Appartement spacieux de 3 pièces avec balcon ensoleillé à Zoetermeer Dorp

Cet appartement de trois pièces, bien entretenu, est situé dans le charmant quartier Dorp de Zoetermeer. Le bien se trouve au deuxième étage d'un immeuble à galerie au 32, Van Brakelstraat. Avec une surface habitable d'environ 55 mètres carrés, cet appartement offre un espace de vie confortable qui combine lumière, espace et commodité dans un emplacement central.

Le bâtiment lui-même date de 1960 et a été bien entretenu au fil des années. L'association des copropriétaires (VvE) active dispose d'un plan d'entretien pluriannuel, garantissant que le complexe reçoit les soins et l'attention appropriés. La contribution mensuelle à la VvE est de 159,04 euros, ce qui contribue à l'entretien des parties communes et des éléments structurels du bâtiment. La VvE est inscrite à la Chambre de Commerce, tient des assemblées annuelles, maintient un fonds de réserve et dispose d'une assurance pour le bâtiment.

En entrant dans l'appartement par la galerie, vous êtes accueilli dans un couloir soigné. Cette zone d'entrée donne accès aux toilettes, au tableau électrique et à un placard intégré pratique pour un rangement supplémentaire. La chaufferie est située à l'avant de l'appartement et abrite la chaudière à gaz mixte Nefit Proline de 2016. Cette chaudière appartient au propriétaire actuel, ce qui constitue un avantage pratique pour le nouvel résident.

La cuisine fermée est située à l'avant de l'appartement et est équipée d'appareils électroménagers encastrés de base. Ceux-ci comprennent une plaque de cuisson à gaz, un four et un combiné réfrigérateur-congélateur. Bien que la cuisine soit fonctionnelle et adéquate pour un usage quotidien, elle offre un potentiel de personnalisation selon les préférences du nouveau propriétaire.

Le salon est positionné à l'arrière de l'appartement et est particulièrement lumineux grâce aux grandes fenêtres. D'ici, vous avez une vue dégagée sur la verdure et le Karel Doormanlaan. Cette vue contribue à une sensation d'espace et de bien-être dans le séjour. La lumière naturelle qui entre par ces fenêtres rend la pièce ouverte et accueillante tout au long de la journée.

L'appartement dispose de deux chambres de bonne taille. Une chambre est située à l'avant du bien, tandis que l'autre se trouve à l'arrière. Cette disposition offre une flexibilité dans l'utilisation des pièces, que ce soit comme chambres, un bureau à domicile ou un espace d'étude. La chambre arrière donne accès à la salle de bain.

La salle de bain est compacte mais aménagée de manière pratique. Elle est finie de manière soignée et comprend un lavabo avec un meuble vasque et une cabine de douche. La salle de bain est accessible depuis la chambre arrière, ce qui est une disposition courante dans les appartements de ce type. Les toilettes sont séparées et situées dans le couloir, ce qui est pratique pour un usage quotidien.

L'une des caractéristiques notables de cet appartement est le balcon, orienté au sud-ouest. Cette orientation signifie que vous pouvez profiter du soleil l'après-midi et le soir. Le balcon est équipé d'un store banne électrique, vous permettant de contrôler la quantité de soleil et d'ombre à votre guise. Depuis le balcon, vous avez une vue sur le Karel Doormanlaan et la verdure environnante.

En plus de l'espace de vie, le bien comprend une box de stockage privative au rez-de-chaussée. Cet espace de rangement est idéal pour entreposer des vélos, des outils de jardinage ou d'autres objets dont vous n'avez pas besoin dans l'appartement au quotidien. La surface de stockage extérieure totale mesure 7 mètres carrés.

L'appartement possède une étiquette énergétique F. Le bien dispose d'un double vitrage et de vitrages HR pour l'isolation. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par la chaudière centrale. Le bâtiment est équipé d'une ventilation naturelle.

L'emplacement dans le Dorp de Zoetermeer est considéré comme idéal. Le quartier offre une gamme de commodités à distance de marche, notamment des magasins, des supermarchés, des restaurants, des écoles et des installations sportives. Les transports en commun sont facilement accessibles, et les principales routes menant à La Haye, Rotterdam et Utrecht sont commodément atteignables.

Le stationnement est disponible sur la voie publique à proximité du bien.

L'appartement est proposé au prix de demande de 275 000 euros, ce qui équivaut à 5 000 euros par mètre carré. Le bien est disponible pour transfert en consultation. L'intérieur est partiellement meublé, ce qui peut inclure certains équipements et accessoires qui seront discutés lors de la visite.

Il est important de noter que plusieurs clauses s'appliquent à ce bien. Une clause d'âge est applicable en raison de l'année de construction de 1960. Une clause sur l'amiante est également incluse, ce qui est standard pour les biens de cet âge. De plus, une clause de non-occupation s'applique, ce qui est pertinent si le bien est acheté en tant qu'investissement.

Les informations sur le bien fournies ont été compilées avec soin, mais aucun droit ne peut en être tiré quant à leur exactitude. Toutes les informations doivent être considérées comme une invitation à faire une offre ou à entamer des négociations.

Cet appartement représente une opportunité adaptée aux primo-accédants cherchant à entrer sur le marché immobilier, ou pour ceux recherchant une maison confortable et bien située dans le quartier Dorp de Zoetermeer. La combinaison de deux chambres, d'un balcon ensoleillé, d'un espace de stockage privé et d'un immeuble bien géré en fait un choix pratique et attrayant pour les acheteurs potentiels.