Spacieuse maison familiale détachée avec vue verte et option de vie au rez-de-chaussée à Hulst

Cette maison familiale détachée est située au Van Riebeecklaan 5 dans la municipalité de Hulst, dans la province de Zélande. Le bien a été construit en 2001 et a été bien entretenu par les propriétaires actuels qui ont fait construire la maison selon leurs propres spécifications. Le prix demandé est fixé à 645 000 euros, ce qui correspond à environ 3 909 euros par mètre carré d'espace de vie.

La résidence offre un espace de vie total de 165 mètres carrés, complété par 21 mètres carrés d'autres espaces intérieurs, 7 mètres carrés d'espace extérieur attenant et 4 mètres carrés de rangement extérieur. Le volume total du bâtiment est de 580 mètres cubes. Le bien est construit sur un terrain de 589 mètres carrés de terrain privé, offrant un espace suffisant autour de la maison.

L'emplacement de ce bien est particulièrement remarquable. Il se situe en bordure d'un quartier résidentiel calme, directement adjacent à la réserve naturelle connue sous le nom de De Grote Kreek. Les forêts de Clingse sont également à courte distance. Malgré ce cadre paisible, le centre de Hulst avec ses commerces, écoles et autres équipements reste facilement accessible. La maison offre une vue libre et dégagée à l'arrière sur un espace vert public, renforçant le sentiment de tranquillité.

L'aménagement du rez-de-chaussée a été conçu pour permettre une vie sur un seul niveau. En entrant par la porte d'entrée, on arrive dans un hall spacieux. Depuis ce hall, on a un accès direct à une chambre de bonne taille située à l'avant de la propriété. Adjacente à cette chambre se trouve une salle de bain équipée d'une douche et d'un double lavabo. Cette configuration rend la maison adaptée aux résidents qui préfèrent ou doivent vivre entièrement au rez-de-chaussée.

La cuisine est située du côté droit du hall et a été récemment rafraîchie. Les meubles de cuisine ont été repeints et le plan de travail a été remplacé par une nouvelle surface enveloppée. La cuisine est équipée d'une plaque à induction de 90 centimètres de large, d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur et d'un four. Depuis la cuisine, on peut accéder à une buanderie pratique qui abrite les connexions pour le lave-linge et le système de chauffage.

Le système de chauffage se compose d'une chaudière combinée Nefit HR qui a été installée en 2001 lors de la construction de la maison. Cette chaudière est au gaz et fournit à la fois le chauffage central et l'eau chaude sanitaire. La chaudière est la propriété du propriétaire du bien.

Reliée à la buanderie se trouve un garage mesurant environ 7 sur 3 mètres. Ce garage est entièrement isolé et équipé d'électricité et d'eau courante. Une porte latérale dans le garage donne un accès direct au jardin. Cela rend le garage adapté non seulement pour stationner un véhicule, mais aussi pour être utilisé comme atelier ou espace de loisir.

Le salon a été délibérément positionné à l'arrière de la propriété. Cette pièce bénéficie d'une abondante lumière naturelle et dispose de deux grandes portes coulissantes qui s'ouvrent sur la terrasse. Depuis le salon, les résidents peuvent profiter de la vue sur le jardin et l'espace vert derrière la propriété. Le salon est également équipé d'un système de climatisation split pour le contrôle de la température pendant les mois les plus chauds.

L'étage est accessible via un escalier avec une galerie ouverte surplombant le hall inférieur. À ce niveau, il y a trois chambres supplémentaires, pour un total de quatre chambres dans la maison. L'une des chambres à l'étage dispose également de la climatisation. Cet étage contient également un WC séparé et une deuxième salle de bain complète. Cette deuxième salle de bain est équipée d'un combiné douche et baignoire ainsi que d'un lavabo. Depuis l'une des chambres, une échelle escamotable donne accès à un grenier spacieux où l'on peut marcher, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Les espaces extérieurs de cette propriété ont été aménagés avec soin. Le jardin entoure la maison et a été paysagé en mettant l'accent sur la verdure. L'intimité a été bien prise en compte dans la conception du jardin. Une grande terrasse à l'arrière offre un excellent espace pour s'asseoir et dîner en plein air. Le jardin est entièrement clôturé et peut également être accessible via une porte arrière extra-large, ce qui est pratique pour introduire des objets ou équipements plus volumineux. À côté de la résidence principale, il y a un bâtiment de rangement extérieur supplémentaire. L'allée à l'avant de la propriété a de la place pour stationner deux véhicules.

La performance énergétique de cette maison est notée avec le label A, indiquant une bonne efficacité énergétique. Le bien bénéficie d'une isolation complète comprenant l'isolation du toit, l'isolation des murs, l'isolation du sol et le double vitrage partout. Les cadres de fenêtre sont en plastique (kunststof) et comportent du verre HR+ ainsi que des moustiquaires. De plus, 12 panneaux solaires ont été installés sur le toit en 2021, contribuant à réduire les coûts énergétiques.

Le bien dispose d'un système de ventilation équilibré ainsi que d'options de ventilation mécanique et naturelle. Le toit est un toit à pignons traditionnel recouvert de tuiles en argile.

Une amélioration à venir dans les environs immédiats concerne la route située derrière la propriété. Des plans sont en place pour fermer cette route à la circulation automobile et agricole, ce qui renforcera encore le caractère paisible de l'emplacement.

Cette propriété offre une combinaison de caractéristiques qui peuvent intéresser différents profils d'acheteurs. La chambre et la salle de bain au rez-de-chaussée la rendent accessible pour les personnes ayant des considérations de mobilité ou pour les acheteurs qui envisagent le vieillissement sur place. Les chambres supplémentaires et la deuxième salle de bain à l'étage offrent une flexibilité pour les familles avec enfants ou pour recevoir des invités. La proximité des réserves naturelles et des forêts plaira aux amateurs de plein air, tandis que le centre-ville voisin garantit que les nécessités quotidiennes restent facilement accessibles.