Spacieux semi-bungalow détaché avec garage et terrasse couverte

La propriété située au 38, rue de Toulouse à Hengelo est un spacieux semi-bungalow détaché situé dans le quartier Vossenbelt Noord, au sein du district de Slangenbeek. Ce quartier résidentiel se caractérise par un environnement vert et paisible tout en offrant une excellente accessibilité aux commerces quotidiens et aux liaisons de transport.

Le prix demandé pour cette propriété est fixé à 639 000 euros, les frais de transaction étant à la charge de l'acheteur. L'habitation offre une surface habitable considérable de 233 mètres carrés, implantée sur un terrain de 442 mètres carrés. Le bâtiment, construit à l'origine en 1997, a été bien entretenu et modernisé avec des caractéristiques économes en énergie.

En approchant de la propriété, on remarque sa position détachée avec sa propre allée menant au garage attenant. Le garage, construit en pierre, peut accueillir un véhicule. La propriété dispose de plusieurs espaces extérieurs : un jardin avant, un jardin latéral et un jardin arrière. Le jardin arrière fait 150 mètres carrés, avec des dimensions de 10 mètres de profondeur et 15 mètres de largeur, orienté vers le nord-est. Une terrasse couverte prolonge le séjour, offrant un espace extérieur abrité utilisable par tous les temps.

L'agencement du rez-de-chaussée a été conçu pour le confort. L'accès à la maison se fait par une entrée couverte qui débouche sur un spacieux hall. Ce hall abrite le coffret de comptage et des toilettes séparées. Depuis le hall, on peut rejoindre les pièces de vie principales ou emprunter l'escalier vers l'étage supérieur.

Le salon impressionne immédiatement par ses proportions généreuses et sa lumière naturelle abondante. Les grandes sections de fenêtres et une fenêtre en saillie contribuent à l'atmosphère lumineuse de l'espace. La pièce est équipée d'un cheminée à foyer ouvert qui ajoute du caractère et de la chaleur pendant les mois froids. Une porte vitrée coulissante donne un accès direct à la terrasse couverte, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur.

La cuisine ouverte, attenante au salon, est équipée de divers appareils encastrés. Cet agencement permet de préparer les repas commodément tout en maintenant l'interaction sociale avec la famille ou les invités dans le séjour.

À l'arrière du rez-de-chaussée, un hall de service donne accès à plusieurs espaces pratiques. On y trouve une buanderie pour le linge et les équipements ménagers, une cave pour le stockage supplémentaire, ainsi que le garage isolé, accessible de l'intérieur sans avoir à sortir.

Une caractéristique notable de ce semi-bungalow est la présence d'une chambre et d'une salle de bains complète au rez-de-chaussée. Cette configuration est particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent réduire l'utilisation des escaliers ou pour les foyers où l'accessibilité est prioritaire. La chambre du rez-de-chaussée est située à l'avant de la propriété, offrant un refuge calme. La salle de bains attenante est bien équipée avec une baignoire, une douche à l'italienne, un meuble vasque et des toilettes.

Le premier étage est accessible par l'escalier situé dans le hall principal. Le palier de cet étage présente une vide, un espace ouvert surplombant le rez-de-chaussée. Cet élément architectural ajoute une sensation d'espace et une connexion verticale entre les deux niveaux, améliorant le volume global et la distribution de la lumière dans la maison.

Au premier étage, deux chambres supplémentaires sont disponibles, offrant une flexibilité pour diverses compositions de foyer. Ces pièces peuvent servir de chambres d'enfants, de chambres d'amis, de bureau à domicile ou d'espaces de hobby selon les besoins des occupants. Une deuxième salle de bains à cet étage apporte un confort supplémentaire, surtout lorsque les chambres de l'étage sont régulièrement utilisées. Des solutions de rangement pratiques incluent des espaces derrière les murs rampants et une zone de stockage accessible dans les combles.

La propriété a obtenu une étiquette énergétique de classe A, témoignant de ses performances thermiques efficaces. Cette efficacité énergétique est soutenue par plusieurs caractéristiques, notamment une bonne isolation de toute la structure. De plus, le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage partiel au sol, offrant une distribution de la chaleur confortable et uniforme. Quatorze panneaux solaires ont été installés en 2023, contribuant à la réduction des coûts d'électricité et à un impact environnemental réduit. Le système de chauffage et d'eau chaude est assuré par une chaudière mixte Remeha installée en 2018. Cette chaudière fonctionne au gaz, est incluse dans la vente car elle appartient au propriétaire actuel.

Le quartier de Slangenbeek offre un environnement résidentiel équilibré. Les environs immédiats comprennent le centre commercial Winkelcentrum Slangenbeek, qui propose une gamme de produits de première nécessité et de services. Des écoles, des terrains de jeux et des installations sportives se trouvent à proximité, rendant le quartier adapté aux familles avec enfants. Malgré cette proximité des commodités, la rue de Toulouse elle-même est située sur une rue calme, garantissant un cadre de vie paisible.

Pour ceux qui se déplacent en voiture, l'emplacement est particulièrement pratique. Le réseau autoroutier est accessible en environ cinq minutes de conduite, facilitant les trajets vers les communes voisines et au-delà. La propriété combine ainsi la tranquillité d'un quartier résidentiel avec une excellente connectivité.

La propriété est raccordée à la fibre optique, garantissant des capacités Internet à haut débit pour les besoins modernes de bureau à domicile ou de divertissement. Une connexion câblée pour la télévision et un conduit de cheminée pour la cheminée à foyer ouvert sont également présents en tant qu'équipements standards.

La désignation cadastrale de cette propriété est enregistrée sous HENGELO OVERIJSSEL U 1494, la pleine propriété étant transférable à l'acheteur. Le volume total du bâtiment est de 996 mètres cubes selon les spécifications officielles.

Le transfert de cette propriété suit les pratiques immobilières néerlandaises habituelles. L'acheteur et le vendeur ne sont liés qu'à la signature du contrat d'achat. Le contrat comprendra une exigence de dépôt de garantie de dix pour cent ou d'une garantie bancaire pour sécuriser la transaction. La date exacte du transfert sera négociée entre les parties.

Cette propriété au 38, rue de Toulouse à Hengelo représente un ensemble résidentiel complet. La combinaison d'un espace de vie généreux, d'un agencement pratique avec des espaces de sommeil et de bains au rez-de-chaussée, des caractéristiques d'efficacité énergétique et un emplacement à la fois pratique et paisible la rend adaptée à un large éventail d'acheteurs potentiels. Que ce soit pour une famille recherchant espace et confort, ou pour des personnes privilégiant l'accessibilité et un faible entretien, ce semi-bungalow répond à diverses préférences de style de vie dans ses espaces bien conçus.