Maison familiale spacieuse et agrandie avec quatre chambres dans un quartier calme d'Helmond
Caractéristiques principales
Description
Cette spacieuse maison familiale bien entretenue est située rue Van Graftstraat dans le quartier Straakven d'Helmond. Construite en 1964, cette maison en rangée offre environ 113 mètres carrés d'espace de vie sur un terrain de 178 mètres carrés. La propriété a été soigneusement agrandie sur toute sa largeur à l'arrière, créant un espace de vie supplémentaire généreux au rez-de-chaussée qui améliore considérablement la fonctionnalité de la maison.
En entrant dans la propriété par le spacieux jardin avant, vous êtes accueillir dans un hall revêtu de carrelage en pierre naturelle. Le hall donne accès aux toilettes, au placard de compteur, à l'escalier menant aux étages supérieurs et au salon principal. L'utilisation cohérente du carrelage en pierre naturelle sur tout le rez-de-chaussée crée une apparence élégante et cohérente tout en offrant une durabilité pratique pour la vie familiale quotidienne.
Le salon est situé à l'avant de la maison et offre un coin repos confortable amélioré par un foyer décoratif qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le foyer, qui comprend un système de cheminée et de conduit existant, sert de point focal de la pièce et ajoute au confort général de l'espace.
L'extension à l'arrière de la maison a transformé l'arrière du rez-de-chaussée en un spacieux coin repas capable d'accueillir une grande table à manger, ce qui le rend idéal pour les réunions de famille et les réceptions d'amis pour des repas prolongés le soir.
La cuisine est située dans l'extension à l'arrière de la propriété et dispose d'une configuration pratique en coin avec un comptoir de petit-déjeuner intégré. La cuisine est équipée d'appareils essentiels, notamment une cuisinière à gaz, une hotte, un four à micro-ondes combiné et un évier à une demi-bassine. La configuration en coin maximise l'espace de comptoir et de rangement disponible tout en maintenant une connexion ouverte vers le coin repas, ce qui la rend pratique pour la cuisine et le service quotidiens.
Le jardin arrière est entièrement clos et offre une intimité considérable. Mesurant environ 49 mètres carrés avec des dimensions de 8,37 mètres de profondeur et 5,90 mètres de largeur, le jardin bénéficie d'une orientation favorable qui permet de profiter du soleil tout au long de la journée. Le jardin comprend un abri de rangement en brique détaché avec alimentation électrique et une entrée arrière offrant un accès pratique. La combinaison de l'intimité du jardin et de son orientation ensoleillée en fait un espace extérieur attrayant pour les familles.
Le premier étage est accessible par un escalier depuis le hall et comprend un palier qui mène à trois chambres, des toilettes séparées et la salle de bains. La chambre principale fait environ 3,74 par 2,55 mètres et est équipée de placards intégrés, offrant des solutions de rangement utiles. La deuxième chambre mesure environ 3,36 par 3,31 mètres et comprend également des placards intégrés, tandis que la troisième chambre offre environ 2,47 par 2,75 mètres d'espace. Le fait d'avoir trois chambres à cet étage offre de la flexibilité pour les familles avec enfants ou ceux qui ont besoin d'une chambre d'amis.
La salle de bains au premier étage est fonctionnellement conçue et comprend une douche à l'italienne et une vasque avec lavabo. Des toilettes séparées sont convenablement situées à cet étage, ce qui est pratique pour les ménages plus grands. La disposition assure que les installations de la salle de bains et des toilettes sont séparées, ajoutant à la commodité des routines quotidiennes.
Un escalier fixe mène au deuxième étage, qui a été converti en espace habitable avec un palier et une chambre supplémentaire. La zone du palier dispose d'un Velux qui fournit la lumière naturelle et la ventilation, ainsi que des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. La chaudière de chauffage central est également située dans cette zone. La quatrième chambre à cet étage est particulièrement spacieuse, mesurant environ 3,71 par 5,19 mètres, et dispose d'une fenêtre de toit qui crée un espace sous les combles et une lumière naturelle supplémentaire. Cette grande chambre pourrait servir de suite parentale, de salle familiale ou être adaptée aux besoins changeants au fil du temps.
La propriété est située dans une rue résidentielle calme avec uniquement du trafic de destination, créant un environnement de vie agréable et sûr pour les familles. Le voisinage immédiat offre un excellent accès à une variété d'aménagements et d'installations. Le parc Hortensia à proximité offre des opportunités de promenades, de jeux et de détente dans des espaces verts sans avoir à voyager loin de chez soi. La zone bénéficie également de la présence de divers magasins et supermarchés, d'écoles et de garderies, et d'installations sportives, garantissant que les besoins quotidiens et les activités récréatives sont bien satisfaits.
Le centre d'Helmond est facilement accessible depuis la propriété, offrant des équipements supplémentaires pour les achats, la restauration et la culture. La connexion vers Eindhoven est excellente, ce qui rend cet emplacement particulièrement attractif pour ceux qui travaillent dans ou autour du pôle technologique de la région. Les transports en commun et les principaux réseaux routiers sont à portée de main, garantissant que la propriété est accessible en voiture et en transports en commun.
En termes de performance énergétique, la propriété a une étiquette énergétique D. La maison dispose d'un double vitrage et d'un double vitrage partiel, ce qui contribue au confort thermique et à l'efficacité énergétique. Le chauffage est fourni par un poêle multicarburant (all-brander), une chaudière de chauffage central et le foyer ouvert du salon. L'eau chaude est fournie par la chaudière à gaz combinée, qui est propriété du propriétaire. Ces options de chauffage offrent de la flexibilité dans le chauffage de la maison tout au long de l'année.
La propriété est proposée à un prix de vente de 339 000 euros frais de notaire inclus, ce qui se traduit par environ 3 000 euros par mètre carré d'espace de vie. Le prix demandé reflète l'agencement étendu de la propriété, sa configuration à quatre chambres et l'emplacement calme souhaitable dans un quartier familial.
En résumé, cette propriété représente une solide maison familiale spacieuse qui a été pratiquement agrandie pour offrir un hébergement de vie confortable sur trois étages. La combinaison de quatre chambres, de plusieurs zones de réception, d'un jardin privé et d'un emplacement pratique avec de bonnes liaisons de transport en fait un choix idéal pour les familles cherchant une maison permanente dans la région d'Helmond. La propriété a été entretenue et offre un aménagement pratique avec de bonnes solutions de rangement partout. L'environnement calme de la rue, la proximité des espaces verts et des commodités, et les arrangements d'hébergement flexibles contribuent à son attrait en tant que résidence familiale.