Appartement économe en énergie avec chauffage au sol à Breda Heuvel

Cet appartement est situé au deuxième étage du complexe résidentiel moderne connu sous le nom de Heinsiushof, dans le quartier Heuvel à Breda. Le bien situé au Van Slingelandtstraat 35A offre une disposition bien conçue avec une surface habitable totale de 86 mètres carrés, ce qui en fait un spacieux appartement de quatre pièces comprenant deux chambres à coucher, un salon et une cuisine ouverte.

L'emplacement de cet appartement est particulièrement pratique. Heuvel est positionné entre les zones de Boeimeer et Princenhage, offrant aux résidents une rue résidentielle calme tout en maintenant une excellente connectivité avec diverses commodités. Le centre-ville de Breda est à distance de vélo, tout comme le charmant centre du village de Princenhage. Les installations sportives et les grands axes routiers sont également facilement accessibles depuis cet emplacement, garantissant que les nécessités quotidiennes et les opportunités de loisirs ne sont jamais loin.

Le stationnement autour du bâtiment est disponible sur une base publique, avec de nombreux places de parking gratuites dans le voisinage du complexe. C'est un avantage pratique pour les résidents qui possèdent un véhicule, car trouver une place de stationnement dans cette zone est généralement simple.

En entrant dans l'appartement, vous arrivez dans un hall d'entrée qui donne accès aux différentes pièces. Le hall comprend un système d'interphone avec fonction vidéo, permettant aux résidents de voir et de communiquer avec les visiteurs avant de leur donner accès. Le tableau électrique est situé ici et contient cinq groupes de circuits, un groupe de cuisson, deux interrupteurs différentiels, un compteur électrique numérique jour
uit et un compteur d'eau.

Le salon est lumineux et bien proportionné, avec une cuisine ouverte en configuration en L. La cuisine est équipée d'un plan de travail synthétique et comprend plusieurs appareils électroménagers encastrés. Ceux-ci se composent d'un réfrigérateur, d'un congélateur avec trois tiroirs, une table de cuisson en céramique à quatre feux, une hotte aspirante connectée au système de ventilation général, un évier en acier inoxydable, un four et un lave-vaisselle. Un bar est également présent dans la cuisine et restera avec le bien. Depuis le séjour, il y a accès à un espace séparé avec des fenêtres coulissantes où les résidents peuvent profiter de l'air frais et de la vue sur l'extérieur.

L'appartement contient deux chambres à coucher, toutes deux situées du côté de la galerie du bâtiment. La première chambre est accessible depuis le couloir, tandis que la deuxième chambre est également commodément positionnée près des zones centrales de l'appartement.

La salle de bain est située au centre de l'appartement et est entièrement carrelée. Elle dispose d'une douche, d'un grand lavabo posé sur un meuble vasque et d'une ventilation adéquate. Une salle de toilettes séparée est également présente, carrelée et équipée de toilettes suspendues, d'un petit lavabo et d'une ventilation.

Une caractéristique particulièrement utile de cet appartement est la pièce technique, qui sert également d'espace de rangement interne. Cette pièce abrite la connexion de la machine à laver, le collecteur du système de chauffage par le sol, l'unité de récupération de chaleur et un espace de rangement supplémentaire. Cette configuration permet de garder les installations utilitaires soigneusement organisées et hors de vue tout en offrant un espace de rangement pratique pour les articles ménagers.

L'une des caractéristiques marquantes de ce bien est le système complet de chauffage par le sol qui couvre l'ensemble de l'appartement. De plus, l'appartement bénéficie d'un système de refroidissement, garantissant des températures confortables tout au long de l'année. Le bien est entièrement sans gaz, ce qui s'aligne sur les normes modernes de durabilité et contribue à réduire les coûts énergétiques. Ces caractéristiques, combinées à l'étiquette énergétique A+ et à une isolation complète, font de cette maison un logement exceptionnellement économe en énergie.

Les revêtements de sol dans tout l'appartement se composent principalement de stratifié, tandis que les murs et les plafonds ont une surface finie par projection. Les châssis de fenêtres sont principalement en bois et comportent un double vitrage, contribuant à la qualité d'isolation globale du bien.

Les résidents ont accès à une boîte de stockage située dans le sous-sol du bâtiment. Cet espace de rangement mesure trois mètres carrés et est équipé d'un point lumineux, bien qu'il n'ait pas de connexion électrique de 220 volts. Un espace de stockage général pour vélos est disponible dans le parking souterrain, offrant un espace sécurisé pour ranger les vélos.

Le bâtiment est équipé d'un ascenseur, garantissant un accès facile à l'appartement au deuxième étage. L'entrée centrale au rez-de-chaussée comprend une boîte aux lettres et un panneau d'interphone, ainsi qu'un accès à l'escalier et à l'ascenseur.

Les charges de service mensuelles pour cet appartement s'élèvent à 131,46 euros. Cette contribution couvre les polices d'assurance habituelles, la gestion de la propriété, les réserves pour l'entretien partagé majeur et l'entretien partagé mineur. Pour un complexe qui comprend un ascenseur, des installations de stockage et des parties communes bien entretenues, ce montant est considéré comme relativement modeste et ajoute à l'attractivité globale du bien.

L'association des copropriétaires est correctement organisée et enregistrée à la Chambre de Commerce. Des assemblées générales annuelles sont tenues, des contributions périodiques sont collectées, un fonds de réserve est maintenu et un plan d'entretien est en place. L'assurance du bâtiment est également arrangée par le biais de l'association, offrant une couverture complète pour la structure.

L'appartement est proposé au prix de 350 000 euros, ce qui représente environ 4 070 euros par mètre carré. Le bien est disponible pour un transfert en consultation, permettant une flexibilité dans la détermination de la date de déménagement exacte. La désignation cadastrale est Princenhage I 5365 et le bien est proposé en pleine propriété.

Le bâtiment date de 2007 et possède un toit plat. Le volume total de l'appartement est de 287 mètres cubes. La ventilation est assurée par un système de ventilation équilibrée, complété par des options de ventilation mécanique et naturelle le cas échéant. Une connexion TV est disponible dans le bien.

Pour ceux qui souhaitent explorer le bien à distance, l'agent immobilier propose une expérience de Réalité Virtuelle sur son site web, où les acheteurs potentiels peuvent visiter l'appartement et observer les positions du soleil et de l'ombre tout au long de la journée. Cette option de visite moderne offre un aperçu supplémentaire de l'expérience de vie qu'offre cet appartement.