Maison mitoyenne bien entretenue avec quatre chambres, garage et jardin ensoleillé à Veendam

Cette maison mitoyenne est située dans un quartier résidentiel calme et agréable à Veendam, plus précisément dans le quartier de Sorghvliet. Le bien est proposé au prix de 309 500 euros frais d'acquisition inclus. La maison a été construite à l'origine en 1974 et a été bien entretenue au fil des années par les propriétaires actuels. La surface habitable mesure 127 mètres carrés, tandis que le terrain total couvre 381 mètres carrés. Le terrain supplémentaire a été acquis dans le passé, ce qui explique la taille généreuse du terrain par rapport aux propriétés similaires de la région.

Le bien dispose d'un garage en briques attenant et d'un carport à l'avant de la maison, offrant un espace de stationnement pour deux véhicules sur la propriété. De plus, il y a un abri en bois indépendant dans le jardin arrière pour ranger le matériel de jardinage, les vélos et autres objets. La maison compte au total cinq pièces, dont quatre chambres, ce qui la rend adaptée aux familles ou aux personnes ayant besoin d'espace supplémentaire pour un bureau à domicile ou une salle de loisirs.

L'agencement du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée qui donne accès au tableau électrique, à l'escalier menant au premier étage et à une toilette avec lavabo. Depuis le hall, vous accédez au salon en forme de L. De grandes fenêtres à l'avant de la propriété assurent que cet espace de vie reçoit beaucoup de lumière naturelle, créant une atmosphère agréable. La pièce offre suffisamment d'espace pour un coin salon et un coin salle à manger, permettant un aménagement meuble flexible.

La cuisine ouverte est installée dans une configuration d'angle pratique et est équipée de divers appareils encastrés. Ceux-ci comprennent un four à micro-ondes combiné, un four, un réfrigérateur, une plaque de cuisson au gaz et un système rotatif. Adjacente à la cuisine se trouve une buanderie qui offre un espace de rangement supplémentaire et des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Depuis la buanderie, vous avez un accès direct au jardin, ce qui est pratique pour l'utilisation quotidienne.

Le premier étage de la maison est accessible via un escalier fixe depuis le hall. Le palier donne accès à trois chambres et à la salle de bains. Ces trois chambres sont polyvalentes dans leur utilisation et peuvent être aménagées en chambres, bureau, salle de loisirs ou chambre d'amis, selon les besoins des résidents. La salle de bains de cet étage est équipée d'une douche, d'une toilette et d'un meuble vasque avec lavabo.

Le deuxième étage se compose d'un espace mansardé accessible via un autre escalier fixe. À ce niveau, vous trouverez un palier, une quatrième chambre et la chaufferie. La présence d'une lucarne sur cet étage a créé un espace supplémentaire et de la lumière naturelle, rendant cette quatrième chambre une pièce utilisable et confortable. La chaudière centrale, une chaudière murale à gaz Intergas HRE de 2020, se trouve également ici.

En matière d'efficacité énergétique, le bien dispose d'un label énergétique C. La maison a été partiellement mise à niveau avec des mesures d'isolation modernes. La plupart des châssis de fenêtres ont été remplacés par des châssis en plastique dotés d'un vitrage HR++, et certaines fenêtres ont même un triple vitrage. Une isolation du sol a également été installée. De plus, sept panneaux solaires ont été placés sur le toit, ce qui contribue à réduire les coûts énergétiques. La chaudière centrale a été remplacée en 2020 et appartient aux propriétaires actuels, ce qui signifie qu'elle n'a pas besoin d'être achetée séparément.

Le jardin arrière a été aménagé avec soin et comprend une terrasse, une pelouse et diverses plantations. Une caractéristique notable du jardin est la pergola couverte ou la structure de canopée, qui vous permet de vous asseoir à l'extérieur même les jours où les conditions météorologiques sont moins favorables. Le jardin arrière est orienté au nord-est et a une profondeur d'environ 13,5 mètres et une largeur d'environ 12 mètres. La superficie totale du jardin arrière est de 162 mètres carrés.

Le bien est situé dans un quartier résidentiel qui offre un environnement de vie calme. Diverses commodités sont disponibles à proximité, notamment des commerces, des écoles et des installations sportives. Le centre de Veendam et la gare peuvent être atteints en quelques minutes en voiture ou à vélo. L'autoroute N33 offre d'excellentes connexions vers des villes plus importantes telles que Groningue et Assen. La zone récréative de Borgerswold se trouve également à courte distance, offrant des possibilités de promenade, de cyclisme et de détente dans la nature.

Le toit de la propriété est un toit à deux pentes couvert de tuiles. Le volume total de la maison est de 460 mètres cubes. En plus de la surface habitable de 127 mètres carrés, il y a 16 mètres carrés d'autres espaces intérieurs, 22 mètres carrés d'espace extérieur attenant au bâtiment et 18 mètres carrés d'espace de stockage extérieur. Le stockage extérieur se compose de l'abri en bois indépendant dans le jardin arrière.

Le bien est inscrit au cadastre sous deux parcelles : Wildervank K 785 d'une superficie de 318 mètres carrés et Wildervank K 3087 d'une superficie de 63 mètres carrés. Les deux parcelles sont en pleine propriété. La superficie totale du terrain de 381 mètres carrés correspond à la somme de ces deux parcelles.

Un câble à fibre optique est disponible au niveau de la propriété, garantissant une connectivité Internet rapide. La maison dispose de deux étages résidentiels complets plus un étage mansardé. Les conditions de remise des clés sont négociables, ce qui signifie que la date exacte de déménagement peut être discutée avec le vendeur.

Ce bien offre une combinaison d'un agencement pratique, d'équipements modernes tels que des panneaux solaires et une isolation mise à jour, et d'un terrain généreux avec plusieurs structures extérieures. La présence de quatre chambres rend la maison adaptée à diverses compositions de ménage. L'emplacement dans un quartier calme avec une bonne accessibilité aux commodités urbaines et aux zones naturelles ajoute à l'attrait général de cette résidence mitoyenne à Veendam.