Spacieuse maison de coin avec garage, allée et jardin ensoleillé dans un quartier familial

Cette spacieuse maison de coin est située dans le quartier de Woldwijck-West à Hoogezand, une municipalité de la province de Groningue. La propriété est située dans une zone résidentielle calme et adaptée aux enfants qui date des années 1970, donnant au quartier une apparence caractéristique de cette époque. Les environs offrent diverses commodités et attractions naturelles qui contribuent à un environnement de vie confortable.

La maison a été construite en 1976 et dispose d'une toiture traditionnelle à pignon recouverte de tuiles. Au fil des années, la propriété a été modernisée avec des éléments contemporains, notamment des cadres de fenêtres mostly en plastique et un bardage de façade, ce qui réduit considérablement les besoins d'entretien de l'extérieur. Les actuels propriétaires ont également installé des volets roulants, des stores et une marquise, garantissant des températures intérieures agréables même pendant les périodes plus chaudes. De plus, les fenêtres sont équipées de moustiquaires, permettant aux résidents de profiter de l'air frais sans insects indésirables.

Avec une surface habitable de 130 mètres carrés et un volume total de 526 mètres cubes, cette propriété offre amplement d'espace pour les familles. La maison s'étend sur trois niveaux résidentiels et comprend actuellement quatre chambres, avec la possibilité de créer une cinquième chambre au deuxième étage. Cette flexibilité rend la propriété suitable pour diverses compositions de ménage et besoins futurs.

Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée latérale menant à un couloir avec des toilettes. Le séjour est spacieux et possède un sol en gravier, ce qui donne à l'espace un caractère particulier. Des portes doubles permettent un accès direct au jardin, créant une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine est semi-ouverte et équipée d'appareils essentiels incluant un réfrigérateur, un four électrique, un lave-vaisselle, une cuisinière à gaz et une hotte. Adjacent à la cuisine se trouve une buanderie, et de là vous pouvez accéder au garage attenant.

Le premier étage comprend trois chambres, toutes équipées de sols stratifiés. La salle de bain de ce niveau est neatly finie et comprend une douche, un lavabo et des toilettes. Cette disposition offre une fonctionnalité pratique pour la vie familiale quotidienne.

Le deuxième étage dispose d'un palier avec espace de rangement, d'une quatrième chambre et d'une pièce mansardée où est installée la chaudière centrale. Selon l'annonce, cette pièce mansardée offre la possibilité d'être convertie en chambre supplémentaire, ce qui porterait le nombre total de chambres à cinq. Ce potentiel d'extension ajoute une valeur significative pour les familles grandissantes.

Les espaces extérieurs complètent bien les zones de vie. La propriété comprend à la fois un jardin avant et arrière, le jardin arrière mesurant 99 mètres carrés. Le jardin est orienté à l'est et est accessible par un chemin arrière. Une remise en bois de jardin offre un espace de rangement supplémentaire ou peut servir d'espace de hobby. Le jardin est décrit comme bien entretenu et vert, offrant une zone extérieure agréable pour la détente et les loisirs.

L'une des caractéristiques notables de cette propriété est le garage attenant en pierre d'une capacité pour une voiture. Le garage est équipé d'électricité, le rendant adapté non seulement au stationnement mais aussi à une utilisation comme atelier ou espace de rangement supplémentaire. De plus, la propriété dispose de sa propre allée, offrant un stationnement privé pratique.

La propriété bénéficie de plusieurs caractéristiques économes en énergie. Elle possède un label énergétique B et est équipée d'un vitrage HR++ partout. Les murs et les sols sont isolés, contribuant à une consommation d'énergie réduite. Douze panneaux solaires ont été installés sur le toit, ce qui peut réduire davantage les coûts d'électricité. Le système de chauffage central se compose d'une chaudière à gaz mixte Remeha de 2021, qui est possédée plutôt que louée, éliminant les coûts de location de chaudière.

L'emplacement à Woldwijck-West offre divers avantages pour les résidents. Le quartier est caractérisé par son atmosphère familiale avec plusieurs terrains de jeux dispersés dans la région. Un centre commercial de district est situé à proximité, disposant d'un supermarché et d'une pratique médicale, entre autres installations. Les écoles sont également facilement accessibles, rendant les routines quotidiennes avec les enfants plus simples.

Pour ceux qui apprécient la nature et les activités de plein air, la proximité des espaces verts est un avantage significatif. Le Gorechtpark est à proximité, et une petite réserve naturelle est située dans les environs immédiats. Le Zuidlaardermeer, un lac populaire pour la recreation et la détente, peut être atteint à vélo en environ dix minutes. Cette combinaison de commodité urbaine et d'entours naturels crée un environnement de vie équilibré.

Le prix demandé pour cette propriété est de 350 000 euros, ce qui se traduit par environ 2 692 euros par mètre carré de surface habitable. La propriété est proposée avec un arrangement à frais d'acheteur, ce qui signifie que l'acheteur est responsable des frais de transfert tels que les frais de notaire et la taxe de transfert de propriété. Les conditions d'acceptation sont décrites comme négociables, permettant de la flexibilité dans la détermination de la date d'emménagement.

La taille totale du terrain est de 223 mètres carrés, ce qui inclut l'empreinte de la maison, l'allée, le garage et les espaces de jardin. Un espace de rangement supplémentaire est disponible grâce à une remise en bois séparée dans le jardin, offrant de l'espace pour les outils de jardinage, les vélos ou d'autres articles. La propriété dispose également d'une connexion par câble à fibre optique, assurant un accès Internet rapide pour les ménages modernes.

Une ventilation mécanique est installée dans la propriété, contribuant à une bonne qualité de l'air intérieur. La combinaison de ces installations modernes avec la construction solide des années 1970 результате dans une maison qui équilibre le caractère avec le confort contemporain.

Cette maison de coin se présente comme une maison familiale complète prête à être habitée sans besoins de rénovation immédiats. La combinaison d'espaces de vie spacieux, d'équipements pratiques tels que le garage et l'allée, du potentiel d'une chambre supplémentaire et de l'emplacement favorable dans un quartier orienté famille fait de cette propriété une option remarquable pour ceux qui cherchent une maison dans la région de Hoogezand.