Spacieux appartement économe en énergie avec terrasse sur le toit dans le verdoyant Lewenborg

Cet appartement bien entretenu et économe en énergie est situé dans le quartier recherché de Lewenborg Ouest à Groningue. Le bien a été soigneusement entretenu par le propriétaire actuel et est maintenant prêt à être apprécié par un nouvel occupant. Avec un label énergétique A et des fenêtres en plastique modernes dans la majeure partie du bien, les résidents peuvent bénéficier de coûts énergétiques réduits et de besoins d'entretien moindres.

L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble construit en 1981 et s'étend sur trois niveaux habitables, offrant une surface habitable totale généreuse de 116 mètres carrés. Ceci est complété par 29 mètres carrés d'espace extérieur répartis entre une terrasse sur le toit et deux balcons. De plus, il y a un local à vélos privé de 6 mètres carrés au rez-de-chaussée.

Lewenborg est un quartier verdoyant bien établi à Groningue qui attire ceux qui recherchent un environnement résidentiel paisible tout en ayant un accès pratique aux commodités quotidiennes. La zone dispose d'un centre commercial avec plusieurs supermarchés, des magasins spécialisés et des options de restauration. Les familles apprécieront la présence de diverses écoles primaires, structures d'accueil de la petite enfance et clubs sportifs dans les environs. Les connexions de transport en commun sont fiables avec des services de bus fréquents vers le centre-ville de Groningue, qui peut être atteint en environ quinze minutes. Pour les automobilistes, le périphérique est facilement accessible, facilitant les liaisons avec les zones environnantes.

L'entrée de l'appartement se fait par un balcon partagé côté est, qui offre l'opportunité de profiter d'un café matinal en captant les premiers rayons de soleil. Depuis le couloir, on accède à une salle à manger lumineuse qui offre un espace ample pour recevoir famille et amis. Le salon dispose de grandes fenêtres qui laissent entrer abondamment la lumière naturelle et offre un accès à un balcon ensoleillé à l'arrière. La cuisine est simple et fonctionnelle, équipée d'une plaque à induction et d'une hotte aspirante. Un WC séparé est situé dans le couloir intermédiaire pour plus de commodité.

En passant au deuxième étage, un palier donne accès à trois chambres spacieuses. Ces pièces offrent une flexibilité d'utilisation comme chambres, bureau à domicile ou pièce de loisirs selon les besoins des résidents. La salle de bains moderne de ce niveau est équipée d'une douche, d'un meuble vasque avec lavabo et d'un deuxième WC, rendant cet étage pratiquement autonome.

L'étage supérieur de l'appartement révèle la caractéristique la plus distinctive du bien : une généreuse terrasse sur le toit avec vue sur les cimes des arbres et le quartier environnant. Cet espace extérieur est parfait pour la détente pendant les mois plus chauds et offre un sentiment d'intimité élevé au-dessus du niveau de la rue. La zone de palier sur cet étage offre un espace de rangement substantiel, et la chaudière de chauffage central s'y trouve également. La quatrième chambre à cet étage bénéficie d'un plafond élevé, ajoutant à la sensation d'espace.

Le bien présente plusieurs avantages pratiques. L'association des copropriétaires active gère l'immeuble avec une contribution mensuelle de 65 euros. L'association est autogérée avec une assemblée générale annuelle. Une police d'assurance collective de l'immeuble est en place, et il existe un fonds de réserve d'entretien pour couvrir les dépenses communes futures. Un plan d'entretien a été établi pour assurer le maintien en bon état de l'immeuble au fil du temps.

L'appartement a été mis à jour avec diverses mesures d'économie d'énergie, notamment l'isolation du toit, l'isolation des murs et le double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière murale gaz à condensation Nefit de 2013, incluse dans la vente. La ventilation mécanique assure une bonne circulation de l'air dans tout le bien. Une connexion télévision est disponible pour les besoins de divertissement.

Le stationnement dans la zone est assuré par du stationnement public en rue. Le bien est situé sur une route calme dans la zone résidentielle et offre une vue dégagée et sans obstacle. Les caractéristiques extérieures incluent un store bannes nouvellement installé sur le balcon arrière en 2023, offrant de l'ombre pendant les jours ensoleillés.

Le prix demandé pour cet appartement est de 285 000 euros, ce qui correspond à environ 2 457 euros par mètre carré d'espace habitable. Le bien est offert avec une condition costs koper, ce qui signifie que l'acheteur est responsable des droits de mutation et des frais de notaire associés à l'achat. La date de transfert peut être discutée et convenue avec le vendeur.

Cet appartement représente un choix pratique pour les acheteurs recherchant un logement prêt à emménager dans un quartier familial. La combinaison de cinq chambres sur trois étages, de multiples espaces extérieurs et de bonnes performances énergétiques rend ce bien adapté à diverses compositions de ménage, des familles avec enfants aux professionnels travaillant à domicile qui nécessitent un espace pièce supplémentaire.