Charmant appartement en étage supérieur avec chambre en suite et balcon ensoleillé au sud-ouest à Helpman

Cet appartement en étage supérieur est situé sur la Van Royenlaan dans le quartier Helpman de Groningue. Le bien est proposé au prix de 265 000 euros frais à la charge de l'acheteur. L'appartement dispose d'une surface habitable de 67 mètres carrés et comprend deux chambres. Le label énergétique est classé A, ce qui indique une bonne efficacité énergétique pour un bien de cette époque.

Le bâtiment date de 1935, ce qui signifie qu'il possède des éléments architecturaux caractéristiques typiques de cette période. L'appartement est situé au deuxième étage du bâtiment. L'accès à l'appartement se fait par une entrée privée, ce qui procure un sentiment d'indépendance aux résidents. En entrant, vous accédez au hall qui donne accès aux différentes pièces de l'appartement.

L'aménagement de l'appartement a été conçu de manière pratique. À l'avant de l'appartement se trouve la première chambre. Cette pièce offre un espace de vie agréable qui peut être utilisée comme chambre ou éventuellement comme bureau à domicile, selon les besoins des nouveaux résidents. La salle de bain est située au centre et est équipée d'une douche et d'un lavabo fixe. Les installations de la salle de bain sont fonctionnelles et répondent aux besoins de base.

À l'arrière de l'appartement se trouve la deuxième chambre, qui est également de taille confortable. Cette pièce peut servir de chambre principale ou peut être utilisée comme chambre d'amis ou bureau, offrant une flexibilité dans l'utilisation de l'espace.

La cuisine est une cuisine fermée, ce qui signifie qu'elle est séparée de l'espace de vie. La cuisine dispose d'un placard de rangement pratique qui offre un espace de stockage supplémentaire. Il y a également un branchement pour la machine à laver dans la cuisine, ce qui est une caractéristique pratique pour les tâches ménagères quotidiennes. Depuis la cuisine, vous avez un accès direct au balcon.

Le balcon est situé du côté sud-ouest du bâtiment. Cette orientation signifie que le balcon reçoit beaucoup de soleil du milieu de la journée jusqu'au soir. Le résident actuel décrit le balcon comme l'endroit préféré de la maison, où vous pouvez profiter d'une tasse de café et du petit-déjeuner, surtout en été et au printemps lorsque le magnolia des environs est en fleurs. Le balcon a une superficie de 4 mètres carrés, ce qui offre suffisamment d'espace pour un coin assis ou quelques plantes.

Le salon est conçu comme un classique room en suite. Cela signifie que la pièce avant et la pièce arrière sont reliées par des portes de suite caractéristiques. Ces portes peuvent être ouvertes pour créer une sensation d'espace ou fermées pour séparer les pièces entre elles. Cette caractéristique architecturale donne au salon une apparence caractéristique qui correspond à l'âge du bâtiment. Le salon dispose également de portes coulissantes qui s'ouvrent sur le balcon, créant une bonne connexion entre l'intérieur et l'extérieur et renforçant la sensation de lumière et d'espace dans l'appartement.

L'appartement possède le label énergétique A. Cela est réalisé grâce à l'isolation du toit et au double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière CV, spécifiquement une chaudière combinée Intergas HR de 2009. Cette chaudière est à gaz et appartient au propriétaire actuel, elle sera donc transférée au nouveau propriétaire. Le bien possède également des panneaux solaires, qui contribuent à la note énergétique favorable.

Le toit du bâtiment est un toit plat recouvert de matériaux de couverture en bitume. Le volume total de l'appartement est de 230 mètres cubes.

À l'extérieur de l'appartement, il y a une cave en pierre indépendante d'une superficie de 4 mètres carrés. Cet espace de rangement est utile pour stocker des vélos, du mobilier de jardin ou d'autres articles. Le local de stockage n'est pas isolé.

L'appartement fait partie d'une association de copropriétaires. La contribution mensuelle à la VvE est de 40 euros. La VvE est enregistrée à la Chambre de Commerce. Selon les informations fournies, il n'y a pas d'assemblée générale annuelle, pas de fonds de réserve, pas de plan d'entretien et pas d'assurance immobilière organisée par la VvE. Ce sont des points que les acheteurs potentiels devraient prendre en compte et éventuellement approfondir.

Le stationnement dans le quartier est réglementé. Il y a du stationnement payant et il est possible d'obtenir un permis de stationnement. C'est courant dans les zones urbaines comme Groningue.

L'emplacement à Helpman est décrit par le résident actuel comme l'une des rues les plus agréables du quartier. L'atmosphère dans la rue est conviviale. Tous les commodités quotidiennes sont littéralement à deux pas : un centre commercial, une brasserie conviviale, un boucher et un boulanger sont tous à distance de marche. Cela rend l'emplacement très pratique pour les courses quotidiennes et les loisirs.

Le prix de demande par mètre carré est de 3 955 euros. Le bien est proposé avec une livraison en consultation, ce qui signifie que la date exacte de déménagement peut être convenue entre l'acheteur et le vendeur.

La désignation cadastrale est HELPMAN M 7642 et la situation du bien est la pleine propriété. Cela signifie que l'acheteur deviendra le plein propriétaire de l'appartement lors de l'achat.

En résumé, cet appartement en étage supérieur sur la Van Royenlaan offre une combinaison de détails caractéristiques des années 1930, tels que le room en suite avec portes de suite, et de caractéristiques pratiques pour la vie moderne. Le balcon orienté sud-ouest offre un espace extérieur agréable avec beaucoup de soleil. L'emplacement à Helpman est central avec toutes les commodités à proximité. Le label énergétique A et la présence de panneaux solaires contribuent à des coûts énergétiques raisonnables. L'appartement convient aux personnes ou aux couples à la recherche d'un logement caractéristique dans un emplacement pratique à Groningue.