Appartement neuf moderne de 2 chambres avec balcon et parking privé à Amsterdam Nieuw-West

Cet appartement est situé au 107 Van Suchtelen van de Haarestraat dans le quartier Amsterdam Nieuw-West, plus précisément dans le secteur d'Osdorpplein. Le bien se trouve au troisième étage d'un complexe résidentiel moderne achevé en 2023, ce qui en fait une construction relativement neuve répondant aux normes et spécifications contemporaines.

L'espace de vie mesure 72,6 mètres carrés selon la norme de mesure NEN2580, arrondi à 73 mètres carrés dans l'annonce. L'appartement est classé comme un logement de trois pièces, comprenant deux chambres en plus de l'espace de vie. L'intérieur dispose d'un sol en PVC à motif chevrons dans toute la superficie, offrant une apparence chaleureuse et cohérente à l'espace.

Le salon est spacieux et bénéficie d'une bonne exposition à la lumière naturelle. Il se connecte de manière fluide avec la cuisine ouverte, créant un espace de vie et de cuisson unifié. La cuisine est équipée d'appareils encastrables Bosch et comprend un bar de petit-déjeuner, offrant un endroit pratique pour les repas décontractés ou pour socialiser tout en cuisinant.

Les deux chambres sont bien proportionnées, offrant un espace adéquat pour les meubles et les effets personnels. La salle de bain a été aménagée avec un design épuré et moderne, comprenant une douche à l'italienne, un meuble vasque et un radiateur. De plus, il y a une toilette séparée, ce qui ajoute du confort pour les résidents et les invités. Une buanderie dédiée avec des raccordements pour machine à laver est également présente dans l'appartement, ainsi qu'un espace de rangement interne pour garder les objets ménagers organisés.

L'appartement comprend un balcon mesurant 13,8 mètres carrés, orienté à l'ouest. Cette orientation permet aux résidents de profiter du soleil de l'après-midi et du soir, rendant l'espace extérieur particulièrement agréable pendant les mois plus chauds. Le balcon est accessible depuis l'espace de vie et sert de prolongement de l'espace de vie intérieur.

En termes d'équipements de l'immeuble, le complexe est équipé de deux ascenseurs pour un accès facile aux étages supérieurs. Les résidents ont accès à un jardin intérieur partagé, offrant un espace vert commun au sein du complexe. Le bâtiment dispose également d'un local à vélos communal, avec trois places de stationnement fixes pour vélos attribuées à cet appartement.

Une place de parking privée est incluse avec le bien, située dans le parking souterrain sous le bâtiment. C'est une caractéristique précieuse à Amsterdam où le stationnement peut être difficile et coûteux à obtenir.

Le bien dispose d'un label énergétique de classe A++, indiquant une excellente efficacité énergétique. L'appartement est entièrement isolé et n'utilise pas de gaz naturel, s'alignant sur les normes de durabilité modernes. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par le système de chauffage urbain (stadsverwarming). Les caractéristiques supplémentaires incluent un chauffage par le sol dans tout l'appartement et un système de ventilation mécanique pour maintenir une bonne qualité de l'air. Le bâtiment dispose également de panneaux solaires, comme mentionné dans les spécifications.

Les caractéristiques de sécurité du complexe incluent la surveillance par caméras CCTV. Le bâtiment dispose de connexions par câble à fibre optique ainsi que d'une infrastructure de câble TV disponibles pour les résidents.

Le bien est détenu sur un terrain en bail emphytéotique (erfpacht). Le canon du bail a été payé par avance jusqu'au 31 avril 2070. Après cette date, les conditions du bail perpétuel ont été fixées à des conditions favorables, offrant une certitude quant aux futurs coûts du bail foncier.

L'association des copropriétaires (VvE) est gérée de manière professionnelle et active, tenant des réunions annuelles. Un plan d'entretien à long terme (MJOP) est en place, ce qui contribue à assurer un entretien approprié du bâtiment et des coûts de maintenance prévisibles. Les frais de service mensuels pour l'appartement et la place de parking s'élèvent à 171,99 euros.

Le quartier environnant d'Amsterdam Nieuw-West est caractérisé comme une zone calme et verdoyante tout en offrant un accès pratique aux nécessités quotidiennes et aux commodités urbaines. La zone commerçante d'Osdorpplein se trouve à environ deux minutes à pied de l'appartement, offrant un accès aux supermarchés et à diverses options de vente au détail pour les besoins quotidiens.

Pour se restaurer et socialiser, plusieurs lieux prisés locaux sont à proximité, notamment Boothuis, Kaap West et Lely. Le Sloterpark est également facilement accessible, offrant un espace de loisirs vert pour la marche, le vélo ou d'autres activités de plein air. Des installations sportives sont disponibles dans les environs également.

Les connexions aux transports en commun sont facilement disponibles. La station Lelylaan, qui offre un accès aux services de tramway, de métro et de train, permet de voyager facilement vers le centre-ville d'Amsterdam. Le Vondelpark peut être atteint à vélo en environ vingt minutes. Pour les voyages aériens, il existe une connexion directe en bus d'Osdorpplein à l'aéroport de Schiphol.

Pour les propriétaires de voiture, le périphérique A10 peut être atteint en quelques minutes, facilitant les déplacements vers d'autres parties de la région métropolitaine d'Amsterdam et au-delà.

Pour l'avenir, la municipalité prévoit de construire le Nieuwe Osdorpergracht (Nouveau canal d'Osdorp) dans la zone. Ce projet devrait être achevé vers 2027 et créera un nouveau canal visible depuis le balcon de l'appartement, ajoutant un élément distinctif de bord de l'eau à l'environnement de vie.

Le quartier Amsterdam Nieuw-West continue de se développer, avec de nouveaux projets de construction résidentielle prévus dans les années à venir. Les améliorations récentes dans la zone incluent des commodités modernisées, de nouveaux lieux d'accueil et des espaces publics améliorés, reflétant le renouvellement urbain continu du quartier.

Le prix demandé pour ce bien est de 475 000 euros, indiqué comme frais à la charge de l'acheteur (kosten koper). Cela correspond à environ 6 507 euros par mètre carré d'espace de vie. Le bien est disponible pour visite, et la date de transfert peut être négociée entre l'acheteur et le vendeur.