Magnifique maison semi-détachée familiale avec pièce de jardin et panneaux solaires à Genoenhuis

Cette attractive maison semi‑détachée, connue sous le nom de logement deux‑sous‑un‑toit, est située au 19 Valandil, dans le quartier prisé de Genoenhuis à Geldrop. Construite en 1991, cette propriété bien entretenue offre une surface habitable confortable de 145 mètres carrés sur un terrain de 260 mètres carrés, ce qui en fait un choix idéal pour les familles souhaitant un chez‑soi spacieux dans un emplacement pratique.

La maison dispose d'une excellente étiquette énergétique de classe A, témoignant de son isolation moderne. La propriété bénéficie d'une isolation complète comprenant l'isolation de la toiture, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Combinée à 13 panneaux solaires qui ont produit environ 2 600 kWh en 2025, cette habitation est remarquablement économe en énergie. Les panneaux solaires sont possédés mais font l'objet d'un contrat de location.

En entrant dans la propriété, vous arrivez par une entrée couverte accessible via une large allée privée. Le hall présente un sol carrelé de couleur claire qui s'étend sur tout le rez‑de‑chaussée et est équipé d'un chauffage au sol, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans les espaces de vie. Depuis le hall, vous avez accès au placard compteur, à des toilettes avec une armoire suspendue et un petit lavabo, ainsi qu'aux principales pièces de vie.

L'espace combiné salon‑cuisine s'étend sur une impressionnante surface de 52 mètres carrés, offrant amplement d'espace pour les réunions familiales et la vie quotidienne. Le salon en L se prolonge naturellement vers la pièce de jardin ajoutée ultérieurement par une porte coulissante verrouillable. Cette pièce de jardin, construite en 2006, assure une belle liaison entre l'espace de vie intérieur et le jardin. La pièce de jardin dispose d'une porte coulissante qui s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin.

La cuisine semi‑ouverte est agencée en configuration d'angle et est équipée d'une grande plaque à gaz, d'une hotte, d'un four, d'un four à micro‑ondes combiné, d'un réfrigérateur et d'un lave‑vaisselle. Un placard de rangement pratique offre un espace de stockage supplémentaire pour les ustensiles de cuisine. Depuis la cuisine, vous pouvez accéder à la buanderie qui contient également un coin cuisine. Cette buanderie accueille les raccordements pour le lave‑linge et le sèche‑linge et offre un espace de rangement généreux. Une caractéristique particulièrement pratique est la hotte supplémentaire installée au-dessus de la zone où un Airfryer peut être utilisé. Depuis la buanderie, vous avez un accès direct au garage attenant.

Le garage est entièrement clos et offre une grande capacité de rangement. À l'avant, il y a une porte de garage ainsi qu'une porte piétonne pratique pour l'accès aux vélos, tandis qu'à l'arrière du garage une porte donne sur le jardin. Le garage est équipé de prises électriques et d'eau et dispose d'une isolation de toiture.

À l'étage, vous trouverez un palier menant à trois chambres. La chambre 1, d'environ 15 mètres carrés, est située à l'avant de la maison et comprend une porte donnant sur un petit balcon. La chambre 2, d'environ 8,5 mètres carrés, est également située à l'avant. La chambre 3, d'environ 10,5 mètres carrés, se trouve à l'arrière de la propriété. La salle de bains spacieuse et lumineuse est équipée d'une baignoire, d'une douche séparée, d'un lavabo et d'un second toilettes. Une unité de climatisation est installée à cet étage pour un confort supplémentaire.

Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et dispose d'un palier généreux avec un espace de rangement étendu et un meuble de salle de bains avec lavabo. La quatrième chambre, d'environ 15 mètres carrés, est située à cet étage et possède une grande fenêtre de toit qui inonde la pièce de lumière naturelle.

Le jardin est un point fort particulier de cette propriété. Le jardin arrière mesure environ 12 mètres de profondeur et 9 mètres de largeur, soit une superficie totale de 108 mètres carrés. Le jardin est exceptionnellement orienté plein sud‑ouest, ce qui lui permet de bénéficier d'un ensoleillement excellent tout au long de la journée. Le jardin dispose de terrasses, de massifs de fleurs et d'une pelouse artificielle, alliant attrait esthétique et faible entretien.

À l'arrière du jardin, sur toute la largeur, se trouve une construction en bois qui sert à la fois de terrasse couverte et d'espace de rangement. Cette structure couverte crée un merveilleux espace de vie supplémentaire qui prolonge la saison d'extérieur. Actuellement, cette zone abrite un jacuzzi, disponible pour reprise par le nouveau propriétaire, ainsi qu'une zone de repas. La terrasse couverte pourrait également servir de pièce de jardin, être équipée de parois coulissantes en verre pour une utilisation toute l'année, ou accueillir une cuisine extérieure. Cet espace polyvalent permet vraiment de réaliser vos rêves de jardin.

L'emplacement de cette propriété à Genoenhuis offre une excellente accessibilité aux commodités quotidiennes. Une école primaire, un supermarché et un complexe de sauna et de piscine sont tous à portée de main. Geldrop elle‑même dispose d'une gare NS, d'un hôpital et d'options d'enseignement secondaire. Le centre d'Eindhoven est à environ 20 minutes à vélo, ce qui rend cette propriété particulièrement attractive pour les navetteurs ou ceux qui apprécient l'offre culturelle d'une grande ville tout en vivant dans un quartier résidentiel plus calme.

Les caractéristiques notables de cette propriété comprennent son isolation complète aboutissant à une étiquette énergétique A, le chauffage au sol au rez‑de‑chaussée, la peinture extérieure réalisée en 2025, la présence de 13 panneaux solaires pour la production d'énergie durable, la climatisation à l'étage et le système de chauffage central remplacé par une chaudière à condensation à haut rendement fonctionnant au gaz naturel en 2021. La chaudière est possédée, non louée.

D'autres équipements pratiques incluent une connexion Internet par fibre optique, une ventilation mécanique pour une circulation d'air saine, ainsi que des prises électriques dans le garage et dans l'abri de jardin en bois standalone. Le stationnement est disponible sur l'allée privée et dans le garage, avec un stationnement public supplémentaire à proximité.

Cette propriété représente une excellente opportunité pour les familles recherchant une maison spacieuse et bien équipée dans un emplacement pratique avec d'excellentes performances énergétiques et des caractéristiques durables. L'agencement réfléchi, les finitions de qualité et l'espace extérieur attrayant en font une option convaincante sur le marché immobilier de Geldrop.