Maison d'angle agrandie avec entrée voiture et carport dans un quartier calme

Cette maison d'angle est située au 21 Tollensstraat dans le quartier De Blokken à Nijverdal. Le bien a été construit à l'origine en 1967 et a depuis été agrandi à l'arrière, ajoutant un espace de vie précieux et des zones de rangement pratiques. Le prix de demande est de 369 500 euros frais d'acquisition à la charge de l'acheteur.

Le bien est situé dans une zone résidentielle calme et adaptée aux enfants. Selon l'annonce, l'emplacement offre un accès pratique au centre de Nijverdal, aux écoles et aux supermarchés. La maison occupe une position d'angle sur une parcelle de 317 mètres carrés, qui comprend à la fois un jardin avant et un jardin arrière.

L'aménagement du rez-de-chaussée commence par un hall et une zone d'entrée dotés d'un sol carrelé. Cette entrée donne accès à une salle de toilettes moderne équipée d'un lave-mains. Également accessible depuis le hall, se trouve une cave qui abrite le tableau électrique. La cuisine est disposée dans une configuration semi-ouverte avec un bloc d'angle moderne. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson à gaz à cinq feux, d'une hotte aspirante, d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle et d'un four combiné. Ces appareils sont inclus dans la vente.

Le salon dispose d'un parquet en chêne et bénéficie de l'extension à l'arrière, ce qui a créé un espace de vie supplémentaire. Derrière l'espace de vie, il y a deux pièces de service pratiques. La première sert de hall intermédiaire avec un mur de placards intégré. La seconde pièce de service fonctionne comme une entrée arrière et contient le raccordement de la machine à laver ainsi que l'installation de chauffage central.

Le premier étage est accessible via un palier avec un sol en stratifié. Depuis le palier, on accède à un grenier de rangement. La première chambre de cet étage a un sol en stratifié et un placard intégré. La salle de bain moderne est équipée d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un meuble vasque. La deuxième chambre dispose également d'un sol en stratifié et comporte un mur de placards intégré. La troisième chambre complète les espaces de nuit et possède un sol en stratifié.

Le jardin arrière mesure 183 mètres carrés avec des dimensions de 24,70 mètres de profondeur et 8,10 mètres de largeur. Le jardin est décrit comme étonnamment spacieux et offre une position clôturée garantissant l'intimité. Le jardin est orienté au nord et est accessible par un chemin à l'arrière. Une structure de canisse a été installée, offrant un abri lorsque les températures baissent le soir. Un abri de jardin en bois indépendant a été installé en 2019 et offre de l'espace pour ranger les vélos et les outils de jardin. L'espace de rangement dispose d'un chauffage par le sol.

Le bien comprend une allée avec un carport, permettant le stationnement sur place. Le carport et l'allée sont situés à l'avant de la propriété.

En termes d'efficacité énergétique, le bien s'est vu attribuer l'étiquette énergie C. Les mesures d'isolation comprennent un double vitrage partiel, une isolation des murs largement réalisée et un plancher de grenier isolé. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière mixte Intergas HR installée en 2019 et fonctionnant au gaz. Cette chaudière est la propriété des propriétaires actuels et sera transférée avec le bien.

Le toit est un toit à deux pentes recouvert de matériaux de couverture en bitume. La propriété est équipée de volets roulants installés pour plus de confort et de sécurité. Des raccordements pour le câble à fibre optique et le câble télévision sont présents dans la maison.

Le volume brut de la propriété est d'environ 366 mètres cubes. L'espace de rangement extérieur mesure 8 mètres carrés. Le nombre total de pièces est de quatre, comprenant trois chambres et le salon. Il y a une salle de bain et des toilettes séparées au rez-de-chaussée.

La propriété se compose de deux niveaux de vie principaux plus un espace de grenier. Le cadastre indique que la propriété est enregistrée en pleine propriété sur trois parcelles dans la municipalité de Hellendoorn, avec une superficie cadastrale totale qui se combine pour former la parcelle de 317 mètres carrés.

Le transfert de la propriété est à convenir entre l'acheteur et le vendeur. L'annonce indique que la propriété est actuellement disponible à l'achat.