Maison d'angle bien entretenue avec 3 chambres et étiquette énergétique B à Haaksbergen

Située dans la calme Van Galenstraat à Haaksbergen, cette propriété offre une expérience résidentielle combinant praticité et cadre de vie agréable. La maison se trouve dans un quartier adapté aux enfants où les commodités essentielles telles que les supermarchés, les écoles et les aires de jeux sont à courte distance. Malgré la proximité de ces installations, l'emplacement conserve un sentiment d'intimité et de tranquillité. La propriété elle-même est une maison d'angle construite en 1968, offrant une opportunité pour les primo-accédants, les couples et les jeunes familles.

La surface habitable de la maison est de 100 mètres carrés. En entrant dans la résidence, on est accueilli par un salon en forme de Z inondé de lumière. Cet espace dispose de grandes sections de fenêtres et de portes coulissantes doubles qui s'ouvrent sur le jardin. Ces portes sont équipées de vitrages résistants au soleil HR++, contribuant au climat intérieur. Adjacent au salon se trouve une cuisine séparée entièrement équipée. La cuisine comprend une plaque de cuisson en céramique, un lave-vaisselle, un combiné réfrigérateur-congélateur et un micro-ondes combiné. De plus, la fenêtre de la cuisine est équipée d'un vitrage résistant au soleil HR++. Pour un confort culinaire, la cuisine est également équipée d'un Quooker.

Le premier étage de la propriété comprend trois chambres spacieuses et une salle de bain moderne et agrandie. Les installations sanitaires comprennent une douche à l'italienne, un deuxième WC et un lavabo. Séparément, une buanderie a été aménagée, offrant un espace pratique pour les appareils de lavage. L'accès au deuxième étage est assuré par un escalier fixe, menant à un niveau de combles qui accueille actuellement une pièce avec fenêtre. L'annonce note que les mètres carrés de cette pièce de combles ne sont pas inclus dans la surface habitable totale de 100 mètres carrés, mais elle offre un potentiel d'utilisation en tant que chambre supplémentaire ou espace de travail.

L'espace extérieur est une caractéristique importante de cette propriété. Le jardin est situé au sud, assurant un ensoleillement abondant tout au long de la journée. Couvrant une superficie de 80 mètres carrés avec une profondeur de 10 mètres et une largeur de 8 mètres, le jardin est accessible par une entrée arrière. Le jardin est bien entretenu et dispose d'un auvent luxueux entièrement isolé avec des parois en verre. Cet ajout permet de profiter de l'extérieur quelle que soit la saison ou la météo. À l'avant de la maison, il y a un jardin et une allée offrant un espace de stationnement. La propriété comprend également un abri en pierre détaché avec électricité pour le stockage.

En ce qui concerne l'efficacité énergétique et le confort, la maison est bien pourvue. Elle est équipée d'un chauffage au sol et de la climatisation pour assurer une température intérieure agréable toute l'année. Une partie des fenêtres possède un vitrage résistant au soleil HR++, et la propriété dispose de volets sur la plupart des fenêtres. L'isolation s'étend aux sols, aux murs et aux vitrages. L'énergie est générée par 10 panneaux solaires, contribuant à la réduction des coûts énergétiques. La propriété détient actuellement une étiquette énergétique B, une nouvelle demande d'étiquette étant en cours. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz combinée appartenant à la propriété.

La propriété comprend plusieurs avantages spécifiques conçus pour améliorer l'expérience de vie. La présence de dix panneaux solaires a un impact direct sur les dépenses énergétiques mensuelles. Le jardin orienté au sud et l'auvent extérieur isolé étendent l'espace de vie utilisable. À l'intérieur, le chauffage au sol et la climatisation ajoutent une couche de confort moderne. L'installation de vitres HR++ dans les zones clés aide à réguler la température. La salle de bain moderne agrandie avec sa douche à l'italienne et son deuxième WC ajoute à la fonctionnalité du premier étage. La disposition comprend trois chambres et une buanderie séparée, offrant un espace suffisant pour la vie quotidienne. L'escalier fixe vers les combles offre des options pour l'expansion future de l'espace de vie. L'allée ajoute de la commodité pour les propriétaires de véhicules. La combinaison de l'isolation des sols, des murs et du verre contribue aux performances énergétiques globales.

Une incitation financière est disponible pour les acheteurs potentiels intéressés par une durabilité accrue. La municipalité offre une subvention pouvant aller jusqu'à 1850 euros pour les mesures d'isolation. Cette subvention peut être combinée avec la réglementation nationale ISDE, présentant une opportunité d'améliorer davantage l'efficacité énergétique de la maison. La propriété est proposée au prix de 339 000 euros, frais à la charge de l'acheteur (kosten koper). La désignation cadastrale est HAAKSBERGEN K 6793, avec une surface totale de terrain de 187 mètres carrés en pleine propriété. Le transfert de la propriété aura lieu en consultation. Avec quatre pièces au total, la maison est prête à être occupée immédiatement, sans nécessiter de rénovations majeures avant l'emménagement.