Appartement lumineux en pleine propriété avec balcon orienté sud ensoleillé dans le quartier prisé de Schinkelbuurt

Cet appartement bien présenté est situé au troisième étage d'un immeuble résidentiel construit vers 1911, situé dans le quartier très prisé de Schinkelbuurt à Amsterdam Oud-Zuid. La propriété offre environ 44 mètres carrés d'espace habitable et est située en pleine propriété, ce qui signifie qu'il n'y a pas d'obligation de bail foncier pour l'acheteur.

L'appartement est accessible par un escalier commun menant au troisième étage, où le hall d'entrée donne accès à toutes les pièces. Le séjour est situé au centre et offre un espace de vie généreusement proportionné. La largeur et l'agencement de cet espace permettent d'installer à la fois un coin salon confortable et une table à manger, le rendant adapté à la vie quotidienne et aux réceptions. Le séjour est également équipé d'un placard encastré moderne, offrant des solutions de rangement pratiques.

La cuisine est située à l'arrière de l'appartement et a été soigneusement aménagée avec un agencement pratique. Depuis le séjour, on accède directement au balcon, orienté sud, qui offre un agréable espace extérieur pour profiter du soleil et du calme environnant.

La chambre est située à l'avant de l'appartement et dispose d'une taille confortable qui permet de l'aménager facilement avec un lit double et une armoire. La salle de bains est positionnée au centre et comprend une douche à l'italienne, des toilettes et un lavabo.

L'appartement est équipé de partout de doubles vitrages et est chauffé par une chaudière à gaz combinée dont le propriétaire actuel est possesseur. Une ventilation mécanique est installée, et le label énergétique de la propriété est classé D.

Le Schinkelbuurt est l'un des quartiers les plus prisés d'Amsterdam, offrant une combinaison souhaitable de calme résidentiel et d'un accès facile à une large gamme de services. L'appartement se trouve dans une rue tranquille, tandis que les animés Amstelveenseweg et Hoofddorpplein sont accessibles à pied. Ces zones proposent un excellent choix de magasins, cafés et restaurants, notamment Anne et Max, Bonnies, Gent aan de Schinkel et Rons Gastrobar.

Pour les courses quotidiennes, plusieurs supermarchés sont disponibles à proximité sur Zeilstraat, Amstelveenseweg et Sloterkade. Des services locaux supplémentaires comprennent une boulangerie, une boucherie et une librairie, tous situés à proximité immédiate. Le célèbre Vondelpark est également accessible à pied, offrant un magnifique espace vert pour la détente et les loisirs.

L'accessibilité est un point fort de cet emplacement. Le périphérique A10 peut être atteint en environ cinq minutes en voiture, ce qui est pratique pour les navetteurs et les personnes voyageant plus loin. Se rendre au centre-ville à vélo est simple, et les transports en commun sont bien desservis par les arrêts de tram et de bus sur Amstelveenseweg et Zeilstraat, ainsi que par la gare voisine de Haarlemmermeer.

Le permis de division a été délivré récemment, et la mutation de la propriété sera coordonnée par le notaire du projet Kuin van Overbeek Notariaat. La finalisation peut avoir lieu relativement rapidement selon l'accord mutuel.

Il convient de noter que l'appartement était auparavant un bien locatif et est donc soumis à la réglementation néerlandaise sur le logement applicable. Les acheteurs potentiels doivent se familiariser avec les clauses et conditions pertinentes relatives à la vente, dont les détails sont disponibles dans la brochure et la documentation Move.

L'immeuble date d'environ 1911, ce qui est caractéristique du style architectural courant dans cette partie d'Amsterdam. La surface totale des espaces extérieurs liés au bâtiment est d'environ 3 mètres carrés, correspondant au balcon. Le volume interne total de la propriété est de 148 mètres cubes.

Le stationnement dans le quartier est disponible via le parking payant et les permis de résidents. Les acheteurs potentiels sont invités à vérifier la disponibilité et les conditions auprès de la municipalité locale.

Un point nécessitant une attention particulière concerne la copropriété. Selon les informations disponibles, la VvE n'est pas immatriculée au KvK, aucune réunion annuelle n'est tenue, aucune contribution périodique n'est versée, aucun fonds de réserve n'est constitué et aucun plan d'entretien n'a été établi. Cela est courant pour les anciens immeubles d'appartements dont les unités ont été récemment subdivisées. Les acheteurs doivent en tenir soigneusement compte et peuvent souhaiter créer ou rejoindre une VvE fonctionnelle après l'achat afin de garantir un entretien et une gestion appropriés de l'immeuble.

En résumé, cet appartement représente une opportunité attractive pour les personnes seules ou les couples recherchant un domicile bien situé dans un quartier amstellodamien prisé. La propriété offre un espace de vie pratique, un balcon orienté sud et l'avantage de la pleine propriété, le tout à distance de marche des excellents services locaux et des connexions de transport.