Appartement moderne avec 2 chambres et parking privé à Enschede Boddenkamp

Découvrez une opportunité de vie fantastique dans la ville dynamique d'Enschede, plus précisément dans le quartier résidentiel agréable de Boddenkamp. Cet appartement moderne offre une chance unique de résider dans un complexe nouvellement construit qui s'élève sur le site historique de l'ancien gymnase de l'Oude Ambachtsschool. L'emplacement mêle magnifiquement un riche passé historique au confort de vie contemporain, créant une atmosphère accueillante dans le secteur prisé de Boddenkamp.

L'appartement fait partie d'un complexe nouveau et soigneusement conçu qui répond aux besoins de vie moderne tout en maintenant un lien avec l'histoire locale d'Enschede. Cette résidence particulière est très distinctive car c'est le seul appartement de l'ensemble du complexe à comporter deux chambres séparées, offrant une disposition rare qui apporte une flexibilité et un espace supplémentaires à ses futurs habitants. La position stratégique du bâtiment, entre le quartier moderne de Roombeek et le quartier établi de Boddenkamp, assure aux résidents le meilleur des deux mondes.

Vous êtes à courte distance du centre-ville animé, de la gare centrale et de divers commerces tels que le centre commercial Op de Brouwerij à Roombeek et De Melkhal à Boddenkamp. Cette accessibilité fait de la propriété une base idéale pour les navetteurs, les familles ou les personnes qui apprécient le confort des commodités urbaines combiné à la tranquillité d'une zone résidentielle. L'appartement lui-même est situé au troisième étage et est accessible par ascenseur, ajoutant ainsi au confort quotidien.

En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli dans un hall spacieux qui donne accès au tableau électrique et aux différents espaces de vie. Le cœur du foyer est le salon lumineux et aéré, qui bénéficie d'une abondance de lumière naturelle grâce aux grandes surfaces vitrées. Cet espace invitant s'écoule parfaitement dans la cuisine ouverte, créant une zone cohérente pour la détente et le divertissement. La cuisine ouverte est entièrement équipée d'appareils électroménagers de haute qualité prêts à l'emploi.

Elle comprend une plaque à induction, une hotte moderne, un réfrigérateur, un four à micro-ondes combiné et un lave-vaisselle. Cette configuration garantit que la cuisine est à la fois pratique et agréable, ce qui la rend parfaite pour préparer les repas quotidiens ou recevoir des dîners. Le salon offre également un accès direct au balcon, qui sert d'agréable extension extérieure de l'espace de vie. Ce balcon offre environ 5 mètres carrés d'espace extérieur où vous pouvez vous asseoir et profiter de l'air frais.

L'appartement comprend deux chambres bien proportionnées, ce qui constitue un argument de vente unique au sein de ce complexe. L'une des chambres donne accès à une pièce de rangement supplémentaire, offrant un espace pratique pour stocker des objets saisonniers ou des effets personnels. La salle de bain est conçue avec un accent sur le style et le confort, comportant une douche à l'italienne, un meuble vasque élégant et un radiateur design qui ajoute une touche d'élégance tout en chauffant l'espace efficacement.

Il y a également une toilette séparée équipée d'un lavabo, ajoutant au confort pour un usage quotidien. Pour le linge et les besoins techniques, il y a une buanderie séparée qui abrite les raccordements pour l'électroménager et la boîte de ventilation mécanique. Cette séparation garantit que le bruit des appareils ne perturbe pas les zones de vie. L'un des aspects les plus attrayants de cet appartement est le niveau élevé de confort et de durabilité.

La propriété a été construite en 2023 et affiche une étiquette énergétique A+++, ce qui signifie une excellente efficacité énergétique. Tout l'appartement est équipé d'un chauffage au sol, fournissant une température confortable et uniforme dans toute la maison sans avoir besoin de radiateurs sur les murs. Les fenêtres sont équipées de vitrages HR++ et la propriété dispose d'une isolation complète des murs et du sol, garantissant que la chaleur est conservée en hiver et que la maison reste fraîche en été.

Le chauffage et l'eau chaude sont fournis via le système de chauffage urbain, qui est une solution écologique et efficace qui élimine le besoin d'une chaudière à gaz individuelle. En tant que résident de cet appartement, vous devenez automatiquement membre de l'Association des Copropriétaires, connue sous le nom de Vereniging van Eigenaren (VvE). La contribution mensuelle à la VvE est d'environ 254,43 euros.

Cette cotisation couvre un large éventail de services et de coûts pour assurer le bon fonctionnement du bâtiment. Elle comprend l'assurance de l'immeuble, les réserves pour l'entretien majeur et mineur, les coûts de nettoyage des parties communes et le nettoyage des vitres. Elle couvre également la consommation d'électricité des espaces communs, garantissant que les parties communes sont bien éclairées et entretenues sans frais supplémentaires. Le bâtiment offre des équipements supplémentaires qui contribuent à un mode de vie pratique.

Il y a un stockage communal pour vélos au rez-de-chaussée, offrant un endroit sûr pour garder votre vélo. De plus, cet appartement est livré avec sa propre place de parking privée située sur le terrain privé clos du complexe. Avoir une place de parking privée en ville est un luxe important, offrant une tranquillité d'esprit et une sécurité pour votre véhicule. L'achat de cette propriété implique quelques détails juridiques et administratifs spécifiques qu'il est important de noter.

Le transfert aura lieu via un notaire de projet, spécifiquement Kienhuis Legal à Enschede. L'acheteur et le vendeur ne sont liés qu'une fois que l'acte de vente a été signé par les deux parties. L'acte de vente inclura une clause de non-occupation, qui régule l'utilisation de la propriété avant la date officielle de transfert. De plus, l'acheteur est tenu de fournir un dépôt de sécurité de 10 % ou une garantie bancaire dans le cadre de la transaction.

Ce sont des procédures standard pour l'achat d'une propriété neuve dans un développement de projet. La date de réception de la propriété est à déterminer en concertation, permettant une certaine flexibilité pour s'aligner sur votre calendrier de déménagement personnel. La propriété est proposée à un prix de demande de 425 000 euros, frais à la charge de l'acheteur, ou "koper". Cela résulte en un prix de demande au mètre carré d'environ 4830 euros.

La propriété est actuellement disponible et prête pour un nouveau propriétaire pour en faire son foyer. La désignation cadastrale est ENSCHEDE K 4230. La situation de propriété est la pleine propriété. Cette annonce fournit un aperçu complet d'un appartement moderne, économe en énergie et commodément situé à Enschede. Il offre une combinaison rare de deux chambres, d'un parking privé et d'un emplacement central dans un quartier populaire.

Si vous recherchez une maison prête à emménager qui ne nécessite aucun travail de rénovation et offre des équipements modernes, cet appartement à Boddenkamp vaut certainement la peine d'être considéré. La combinaison des finitions de haute qualité, des caractéristiques énergétiques durables et de l'emplacement de choix près du centre-ville et de Roombeek en fait une opportunité unique sur le marché immobilier. Faire appel à votre propre agent d'achat NVM est recommandé pour vous assister dans le processus d'achat, garantissant que vos intérêts sont bien représentés tout au long de la transaction.

Cette présentation est destinée à des fins d'information et est entièrement sans obligation. Aucun droit ne peut être tiré des inexactitudes dans le texte.