Vaste maison familiale indépendante avec vue sur l'eau à Hemrik
Caractéristiques principales
Description
La propriété située au Tjalling Harkeswei 48 dans la zone d'Hemrik Buitengebied représente une résidence indépendante distinctive qui combine un caractère historique avec les exigences de la vie moderne. Construite en 1930, cette maison est située dans un emplacement offrant le meilleur des deux mondes. D'un côté, elle donne sur le Compagnonsvaart, qui fait partie intégrante de la Turfroute. Cela offre une vue vivante sur l'eau où les résidents peuvent regarder passer les bateaux pendant les mois d'été, créant une atmosphère animée et pittoresque. D'autre part, l'arrière de la propriété offre un contraste frappant avec des vues panoramiques sur les vastes terres agricoles frisonnes. Cette dualité permet aux propriétaires de profiter à la fois des aspects sociaux de la vie au bord de l'eau et de la paix et de la tranquillité qui découlent d'un cadre rural.
Le prix demandé pour cette propriété est fixé à 500 000 euros, frais à la charge de l'acheteur. Le logement est spacieux, avec une surface habitable totale de 183 mètres carrés. Le terrain lui-même est considérable, mesurant 720 mètres carrés, ce qui offre un espace extérieur amplement suffisant pour le jardinage, les loisirs ou l'agrandissement. La performance énergétique du bâtiment est évaluée avec l'étiquette E, et elle a été mise à jour avec des équipements modernes pour améliorer le confort et la durabilité. Par exemple, le toit est équipé de 10 panneaux solaires installés en 2022, contribuant à réduire les coûts énergétiques et l'empreinte environnementale du foyer.
À l'intérieur, la résidence offre un intérieur chaleureux et atmosphérique. Le salon est situé à l'avant de la maison, offrant probablement une vue sur l'eau. Il est décrit comme agréablement spacieux, offrant une zone de confortable détente. Une cheminée à foyer ouvert sert de point focal à cette pièce, garantissant une ambiance conviviale pendant les saisons plus froides. En revanche, pour les mois les plus chauds, une unité de climatisation a été installée pour garder l'espace frais. L'accès à une cave est prévu via le salon, une caractéristique pratique pour un rangement supplémentaire, souvent trouvée dans les anciennes maisons de cette époque.
Reliant la zone de vie au reste de la maison, un hall intermédiaire dessert les premières installations sanitaires situées au rez-de-chaussée, qui comprennent une salle de bains équipée d'une douche et d'un raccordement pour machine à laver. Des toilettes séparées sont également accessibles depuis cette zone, ajoutant à la commodité de la vie quotidienne. Cette disposition est particulièrement utile pour les invités ou pour les ménages qui préfèrent des installations sanitaires à l'étage principal.
En pénétrant plus profondément dans la maison, on arrive à la cuisine-séjour. Cet espace est conçu pour être le cœur de la maison, comportant un autre poêle à bois qui contribue à l'atmosphère chaleureuse et invitante. Cependant, la caractéristique principale de la cuisine est la vue par la fenêtre, qui surplombe le grand jardin arrière et la campagne environnante. Cette connexion avec l'extérieur fait de la cuisine un endroit lumineux et agréable où passer du temps.
Adjacent à la cuisine se trouve une pièce actuellement utilisée comme atelier. Cet espace était à l'origine un garage mais a depuis été converti en une zone lumineuse et multifonctionnelle. Les possibilités pour cet espace sont vastes. Il pourrait servir de grand atelier, de bureau à domicile pour un professionnel indépendant, d'espace de pratique pour un thérapeute, ou pourrait même être intégré à la cuisine pour créer une immense zone de vie et de cuisine en open space. Comme le salon, l'atelier est également équipé de la climatisation, garantissant qu'il peut être utilisé confortablement toute l'année quel que soit le temps.
Les couchages dans cette maison sont particulièrement flexibles, répartis sur deux parties distinctes du bâtiment. Au-dessus de la maison principale, on trouve trois chambres à coucher. Celles-ci sont desservies par une deuxième salle de bains située à cet étage. La salle de bains supérieure est bien équipée d'une baignoire pour se détendre, d'un lavabo et d'une deuxième toilette. Cette configuration offre une zone de vie complète de type "en suite" pour une famille au niveau supérieur.
La deuxième section de la maison est située au-dessus de l'atelier et de la cuisine. Cette zone est accessible par son propre escalier, offrant un certain degré de séparation et d'intimité. Ici, il y a deux chambres spacieuses supplémentaires. En raison de cet escalier séparé, cette section de la maison pourrait facilement fonctionner comme une suite indépendante pour les invités, un arrangement pour des parents âgés, ou même une unité locative, sous réserve d'autorisations. Cela rend la maison très adaptée à une double occupation ou pour accueillir une grande famille où les enfants plus âgés ou les grands-parents pourraient apprécier leur propre espace privé.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin généreux mesurant 720 mètres carrés au total. Le jardin arrière spécifiquement fait 422 mètres carrés, avec une profondeur de 25 mètres et une largeur de près de 17 mètres. Le jardin est orienté au sud, ce qui est l'orientation optimale pour l'ensoleillement tout au long de la journée. Il a été aménagé avec plusieurs terrasses, permettant aux résidents de suivre le soleil ou de trouver de l'ombre comme ils le souhaitent. Il y a aussi un accès arrière au jardin. Un abri de jardin en bois indépendant est disponible pour le stockage, bien qu'il soit noté que cet abri n'a pas d'isolation. Le stationnement est disponible sur le terrain propre de la propriété, et il y a aussi du stationnement public dans les environs.
L'emplacement d'Hemrik est décrit comme un village actif et convivial. Il offre des commodités essentielles telles qu'une école primaire et un centre polyvalent. Une caractéristique unique du village est sa piscine naturelle en plein air, qui est une rareté et un grand atout pour les résidents. La zone environnante est un paradis pour les amoureux de la nature, avec les forêts de Beetsterzwaag, Olterterp et Bakkeveen situées à courte distance. Pour les courses quotidiennes et autres services, les villes voisines de Gorredijk et Beetsterzwaag sont facilement accessibles. De plus, la proximité de la route principale N381 assure que les grandes villes comme Drachten, Heerenveen et Leeuwarden sont à portée de main pour les navettes ou les loisirs.
La propriété est classée comme une maison familiale détachée. Elle a été construite en 1930 et présente un toit à deux versants couvert de tuiles. La nature accessible de la maison la rend adaptée aux personnes handicapées ou âgées. Le système de chauffage se compose d'une chaudière à gaz de 2012, qui appartient aux propriétaires du bien. Le volume habitable de la maison est de 707 mètres cubes. En résumé, Tjalling Harkeswei 48 est une maison riche en caractère qui offre de l'espace, de la flexibilité et un emplacement unique dans la campagne frisonne.