le salon, qui offre une agréable lumière naturelle et constitue un espace confortable pour un coin salon. La pièce a une atmosphère ouverte et invitante. En vous déplaçant vers l'arrière du rez-de-chaussée, il y a une salle à manger qui se connecte directement à la cuisine moderne. La cuisine est disposée en ligne droite et combine des éléments en bois avec des accents plus sombres pour un aspect distinctif. Elle est équipée de divers appareils électroménagers encastrés, ce qui en fait un espace fonctionnel pour la préparation quotidienne des repas. Depuis la salle à manger, il y a une vue directe sur le jardin arrière, créant une connexion agréable entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. De plus, le rez-de-chaussée comprend une buanderie (bijkeuken), qui est très pratique pour le rangement, les appareils de lavage et les besoins organisationnels supplémentaires.

Le premier étage de la propriété contient trois chambres bien proportionnées et une salle de bains moderne. La salle de bains a été finie dans un style contemporain et comprend une douche, un double lavabo et des toilettes. Ces aménagements offrent un espace propre et fonctionnel pour un usage quotidien.

Le deuxième étage a été transformé en une quatrième chambre complète. Cette conversion a été rendue possible grâce à l'installation de lucarnes et de puits de lumière, qui assurent que l'espace reçoit une lumière naturelle abondante. Cette pièce est très polyvalente et pourrait servir de chambre, de bureau à domicile ou de salle de loisirs selon les besoins des occupants. Derrière les murs de grenier, il y a un espace de rangement supplémentaire qui aide à garder le niveau supérieur organisé et sans encombrement.

L'espace extérieur de la propriété comprend un jardin arrière à faible entretien qui offre un bon degré d'intimité. À l'arrière du jardin, un espace assis couvert (overkapping) a été construit, offrant un endroit abrité pour profiter de l'extérieur pendant les mois d'été et les saisons de transition. Le jardin est orienté au nord-ouest et est accessible par un chemin à l'arrière. À l'avant de la propriété, il y a un abri de jardin en briques avec une connexion électrique.

La maison est située dans un quartier résidentiel calme et adapté aux enfants à Jaarsveld. Les environs sont caractérisés par des espaces verts et une atmosphère paisible. Malgré le cadre tranquille, les commodités quotidiennes telles que les magasins et les écoles sont facilement accessibles. Les villes de Lopik, IJsselstein et Vianen peuvent être atteintes en voiture en quelques minutes, et la région plus large incluant Utrecht est également bien accessible. Cela rend l'emplacement adapté à ceux qui préfèrent un environnement de vie calme sans être isolé des commodités urbaines.

En termes d'efficacité énergétique, la propriété a reçu le label énergétique A. Le bâtiment a été isolé au fil des années lorsque cela était possible, avec une isolation présente dans le toit, les murs et le sol. Des panneaux solaires ont été installés sur le toit, contribuant à réduire les coûts énergétiques pour les résidents. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz mixte Remeha Calenta installée en 2011, qui appartient aux occupants actuels. Le système de chauffage comprend le chauffage central, des éléments de chauffage électrique et un chauffage par le sol partiel. L'eau chaude est également fournie par la chaudière mixte. La propriété est connectée à un réseau de câbles à fibres optiques pour internet et les télécommunications.

Plusieurs rénovations et améliorations ont été réalisées sur la propriété au fil du temps. Celles-ci incluent l'installation de la cuisine moderne, la rénovation de la salle de bains, la conversion du grenier en une chambre complète avec lucarnes, la pose de panneaux solaires et l'aménagement paysager du jardin avec l'espace assis couvert. Ces mises à jour ont amené la maison à un état prêt à emménager.

Le stationnement à la propriété est disponible par le biais du stationnement public sur rue dans les environs immédiats. Il n'y a pas d'espace de stationnement privé dédié ou de garage associé à la propriété.

La propriété est offerte avec une date d'acceptation à convenir avec le vendeur, offrant une certaine flexibilité à la partie acheteuse. La structure de propriété légale est la pleine propriété (volle eigendom), ce qui signifie qu'il n'y a pas d'obligations de bail emphytéotique ou de bail foncier attachées à la propriété.

En résumé, cette maison mitoyenne à Jaarsveld offre quatre chambres sur trois niveaux de vie, des installations de cuisine et de salle de bains modernes, des caractéristiques écoénergétiques incluant des panneaux solaires et une isolation complète, et un jardin privé avec un espace assis extérieur couvert. L'emplacement combine la quiétude résidentielle avec une bonne accessibilité aux villes environnantes et à la région plus large d'Utrecht.