Maison mitoyenne bien entretenue au cœur du centre de Leek

Cette maison mitoyenne est située sur la Tolberterstraat dans le centre de Leek, offrant un espace de vie pratique et confortable adapté aux débutants et aux familles. La propriété a été construite à l'origine en 1957 et a été bien entretenue au fil des ans, avec des améliorations récentes qui renforcent son attrait et réduisent les besoins de maintenance futurs.

La surface habitable de la propriété mesure 90 mètres carrés, ce qui fournit une base solide pour un quotidien confortable. La maison a un volume total de 319 mètres cubes et s'étend sur deux étages principaux. Au total, il y a six pièces, dont trois chambres de bonne taille au premier étage. Ces chambres offrent une flexibilité pour divers usages, qu'il s'agisse de quartiers de sommeil pour les membres de la famille, d'un espace de bureau à domicile ou d'une salle de loisirs selon les besoins des occupants.

Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux et spacieux caractérisé par de grandes sections de fenêtres qui permettent à la lumière naturelle d'entrer librement tout au long de la journée. Cela crée une atmosphère agréable et invitante dans l'espace de vie principal. Adjacent au salon se trouve une cuisine semi-ouverte qui a été aménagée de manière pratique avec des surfaces de travail et des options de rangement adéquates pour accommoder les activités de cuisine quotidiennes.

Un aspect notable de cette propriété est l'attention accordée à la maintenance ces dernières années. En 2024, la majorité des cadres de fenêtres et des gouttières autour de la maison ont été remplacés par des matériaux en plastique (kunststof), ce qui réduit considérablement le besoin d'entretien extérieur continu. De plus, en 2025, une lucarne en plastique a été installée au premier étage, ce qui non seulement ajoute au caractère sans entretien de l'extérieur, mais améliore probablement aussi l'espace utilisable et la lumière dans l'étage supérieur.

La salle de bain au premier étage est décrite comme bien entretenue et équipée de toutes les installations nécessaires pour un usage quotidien.

L'espace extérieur de la propriété comprend une zone de jardin à l'arrière, à l'avant et sur le côté de la maison, avec une taille totale de parcelle de 132 mètres carrés selon le registre cadastral. Le jardin dispose d'un véranda en bois attelée à l'arrière de la maison, offrant un espace extérieur couvert où les résidents peuvent se détendre et profiter des environs du jardin. De plus, il y a une buanderie intérieure et un espace de rangement (bijkeuken en berging) qui peuvent être utilisés pour un stockage supplémentaire ou pour garder les vélos en sécurité et au sec.

L'emplacement de cette propriété est l'un de ses points forts. Située au cœur de Leek, les résidents ont un accès facile aux magasins, écoles et installations sportives, tous à courte distance. La propriété bénéficie également d'une bonne connectivité aux routes principales et aux autoroutes, ce qui la rend pratique pour les trajets quotidiens ou les voyages vers les zones environnantes. En même temps, le positionnement de la maison permet un environnement de vie relativement calme malgré son emplacement central.

Le stationnement pour la propriété est disponible sur la voie publique, car il n'y a pas de parking privé ou de garage inclus avec la maison.

En termes d'efficacité énergétique, la propriété s'est vu attribuer une étiquette énergétique C. Le système de chauffage se compose d'une chaudière à gaz (CV-ketel) fabriquée par Remeha Avanta, qui a été installée en 2012 et appartient au propriétaire actuel de la propriété, ce qui signifie qu'elle sera transférée au nouveau propriétaire dans le cadre de la vente.

Le prix demandé pour cette propriété est de 280 000 euros, qui est indiqué comme un prix coût acheteur (kosten koper), ce qui signifie que des coûts supplémentaires tels que les droits de mutation et les frais de notaire doivent être payés par l'acheteur en plus de ce montant. Sur la base de la surface habitable, cela se traduit par environ 3 111 euros par mètre carré. Au moment de la mise en liste, le statut de la propriété était indiqué comme étant sous offre (onder bod), suggérant qu'il y avait déjà un intérêt de la part d'acheteurs potentiels.

La propriété est classée comme maison mitoyenne (2-onder-1-kapwoning) de type habitation unifamiliale, qui est un style de logement courant dans les zones résidentielles néerlandaises. La construction est catégorisée comme construction existante (bestaande bouw) compte tenu de l'année de construction 1957.

Le registre cadastral montre que la propriété se compose de deux parcelles : LEEK D 4551 mesurant 126 mètres carrés et LEEK D 4552 mesurant 6 mètres carrés, totalisant ensemble 132 mètres carrés qui correspondent à la taille de parcelle indiquée dans les caractéristiques de l'annonce.

Cette propriété se présente comme une maison complète et prête à emménager qui combine un emplacement central avec des espaces de vie pratiques et des améliorations de maintenance récentes. La combinaison des éléments extérieurs mis à jour, de l'aménagement intérieur fonctionnel et de l'emplacement pratique fait de cette propriété une qui mérite considération pour ceux qui cherchent une entrée abordable sur le marché immobilier de Leek.