Charmante maison individuelle avec label énergétique A et vaste terrain

Située sur la Twijnerstraat dans la commune de Borne, cette propriété résidentielle individuelle a été initialement construite en 1999 et a depuis été judicieusement mise à jour sur plusieurs aspects clés. La maison est positionnée sur un généreux terrain de 699 mètres carrés, offrant un espace extérieur ample pour divers usages. Borne est reconnue pour son mélange de caractère villageois et d'équipements complets, comprenant des commerces, des restaurants, des écoles et des installations sportives. La propriété bénéficie d'un accès pratique aux principales routes telles que la A1 et la A35, ainsi qu'à une gare NS à proximité pour les connexions de transport public.

Le rez-de-chaussée de la résidence accueille les visiteurs par un hall d'entrée qui contient le coffret de comptage et un WC moderne équipé d'un lavabo. Le salon est conçu pour maximiser la lumière naturelle, intégrant un bow-window à l'élévation avant et des portes coulissantes qui s'ouvrent directement sur la terrasse couverte à l'arrière. Le revêtement de sol de ce niveau se compose de chêne massif, contribuant à une apparence chaleureuse et de qualité. La cuisine ouverte a été installée en 2019 et est équipée d'une gamme d'appareils encastrés comprenant une plaque à induction, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un four combiné et micro-ondes, un réfrigérateur et une machine à café. Adjacente à la cuisine se trouve une buanderie qui abrite la connexion de la machine à laver et offre un accès direct au jardin ainsi qu'à l'overkapping. Cette zone de service est également reliée au garage.

Le premier étage est accessible par un escalier menant à un palier qui comprend un placard de rangement fixe contenant la chaudière centrale Remeha récemment installée en 2024 et le système de ventilation mécanique. La salle de bain de ce niveau a été finie à un haut standard avec un chauffage par le sol, une douche à l'italienne, un double vasque, un radiateur design et un système infrarouge Sunshower. Trois chambres bien proportionnées sont situées à ce niveau, offrant chacune une lumière naturelle agréable et des aménagements pratiques. De plus, un dressing se trouve à ce niveau, ajoutant un espace de rangement fonctionnel aux zones de chambres.

Le deuxième étage comprend un espace mansardé accessible par un escalier fixe et doté d'un velux. Cet espace peut servir à plusieurs fins selon les besoins des occupants, que ce soit comme chambre supplémentaire, bureau à domicile ou pièce de loisirs. L'onduleur du système de panneaux solaires est également situé à ce niveau.

Les espaces extérieurs ont été soigneusement planifiés et entretenus. Le jardin arrière mesure environ 336 mètres carrés avec des dimensions de 24 mètres de profondeur et 14 mètres de largeur, orienté à l'ouest pour le soleil de l'après-midi et du soir. Une structure de terrasse couverte avec des panneaux latéraux en verre prolonge l'espace de vie extérieur utilisable tout au long de l'année. Un abri de jardin en bois avec des connexions électriques et sa propre toiture offre un espace de stockage ou de travail supplémentaire. Le jardin avant a également été paysagé de manière attrayante, et l'ensemble de la propriété offre un haut degré d'intimité.

Les installations de stationnement comprennent un garage en briques attenant avec des connexions électriques et une alimentation en eau froide, ainsi qu'un carport adjacent. L'allée offre de l'espace pour plusieurs véhicules au-delà de la capacité du garage.

En termes d'efficacité énergétique et de durabilité, la propriété détient un label énergétique A. L'installation de 14 panneaux solaires génère environ 3 500 kilowattheures d'électricité par an. La propriété est décrite comme entièrement isolée. La chaudière centrale a été remplacée en 2024 et est la propriété exclusive du propriétaire actuel. Les peintures extérieures ont également été renouvelées en 2024.

La propriété est offerte à un prix de demande de 775 000 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transfert. Le prix calculé par mètre carré d'espace de vie est d'environ 5 345 euros. Le volume total du bâtiment est de 688 mètres cubes. L'enregistrement cadastral montre deux parcelles en pleine propriété : l'une mesurant 683 mètres carrés et l'autre mesurant 16 mètres carrés, totalisant les 699 mètres carrés indiqués.

Un certificat de mesure conforme aux instructions de mesure de l'industrie est disponible pour le calcul des mètres carrés et des mètres cubes. L'achat nécessite un dépôt ou une garantie bancaire équivalant à dix pour cent du prix d'achat. Une clause d'âge s'appliquera à la transaction, reconnaissant que les attentes en matière de qualité de construction pour les propriétés plus anciennes peuvent différer de celles pour les logements neufs. La propriété est actuellement disponible et les conditions d'acceptation sont à négocier.