Spacieux appartement au dernier étage avec vues panoramiques et grand balcon à Beverwijk

Cet appartement est situé sur la Trijntje Kemp-Haanstraat à Beverwijk et fait partie du complexe résidentiel connu sous le nom de De Kemphaan. Le bien occupe le dernier étage, plus précisément le troisième niveau, ce qui confère au logement une position surélevée contribuant à une vue dégagée et un sentiment d'intimité souvent recherchés dans la vie en appartement. L'annonce souligne que cette unité particulière est le plus grand appartement de l'ensemble du complexe, mesurant environ 105 mètres carrés d'espace de vie.

Le bâtiment lui-même date de 1986 et présente un toit plat couvert de matériaux de couverture bitumineux. Malgré son âge, l'appartement a été maintenu dans un état soigné et offre une base solide pour que les futurs propriétaires puissent le personnaliser selon leurs préférences. Le bien dispose d'un label énergétique C, ce qui indique un niveau modéré d'efficacité énergétique. Les fenêtres sont équipées de double vitrage, contribuant à l'isolation et au confort tout au long des saisons. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte installée en 2018 et incluse dans l'achat.

En entrant dans le bâtiment au rez-de-chaussée, les résidents accèdent à un hall d'entrée fermé équipé d'un système d'interphone et de boîtes aux lettres. De là, un escalier mène aux étages supérieurs. L'entrée de l'appartement est située au troisième étage, s'ouvrant sur un couloir central qui sert de point de distribution pour les différentes pièces.

La disposition de l'appartement est pratique et bien pensée. Du côté gauche du hall d'entrée, il y a une chambre qui comporte un lavabo et donne directement accès au balcon. Adjacente à celle-ci se trouve une salle de toilettes équipée d'un petit lavabo. Du côté droit du couloir se trouve le spacieux salon. Cette pièce est caractérisée par de grandes surfaces vitrées qui permettent à la lumière naturelle abondante d'entrer, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Le salon communique avec une cuisine fermée, et depuis l'espace de vie, il y a également un accès au balcon.

Le balcon lui-même est une caractéristique notable de ce bien, mesurant environ 22 à 23 mètres carrés. Il est orienté à l'est, ce qui signifie qu'il reçoit la lumière du soleil du matin, en faisant un endroit agréable pour profiter du petit-déjeuner ou d'un café matinal. Le balcon offre des vues incluant la Grote Kerk, ajoutant à l'attrait de cet espace extérieur.

En continuant dans le couloir, les résidents trouveront une buanderie qui abrite l'installation de la chaudière mixte. Plus loin, la salle de bains est située, équipée d'une cabine de douche, d'un meuble vasque avec lavabo, d'un deuxième WC et d'un raccordement pour lave-linge. Cet agencement offre une commodité pour les routines quotidiennes. De ce côté de l'appartement, deux chambres supplémentaires sont situées, dont une servant de chambre principale. Les trois chambres sont décrites comme bien proportionnées, offrant une flexibilité d'utilisation en tant que chambres, bureau à domicile ou espace de loisirs.

En plus de l'appartement lui-même, il y a une unité de stockage extérieure mesurant environ 6 à 7 mètres carrés, utile pour ranger des vélos, des outils de jardinage ou d'autres effets personnels.

Le bien est proposé meublé, ce qui peut séduire les acheteurs à la recherche d'une solution prête à emménager. L'intérieur présente une décoration neutre qui permet aux nouveaux propriétaires de mettre à jour ou de rafraîchir le décor selon leurs propres goûts tout en disposant d'un espace de vie fonctionnel dès le premier jour.

L'Association des Copropriétaires, connue en néerlandais sous le nom de VvE, est décrite comme active et financièrement saine. Un plan d'entretien à long terme est proprement établi, et la VvE dispose d'un contrat d'entretien collectif pour la chaudière centrale. Les frais de service mensuels sont fixés à 130,98 euros pour 2026, ce que l'annonce qualifie de faible. La VvE est enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des assemblées annuelles, perçoit des contributions périodiques, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan d'entretien actif et possède une assurance immeuble en place.

Au moment de la mise en vente, les cadres de fenêtres extérieurs du balcon sont en cours de réfection professionnelle, ce qui représente une amélioration du bien dont les nouveaux propriétaires bénéficieront.

Le stationnement dans le quartier est géré par un système de permis, le coût annuel actuel étant mentionné comme 28,47 euros. Il n'y a pas de place de parking dédiée incluse avec l'appartement.

L'emplacement de ce bien est présenté comme l'un de ses points forts. L'appartement est situé à distance de marche du centre de Beverwijk, du Kennemertheater et de la gare ferroviaire de Beverwijk, qui offre des connexions vers les environs. Les routes principales sont facilement accessibles, permettant des déplacements pratiques en voiture vers des villes telles que Haarlem, Alkmaar et Amsterdam. Pour ceux qui apprécient la nature et les activités de plein air, les zones de plage et de dunes sont accessibles à vélo.

L'appartement est disponible pour une occupation immédiate. Le prix demandé est de 350 000 euros, soumis aux frais d'achat tels que les droits de mutation et les frais de notaire. Sur la base de la surface habitable de 105 mètres carrés, le prix au mètre carré s'élève à environ 3 333 euros. Le bien est classé comme appartement de dernier étage de construction existante avec quatre pièces au total, comprenant trois chambres et l'espace de vie. Une ventilation naturelle est présente dans toute la résidence.