Spacieuse Maison Familiale Moderne avec Cinq Chambres dans un Quartier Adapté aux Enfants à Geldrop

Cette propriété située au Twijnstraat 13 se trouve dans le quartier Braakhuizen-Noord de Geldrop. La maison est présentée par Van der Duim Makelaardij et offre une disposition étonnamment spacieuse avec des finitions modernes partout. Le prix demandé est de 498 000 euros frais d'acquisition inclus, ce qui correspond à environ 3 583 euros par mètre carré d'espace de vie.

L'emplacement est caractérisé comme une zone résidentielle calme et adaptée aux enfants. La rue comporte un espace vert devant, contribuant à une atmosphère paisible avec principalement un trafic local. Cela crée un environnement agréable et sûr pour les familles avec enfants. À courte distance, les résidents ont accès à diverses commodités, notamment des supermarchés, des écoles, des clubs sportifs et des aires de jeux. Le centre de Geldrop est accessible à vélo et offre une gamme diversifiée de magasins, de restaurants et de nécessités quotidiennes. Les amateurs de nature trouveront des parcs, des itinéraires de randonnée et des zones vertes à proximité pour se détendre. La position est également favorable en termes d'accessibilité aux routes principales menant à Eindhoven et aux municipalités environnantes. Les options de transport public sont bien organisées dans la région.

Le stationnement est disponible gratuitement dans les espaces publics directement devant la propriété.

En entrant dans la maison, les visiteurs sont accueillis dans un hall lumineux avec beaucoup de lumière naturelle. Le hall d'entrée comprend un vestiaire, des toilettes invitées modernes et le tableau électrique. Les portes intérieures hautes dans toute la propriété créent une impression élégante et spacieuse. Depuis le hall, on accède au salon, à la cuisine et à l'escalier menant au premier étage.

Le salon est généreusement proportionné et dispose d'un sol en bois massif qui ajoute de la chaleur et du caractère à l'espace. De grandes fenêtres à l'avant et particulièrement à l'arrière assurent que beaucoup de lumière naturelle pénètre dans la pièce. Le plafond est fini avec du plâtre lisse et des moulures décoratives, tandis que les murs ont une finition nette et propre, contribuant à une apparence luxueuse. L'espace assis est positionné à l'arrière avec une vue agréable sur le jardin. Une grande porte coulissante crée une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La climatisation a été installée pour un confort supplémentaire tout au long de l'année. Le salon contient également des portes à panneaux attrayantes avec des éléments en vitrail qui donnent du caractère et de l'atmosphère à la maison. L'espace repas se connecte ouvertement à la cuisine, créant une disposition agréable et spacieuse. Un espace de rangement supplémentaire est disponible dans un profond placard de réserve situé sous l'escalier.

La cuisine moderne est aménagée dans une disposition d'angle spacieuse combinée à un meuble mural, offrant un espace de travail et une capacité de rangement amples. La cuisine est élégamment et pratiquement équipée de divers appareils encastrables de haute qualité. Ceux-ci comprennent un réfrigérateur et congélateur de style américain avec eau froide et fonction glaçons, un grand four avec une table de cuisson à induction à cinq feux, un lave-vaisselle, un évier avec un robinet Quooker pour l'eau chaude instantanée, et trois très spacieux meubles de rangement hauts. Une fenêtre à oscillo-battante dans la cuisine offre une ventilation supplémentaire et une vue sur la rue et l'espace vert devant.

Le premier étage est accessible par un escalier et dispose d'un palier avec un sol en stratifié. Depuis ce palier, on accède à trois chambres spacieuses et à la salle de bain. Toutes les chambres ont des sols en stratifié et des plafonds soigneusement plâtrés avec des moulures décoratives. Les châssis de fenêtre en bois sont équipés de vitrage à haute efficacité et ont une fonction oscillo-battante avec une option de ventilation, assurant des conditions de vie confortables et une circulation d'air supplémentaire. La chambre principale comprend un grand dressing intégré. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un meuble vasque.

Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et dispose d'un palier avec un sol en stratifié. Derrière un mur de séparation, se trouve la chaufferie, et de l'autre côté, les raccordements pour les appareils de lavage sont situés. Cet étage contient également deux chambres supplémentaires, toutes deux avec un sol en stratifié et des murs et plafonds plâtrés. Les dimensions de ces pièces les rendent adaptées à une utilisation comme chambres, espaces de travail ou pièces de loisirs.

Le jardin est accessible par les portes coulissantes depuis le salon. Une terrasse couverte avec deux lucarnes a été installée, permettant aux résidents de profiter d'un espace extérieur lumineux et abrité tout au long de l'année. Le jardin a été aménagé avec des dalles de terrasse modernes et du gazon artificiel peu entretenu. À l'arrière du jardin, il y a un abri de jardin en bois détaché avec électricité. Dix panneaux solaires ont été installés sur le toit de cet abri, contribuant à l'efficacité énergétique de la propriété.

En termes de spécifications techniques, la propriété a une étiquette énergétique A et est entièrement isolée. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière gaz à haute efficacité de 2022 appartenant aux vendeurs actuels. La maison dispose également d'une ventilation mécanique, d'une ventilation naturelle, de volets et d'un système de portes coulissantes.

La propriété est une maison mitoyenne construite en 2010. Elle a un toit à pignon couvert de tuiles. La surface habitable totale mesure 139 mètres carrés, avec 20 mètres carrés supplémentaires d'espace extérieur couvert et 14 mètres carrés de rangement extérieur. La taille du terrain est de 142 mètres carrés. Le volume total du bâtiment est de 495 mètres cubes. Le jardin arrière mesure 60 mètres carrés avec une profondeur de 12 mètres et une largeur de 5 mètres, orienté à l'ouest. La propriété est enregistrée sous la désignation cadastrale GELDROP C 6326 avec le statut de pleine propriété.

Les vendeurs exigent un dépôt ou une garantie bancaire équivalant à dix pour cent du prix d'achat. La date de remise des clés sera déterminée d'un commun accord.

Cette propriété combine des détails caractéristiques tels que des portes à panneaux en vitrail et des portes intérieures hautes avec des finitions modernes comprenant du plâtre lisse, des moulures décoratives et des appareils de cuisine contemporains. Avec cinq chambres réparties sur trois étages, une terrasse couverte, des panneaux solaires et la climatisation, la maison offre un cadre de vie confortable dans un emplacement résidentiel recherché à Geldrop.